موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول   اجرای احکام کیفری دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه 0201092 این اجرا اقدام به فروش دو باب منزل مسکونی ویک محل کارگاهی و تجاری در تاریخ 1402/11/10 ساعت 8/30 صبح که توسط کارشناسان بمبلغ 10/270/000/000 تومان ارزیابی گردیده و فعلا در تصرف صاحبان املاک می باشد نماید لذا طالبین میتوانند  پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از املاک به دفتر شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای برخوار مراجعه نمایند. مزایده در روز مقرر دردفتر این اجرا از مبلغ ارزیابی شده شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. لازم به ذکر است خریدار می بایست 10درصد  مبلغ مورد مزایده را فی المجلس به حساب دادگستری واریز نماید. مشخصات و مبلغ ارزیابی املاک مورد مزایده طبق نظر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد: 1. شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13  فرعی از 381  اصلی ، بخش 16  ، به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه زارعان دولت آبادی ، دعوی خانم محترم السادات قریشی به طرفیت آقای جواد محمدی و خانم مریم محمدی ، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل فوق واقع در دولت آباد ، برخوار ، خیابان میثم ، جنب ثبت احوال ،کوچه شهید علی رفیعی پلاک 16، کد پستی 8341753438 ،  بازدید به عمل آوردیم ، ضمن مشاهده محل و ساختمان ، برسی قیمت ها گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میداریم : مشخصات ساختمانی : ساختمان فوق عبارت است از یک منزل مسکونی دارای عرصه به مساحت 209.4متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 182 متر مربع ، اسکلت فلزی و دیوار باربر( ستون و سقف )، سقف آهن با طاق ضربی شامل همکف ، زیرزمین ، نما سنگ، کف حیاط موزاییک  ، دارای انشعابات برق ، گاز ، آب و فاضلاب می باشد در زمان بازدید ساختمان به مبلغ  2/000/000/000 ریال در رهن مستاجر می باشد . مشخصات طبقه زیرزمین : به صورت یک سوئیت مسکونی می باشد. مشخصات طبقه همکف : کف موزاییک ، بدنه سرامیک ،گچ و رنگ ، دربهای خارجی پروفیل آهن ،  دربهای داخلی چوب و آلومینیوم ، دارای اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت MDF ، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد.مشخصات ثبتی : شماره ملک    شماره چاپی    بخش    مالک    میزان مالکیت 13 / 389  ثبتی 16 برخوار    فاطمه زارعان دولت آبادی    شش دانگ عرصه و اعیان که قیمت نهایی منزل فوق الذکر حسب نظریه کارشناسان دادگستری با عنایت به قیمت منطقه ، نوع کاربری ، قدمت ، کیفیت بنا ، اسکلت ، انشعابات و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  بمبلغ 20/400/000/000 ریال مبلغ بیست میلیارد و چهارصد میلیون ریال  آورد و اعلام می گردد 2. شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 309  فرعی از 389  اصلی ، بخش 16 ( برخواه دولت آباد ) ، به مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقای علی منتظری ظهوری دولت آبادی و دو دانگ مشاع از شش دانگ بنام خانم اکرم محمدی دولت آبادی جمعا به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ، دعوی خانم محترم السادات قریشی به طرفیت آقای جواد محمدی و خانم مریم محمدی ، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل مورد نظر واقع در اصفهان ،دولت آباد ، خیابان میثم ،کوچه شهید علی رفیعی پلاک 14،  بازدید به عمل آوردیم ، ضمن مشاهده محل و بنا  ، بررسی قیمت های منطقه گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میداریم : مشخصات بنا : بنای فوق عبارت است از یک ساختمان مسکونی سه طبقه با اسکلت بتن آرمه  ، سقف تیرچه و بلوک ،دارای نما سرامیک و شیشه، کف حیاط موزاییک ، عرصه به مساحت 153.25 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 354 متر مربع ،نمای سرامیک ، دارای انشعابات برق ، گاز ، آب و فاضلاب می باشد . مشخصات طبقه همکف : کف سرامیک ، بدنه گچ ، دارای خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، پنجره خارجی پروفیل آهن ، دربهای داخلی چوبی ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی می باشد . مشخصات طبقه اول : کف موزاییک ، بدنه دیوار کوب ،گچ پرداختی و رنگ ، دارای خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه با کابینت MDF ، پنجره آلومینیوم ، دربهای داخلی چوبی ، گرمایش بخاری بنا به اظهار مالک لوله کشی کف خواب نیز انجام شده است. مشخصات طبقه دوم : این به صورت سفتکاری و شروع عملیات نازک کاری می باشد. مشخصات ثبتی : شماره ملک    شماره چاپی    بخش    شماره الکترونیکی    مالک    میزان مالکیت 309 / 389 ثبتی 16 برخواه    139520302018001329    علی منتظری ظهوری دولت آبادی    چهار دانگ 309 / 389 ثبتی 16 برخواه    139520302018001330    اکرم محمدی دولت آبادی    دو دانگ که قیمت نهایی منزل فوق الذکر حسب نظریه کارشناسان دادگستری با عنایت به قیمت منطقه ، نوع کاربری ، قدمت ، کیفیت ساخت ، اسکلت ، انشعابات و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت ، ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 31/500/000/000 ریال ( مبلغ سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) آورد و اعلام می گردد . در زمان بازدید ساختمان تا تاریخ 1402.4 لغایت 1403.4 به مبلغ  2/000/000/000 ریال در رهن مستاجر می باشد 3. شش دانگ عرصه و اعیان سند 610  فرعی از 105  اصلی ، بخش 16 (برخواه) ، به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای اکبر محمدی دولت آبادی دعوی خانم محترم السادات قریشی به طرفیت آقای جواد محمدی و خانم مریم محمدی ، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل فوق واقع در دولت آباد ، خیابان آزادگان شمالی ،تعمیر گاه و گاراژ مکانیکی ، پلاک 181، کد پستی 8341876274 ، بازدید به عمل آوردیم ، ضمن مشاهده محل و ساختمان ، بررسی قیمت ها گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میداریم : مشخصات پلاک : پلاک فوق عبارت است از یک محل کارگاهی و تجاری که عرصه آن تبدیل به سه مغازه و یک گاراژ مکانیکی شده است . دارای عرصه به مساحت 248.88 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 210 متر مربع با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه و بلوک و قسمتی با ورق فلزی ، نما سیمان سیاه و قسمتی فاقد نما ، کف سیمان و موزاییک ، پنجره های خارجی پروفیل آهن با شیشه می باشد . مشخصات واحدها و داخل آن  : محل فوق بصورت سه مغازه یک گاراژ مکانیکی : 1. فروشگاه لوازم دخانیات با درب فلزی و شیشه ، کف موزائیک و بدنه گچ پرداختی و سقف تیرچه بلوک می باشد . 2. مغازه قفل سازی و جوشکاری اگزوز ، بدنه سیمان ، کف موزائیک ، سقف تیرچه و بلوک دارای یک بالکن داخلی می باشد . 3. مغازه جوشکاری اگزوز : بدنه سیمان ، کف موزائیک ، درب کرکره برقی ، سقف ورق گالوانیزه می باشد . 4. مشخصات داخلی گاراژ : کف سیمان و قسمتی مورائیک ، سقف تیرجه بلوک و ورق گالوانیزه ، بدنه آجر زبره و سیمان دارای یک دفتر کاری می باشد دارای انشعابات برق ، آب می باشد.  مشخصات ثبتی : شماره ملک    شماره چاپی    بخش    شماره الکترونیک    مالک    میزان مالکیت 105.610 ثبتی 16 برخواه    1396202018000620  آقای اکبر محمدی دولت آبادی    تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان نظریه کارشناسی : با عنایت موارد فوق الذکر ، قیمت منطقه ، نوع کاربری ، کیفیت بنا ، انشعابات و سایر عوامل موثر  در قیمت ، ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 50/800/000/000 ریال ( مبلغ پنجاه میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) قیمت فوق بر اساس قیمت کلیه حقوق تجاری شامل ( سرقفلی ، کسب و پیشه و غیره ) و حقوق مالکانه می باشد .ارزیابی فوق فارغ از  هر گونه بدهی به جهت وثیقه ، شهرداری ، ادارات مالیات و دارایی و سایر مراکز اداری در صورت وجود از مبلغ کارشناسی کسر می گردد آورد.                                                                   

شماره پرونده: 9909980358301107