موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال منقول وغیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0201000 این اجرا در نظر دارد3 دانگ از ششدانگ ملک  مرحوم  بیژن دولت خواه و خودرو بشماره انتظامی 32 ت 357 ایران 46  را در قبال طلب خانم سید زهرا سید سماک  بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : ملک  به آدرس رشت بلوار شهید بهشتی خیابان استقامت دوم خیابان مالک اشتر کوچه فلاحتی 14 پلاک 71 کدپستی 4146756916  خواسته : ارزیابی و برآورد قیمت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یکباب ویلایی با قدمت بیش از 30 سال ساخت است. عرصه محل احداث بنا نسقی با مساحت حدود 84 مترمربع و حدود تقریبی به شرح زیر:1)    شمالا به طول حدود 9.20 متر به پلاک مجاور 2) شرقا به طول حدود 9.20 متر به کوچه 3) جنوبا به طول حدود 9.20 متر به پلاک مجاور 5) غربا به طول حدود 9.20 متر به پلاک مجاور.طبق مشاهدات عرصه دورتادور با دیوار سنگ بلوک ماسه سیمانی محصور است و دسترسی به شارع عمومی از طریق یک درب آهنی در ضلع شرقی تامین شده است. اعیانی با سیستم دیوار باربر دارای پوشش سقف شیروانی سیمان آزبست (ایرانیت) و مشتمل بر یک اتاق خواب هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی یکجاست. نمای بنا رو به کوچه و بخشی از دیوار ویلا مشرف به حیاط خلوت در مجاورت درب ورودی با سنگ گرانیت رنگ روشن نماسازی شده است که مالک دید سمت شرقی ملک به سمت کوچه را با سربندی مسدود کرده است. کف اعیانی در هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه سرامیک و دیوارها با پوشش گچ پلی استر است. آشپزخانه شامل تعدادی قفسه کابینت چوبی و سینک تک لگنه است. در ضلع شمالی اعیانی بخشی به عنوان انباری در نظر گرفته شده و اتاق خواب مجهز به کمی دیواری چوبی است. پنجره ها با چارچوب آلومینیومی و به صورت تک جداره اجرا شده است. درب ها چوبی و چارچوب آنها فلزی است. ملک دارای امتیاز آب برق و گاز شهری است. بر اساس تحقیق صورت گرفته عرصه و اعیان مورد بررسی با مال الاجاره 200.000.000 ریال ودیعه و مبلغ 12.000.000 ریال اجاره ماهیانه در تصرف مستاجر است.طبق تصویر اسناد ابرازی توسط وکیل محکوم له و همچنین منضم به پرونده مالکین عرصه و اعیان موصوف بیژن دولت خواه جوان و سیده زهرا سید سماک بوده و میزان سهم هر یک در ملک مورد بررسی سه دانگ مشاع از ششدانگ است. همچنین بر اساس تصویر سند استعلام اخذ شده از شهرداری رشت مورخ 20/06/76 عرصه محل احداث اعیانی با کاربری مسکونی و در طرح توسعه عابر پیاده قرار دارد.لذا با درنظر گرفتن موقعیت مکانی دسترسی ها قدمت بنا مصالح بکار رفته و نوع کاربری قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بدون ملحوظ داشتن عقب نشینی و بدهی به ارگان ها و سازمان های دولتی و همچنین اشخاص مرتبط با ملک در وضعیت موجود مقطوعا 9/600/000/000 ریال (معادل نهصد و شصت میلیون تومان) ارزیابی می شود که قیمت سه دانگ مشاع آن برابر 4/800/000/000 ریال اعلام می گردد. مزایده  ازقیمت پایه 4/800/000/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . و یکدستگاه تاکسی پراید بشماره انتظامی 357ت32-ایران46 مدل 1388  در محوطه پارکینگ منزل متوفی واقع در حمیدیان – پارک دانشجو – کوچه دانشجوی نهم – ساختمان خاطره طبقه اول منزل شخصی متوفی .الف- مشخصات فنی تاکسی پراید بشماره انتظامی 357ت32-ایران46 :1- نوع کاربری : تاکسی      2- سیستم : پراید          3- تیپ : GLXI    4- مدل :1388      5- نوع سوخت: دوگانه سوز فابریک (گاز و بنزین)      6- رنگ: زرد خورشیدی با نوار شطرنجی مشکی 7- ظرفیت : جمعاً 4 نفر        8- شماره موتور : 3070812      9- شماره شاسی : S1412288024341 10- تاکسی صدرالاشاره دارای اصالت بوده و قابلیت واگذاری به غیر را دارد.ب- شرح آخرین وضعیت تاکسی پراید بشماره انتظامی 357ت32-ایران46 متوقف در پارکینگ منزل مالک متوفی:1- خودرو با یک استارت روشن شد موتور از نظر ظاهری سالم بدون روغن ریزی کار می کرده است. 2- هر چهار حلقه رینگ و لاستیک مستعمل زیر پنجاه درصد کارایی داشته 3- اتاق از نظر ظاهری سالم بوده است. 4- کف صندوق عقب جهت جلوگیری از زنگ زدگی گریس کاری شده و حالت چربی داشته که در عکس کاملاً مشهود می باشد. 5- زاپاس و جک و آچار چرخ رویت شده زاپاس بالای پنجاه درصد آج دارد 6- رادیو و ضبط فابریک رویت شده 7- روکش صندلی ها چرم طوسی مستعمل داشته 8- گیربکس و دیفرانسیل سالم بوده در نهایت خودروی مورد نظر با در نظر گرفتن مدل 1388 آماده بکار بوده ولی از نظر استهلاک در مراحل فرسوده شدن می باشد. در نگهداری از آن کمال دقت توسط مالکش رعایت شده است. از نظر اینجانب مبلغ 1/950/000/000 ریال بعنوان قیمت پایه برای مزایده فروش تعیین و اعلام می گردد. مزایده ازقیمت پایه 1/950/000/000ریال شروع  می شودبه کسی که بالاترین قیمت رابدهد فروخته خواهدشد .خریداران می توانند ازانتشاراین اگهی تا 5 روز قبل ازمزایده با هماهنگی این اجراازاموال بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکوردراجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه خانواده رشت (چهارراه پورسینا) حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند.مزایده روز سه شنبه 1402/11/17 ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل دادگستری رشت واقع درچهارراه پورسینا برگزارمی گردد. داورز اجرای احکام شعبه سوم دادگاه خانواده رشت-نظری

شماره پرونده: 140234920001148436