موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0101380 اجرای احکام مدنی خواهاننورجهان سلیمانی قلعه باوکالت آقای شبیهی پور خواندگان قرائی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 2دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی 3776 فرعی از 1 اصلی  واقع دربخش 2 ثبتی شاهرود به آدرس شهرک انقلاب –خیابان فلسطین کوچه 5-پلاک 11 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  برابر سند تک‌برگی شش سهم از 21 سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمن عرصه و اعیان تا شش‌دانگ متعلق به خانم نور جهان سلیمانی قلعه و مابقی ورثه آقایان سعید و رضا و خانم‌ها زهرا و مریم همگی قرائی مالک 15 سهم باقیمانده از 21 سهم مشاع عرصه و اعیان به‌استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان تا شش‌دانگ می‌باشند (پسرها هر یک 5 سهم و دخترها هر یک 2.5 سهم از کل 21 سهم مشاع).محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارت:عرصه ملک موردنظر برابر سند به مساحت 260.97 مترمربع است که در آن یک واحد مسکونی ویلایی در طبقه همکف و دو زیرزمین مسکونی انباری احداث شده است.حدود ثبتی ملک:ملک مزبور با شماره پلاک ثبتی شماره 3776 فرعی از یک اصلی واقع در بخش دو شاهرود به ثبت رسیده است.تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز:ملک موردنظر مشاع می‌باشد. تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند:بر اساس اسناد و مدارک موجود شش سهم از 21 سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمن عرصه و اعیان تا شش‌دانگ متعلق به خانم نور جهان سلیمانی قلعه و مابقی ورثه آقایان سعید و رضا و خانم‌ها زهرا و مریم همگی قرائی مالک 15 سهم باقیمانده از 21 سهم مشاع عرصه و اعیان به‌استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان تا شش‌دانگ می‌باشند (پسرها هر یک 5 سهم و دخترها هر یک 2/5 سهم از کل 21 سهم مشاع)تعیین اینکه ملک ثبت‌شده است یا خیر:برابر مدارک ابرازی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است.تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است؟برابر اظهارات ارائه شده، ملک به مدت تقریبی 4 سال در ید یکی از مالکین بنام سعید قرایی است که بنا به ادعای ایشان هیچ‌گونه وجهی تحت عنوان اجاره‌بها پرداخت نمی‌کند. اوصاف کامل ملک (سال ساخت مصالح بکار رفته تعداد اتاق چنانچه واحد در مجتمع می‌باشد تعداد واحدها-طبقه ای که ملک در آن قرارگرفته و غیره:ملک موردنظر یک ساختمان مسکونی ویلایی با حدود 36 سال قدمت است که با دیوار باربر و سقف تیرآهن و آجر به‌صورت طاق ضربی با نمای سنگ احداث شده است.ساختمان دارای دو خواب و پذیرایی و هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی می‌باشد.سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولرآبی است.ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 21785 مورخه 1366/8/30 می‌باشد.مساحت اعیانی مسکونی حدود 150 مترمربع و دارای دو زیرزمین انباری مسکونی جمعاً به مساحت حدود 50 مترمربع است.مختصات جغرافیایی ملک برابر است با: 319655  x  4030627y  Zone:40 S با توجه به بررسی‌های انجام‌شده و تحقیقات به‌عمل‌آمده و با عنایت به موقعیت مکانی ملک – نوع کاربری –قدمت بنا- میزان عرصه و اعیان و سایر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و بدون درنظر گرفتن مبالغ در رهن و بازداشت احتمالی و یا هرگونه بدهی به سازمان ها و ادارات از قبیل شهرداری و دارایی و امثالهم و یا به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و با شرایط موجود، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر به مبلغ 32/500/000/000 ریال معادل ) سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان( ارزیابی و تقویم می گردد.لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد شرط شرکت در مزایده ارائه کارت بانکی با موجودی 10 درصد قیمت کاشناسی و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرفا هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفترخانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرودزمان مزایده:روزچهار شنبه مورخ1402/11/11  ساعت10  الی10/30

شماره پرونده: 140149920000082448