موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرایی 0201413  ج ودادنامه 140268390010747541 مورخ 1402/07/24  و صادره از شعبه 44 دادگاه مومی حقوقی تهران خواهان طلایه اسلام پناه به کد ملی 0068297289 و خواندگان  شهلا اسلام پناه به کد ملی 2594042511  - شیرین اسلام پناه  به شماره ملی 2596215144 به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 33246 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران .لذا جهت فروش وارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و کارشناس در خصوص پلاک ثبتی اعلام نظر نموده است . ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مشاعی به پلاک ثبتی6933/32246 واقع در بخش ثبتی2 تهران پیرو ابلاغیه صادره در اجرای قرارکارشناسی فوق، پس از مراجعه به آن شعبه و مطالعه پرونده، با راهنمایی و درمعیت نماینده خواهان از محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی تهران- خ سهرودی شمالی- خ لیلا-خ شهید شهرتاش-پلاک40-طبقه اول بازدیدگردید و پس از بازدید فنی و بررسی مدارک ابراز شده، نظریه کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک مورد نظر: ملک مورد بازدید دارای چند سند مالکیت مشاعی بوده و بنا بر مفاد یکی از تصاویر سند مالکیت ابراز شده، ملک مورد نظر عبارت ازعرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان قطعه1تفکیکی واقع درطبقه یک به پلاک ثبتی32246فرعی از6933 اصلی مفروزو مجزی شده از4641فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش ثبتی2حوزه ثبت ملک نارمک تهران، بمساحت 167/12مترمربع که مقدار10/13مترمربع آن بالکن است بانضمام یک واحد پارکینگ بمساحت10/80مترمربع قطعه1 تفکیکی وبا قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات می باشد. توضیحات: برابربخشنامه23511مورخ91/01/29سازمان ثبت پلاک32246فرعی حاصل استانداردسازی پلاک های 32246 و32247فرعی می باشد. حدود اربعه آپارتمان مذکور طبق مفاد اسناد مالکیت می باشد. کاربری آپارتمان مسکونی است. مشخصات اعیانی: ساختمان موردبازدید یک بنای جنوبی5طبقه (طبقات زیرزمین الی چهارم)و شامل4واحد آپارتمان واقع درطبقات اول الی چهارم(در هر طبقه یک واحد) می باشد(توضیح اینکه در تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی طبقه همکف درج نشده و طبقات ذکر شده شامل طبقات زیرزمین و اول الی چهارم می باشد). در طبقه زیرزمین پارکینگ ها و انباری ها و موتورخانه مرکزی واقع می باشند. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق عمومی و اختصاصی است.نمای ساختمان سنگ ، اسکلت آن فلزی، فاقد آسانسور، کف پله ها و پاگردها سنگ، دست انداز پله ها نرده فلزی و قدمت احداث آن حدود47 سال است. کف آپارتمان پارکت چوبی، دارای سه اتاق خواب، سالن ،آشپزخانه باکابینت چوبی قدیمی، سرویس بهداشتی و حمام، درب ها چوبی پیش ساخته، پوشش دیوارها سفیدکاری و نقاشی،پنجره ها آلومینیومی با شیشه ساده، سیستم سرمایش آن کولر آبی وگرمایش آن شوفاژ مرکزی و رادیاتور است. توضیحات ضروری کارشناس: این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده انجام شده است و چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد و بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم واعتبار مدارک ومستندات ابراز شده از سوی طرفین بر عهده و متوجه ابراز کننده آن می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به شرح وارده و مشخصات آپارتمان مذکورو در نظرگرفتن جهات وارده ومؤثر در موضوع از قبیل موقعیت محلی، کاربری، قدمت، کیفیت ساخت و غیره وصرفنظر ازاحراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی وبا فرض صحت اسناد مالکیت ومدارک ابرازی و بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی دیگر ودر صورتی که ملک مذکور از هر جهت بلامنازع وبلامعارض بوده وهیچگونه منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد،ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکورهمراه باکلیه امتیازات وانشعابات بمبلغ یکصد و چهل و چهارمیلیارد ریال برابر(14/400/000/000تومان) تقویم واعلام می گردد.  با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1402/11/24  از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده: "1-مال موصوف ازقیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، بعنوان برنده مزایده انتخاب خواهد شد . 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده،یا عدم واریز الباقی،10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد.  

شماره پرونده: 140268920004350093