موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0001784  نیابتی   محکوم له:  محکوم له: جمال خاکی داودی محکوم علیه: ایمان حیدری - مصطفی درزی خشکرودی    مطالبه  وجه    موضوع فروش  سرقفلی یک باب مغازه تجاری  واقع در  بابلسر – 16 متری اول شهرک قائم – خیابان قائم 1 – جنب آژانس میلاد – کدپستی    4741954541  متعلق به مصطفی درزی خشکرودی شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسان 1402.09.19  بشرح ذیل میباشد. توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبرده اشاره به یک باب مغازه تجاری همکفی شده از یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی تجاری به نشانی یاد شده و به مساحت حدود 28 مترمربع به انضمام بالکن نیم طبقه به مساحت حدود 11 مترمربع ؛ با مشخصات کف مفروش با پارکت ، پوشش نهایی دیوارها و سقف از جنس تگری رنگ شده با نمای شیشه سکوریت و کرکره ریموت دار به صورت محل نگهداری لوازم خانگی با امتیازات لازم مشاهده گردید. – اظهار نظر کارشناسی : 1 – تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت برای واحد تجاری موصوف از سوی متقاضی ارائه نگردیده است. 2 – ملک موصوف ( واحد تجاری ) در طبیعت اقدام به افراز عادی شده است. مدرکی مبنی بر اینکه در خصوص افراز ملک مجوز قانونی اخذ شده باشد از سوی متقاضی ارائه نگردید. 3- با عنایت به آنچه گفته آمد و بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ واحد تجاری ، عرض گذر ، متریال مصرفی ، کیفیت و قدمت و نوع ساخت ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته ، آمد و شد مردم و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط ، بانک ها ، ادارات مرتبط و شهرداری و غیره و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر هیات ارزش سرقفلی واحد تجاری توقیف شده به انضمام کلیه حقوق تجاری آن با قرائن و امتیازات و امارات موجود به مبلغ 13.2000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد.    مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.11.16روز دوشنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان                                     

شماره پرونده: 140047920003030485