موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0101562 و اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری هشتگرد محکوم علیه آقای حامد نوائی اسبفروشانی فرزند محمدتقی محکوم است به نحوه تضامنی به پرداخت مبلغ 11.409.141.071 ریال در حق محکوم له آقای علی فلاحت پیشه فرزند یداله با وکالت آقای مجتبی افشار و پرداخت مبلغ 257.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت، ملک به آدرس کردان ابتدا جاده اغشت، باغبان کلا پلاک ثبتی 77 فرعی از 337 اصلی را جهت استیفاء محکوم به معرفی که کارشناس به شرح ذیل نظریه خود را ارائه نموده: مشخصات مداراک مالکیت و ملک : براساس  تصویر سند ابرازی، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احدثی به مساحت 615.25 متر مربع پلاک ثبتی 77 فرعی مفروز ومجزی شده از پلاک 31 فرعی از 337 اصلی واقع در باغبان کلا بخش ساوجبلاغ. ملک مورد کارشناسی بصورت یک ملک ویلایی با کاربری فعلی بصورت مسکونی در سه طبقه بصورت تریبلکس روی زیر زمین و دارای پایانکار شماره 3162 مورخ 1383/10/16 می باشد. بر اساس مندرجات پایانکار صادره از بخشداری چندار، ملک مذکور دارای مساحت 475.68 متر مربع اعیانی در طبقات زیر زمین و همکف و اول و دوم با کاربری انباری و مسکونی و تراس و... اعلام گردیده است. لازم بذکر است بر اساس شواهد و مشاهدات میدانی مساحت اعیانی در وضعیت فعلی ملک از مساحت مندرج در پایانکار بیشتر بنظر می رسد لیکن تا زمان ارائه نظریه مدارکی بابت تعیین تکلیف مساحت مازاد بر پایانکار فوق الذکر به اینجانب ارائه نشده است. جمع بندی وارائه نظر: با توجه به توضیحات فوق  و تحقیقات بعمل آمده با توجه به موارد فوق و موقعیت مکانی و شرایط زمانی، وضعیت ساخت و ساز و کاربری و ابعاد و مساحت و شبکه ارتباطاتی و امکانات شهری و امتیازات و جهات موثر در ارزیابی مشروط برآنکه جهت انتقال ملک بصورت بلامعارض، هیچ گونه مانعی وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و ادارات و مبادی ذیربط ارزش ششدانگ ملک مذکور متناظر با مستندات قانونی ملک و با امعان نظر به توضیحات فوق الذکر جمعاً بمبلغ (250.000.000.000 ریال) معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی از ملک مورد مزایده فروش خواهد رفت. علیهذا ملک مذکور از طریق واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد و به صورت مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مورخ 1402/11/14 ساعت 10 الی 11 صبح به فروش می رسد، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقداً در جلسه مزایده پرداخت تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را ارائه نماید چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140101920001466432