موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه  02022657/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ پلاک ثبتی 119/3032 بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( شمیم حشمتی منش محکوم علیه: فیروزه انصاری - علیرضا اصفهانی زاده.) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود در پرونده با شماره بایگانی 02022657 در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 119/3032 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 3032 فرعی از 119 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3496 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 109/44 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 4 که 2/47 مترمربع آن بالکن، 6/77 مترمربع آن پیشرفتگی است؛ بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/28 مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، محله المهدی، میدان شورایاری، کوچه آیت، پلاک 24، واحد غربی طبقه 4 مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه، پوشش کف سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان جنوبی 7 طبقه 15 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل انباری ها و پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 13 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1389) و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33449009 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 119/3032 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 98/000/000/000 (نود و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/07 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920005799710