موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) درخصوص پرونده اجراییه به شماره کلاسه فوق له: آرزو نظرزاده مرده کتانی  علیه: علی صالحی فر  فرزند: صالح  خواسته: مطالبه مهریه  به میزان: 300 قطعه سکه تمام بهارآزادی ازبابت اصل خواسته و مبلغ 3/860/000 ریال ازبابت  هزینه دادرسی وحق الوکاله  درحق محکوم لها  و نیم عشر دولتی به مبلغ 250/000/000 ریال و هزینه های اجرایی؛ سهم الارث محکوم علیه یک باب خانه به آدرس : اهر - خیابان موسی کلانتری- روبه روی مدرسه شهید بیگلری سابق - کوچه جانباز 21 پلاک 10 توقیف گردیده است که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد:1-به استناد مبایعه نامه ابرازی بتاریخ تحریر 1402/06/05آقای محمد صالحی فر برادر محکوم علیه مدعی است که سهم آقای یحیی مهران نیا را در قبال پرداخت ثمن معین ابتیاع نموده و متصرف گشته و لیکن در سهم مورث آنها که محکوم علیه نیز بعنوان احدی از وراث می باشد مادر وخواهر آنها زندگی میکند .2-به استناد مفاد مبایعه نامه های ابرازی و طبق وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی در حال حاضر بعنوان یکباب ساختمان به مساحت عرصه حدود 200 مترمربع وبا زیربنای احداثی حدود 151.43 مترمربع می باشد که در تصرف وبهره برداری مسکونی مادر و خواهر محکوم علیه ونیز برادر نامبرده بنام آقای محمد صالحی فر بوده وبه لحاظ نوع اعیانی احداثی ساختمان از نوع مصالح بنایی بادیوارهای آجری و سقف طاق ضربی و عملیات نازک کاری تکمیل شده و دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد 3- ملک موصوف از حد جنوبی مشرف به کوچه 6 متری با حق ورود به همان کوچه واز حد شمالی محدود به کوچه با عدم امکان ورود واز حدین شرقی وغربی محدود به املاک مجاور می باشد که کروکی دقیق ملک به پیوست می باشد4- ملک دارای امتیاز آب ، برق و گاز اشتراکی می باشند.5- مطابق نامه شماره 2365/2/ص مورخ 1402/7/20 شهرداری اهر اعلام گشته ملک قولنامه ای مورد نظر برابر طرح تفصیلی در کاربری مسکونی واقع بوده که برابر طرح جامع از حد جنوب مشرف به کوچه به عمق 2/5 متر شامل عقب کشی می باشد.6- با مساحی دقیق عرصه و اعیان ملک مورد نظر با سامانه شمیم مساحت دقیق عرصه کل ملک حدود 210 متر مربع و مساحت اعیانی سهم صالح صالحی فر 71/43 متر مربع و اعیانی سهم محمد صالحی فر 80 متر مربع اندازه گیری گردید.7- شایان ذکر است نوع سازه و ساختار ملکی اعیانی سهم صالح صالحی فر و اعیانی سهم محمد صالحی نیز دلالت بر احداث جداگانه آنها دارد و سازه های آنها جدا از یکدیگر می باشد وبراساس اظهارات مالکین و متصرفین هم اکنون بدلیل بهره برداری مشترک دیوار حد وسط حیاط برداشته شده وهمچنین از داخل دوساختمان به همدیگر مرتبط گردیده اند.حال با توجه به توضیحات فوق و مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سیستم سازه ای ،کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی ها، امتیازات، رونق محل، لحاظ قیمت های روز، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و سایر عوامل  مؤثر در موضوع، قیمت کل تمامی وهمگی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظردر وضعیت فعلی وبه مساحت عرصه حدود 200 مترمربع طبق مبایعه نامه وبا زیربنای احداثی حدود 151/43 مترمربع درتاریخ ارزیابی جمعا" به ارزش 18/000/000/000ریال برآورد شده است. ارزش معاملاتی سه دانگ ملک مذکور متعلق به موروث محکوم علیه (سهم صالح صالحی فر)یعنی حدود 100 مترمربع از عرصه و 71.43 متر مربع اعیانی جمعا" به مبلغ  8/500/000/000ریال  که از این میزان، مبلغ 1/352/272/727 ریال سهم محکوم علیه می باشد  و ازطریق مزایده باشرایط ذیل به فروش خواهدرسید. 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد. 2- مزایده درتاریخ 1402/11/15  ساعت11:00صبح  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد.3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز پرداخت نماید و نسبت به الباقی مبلغ، درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4- اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه مابقی قیمت پیشنهادی تاموعدمقرر امتناع نماید،  وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های مزایده، به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است. 6- داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.                                           دادورز شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان اهر

شماره پرونده: 140030920002848517