موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0002508/123ج از شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 140013463مورخ 1400/6/14-اجراییه 14006944717مورخ 1400/7/4 -محکوم له آقای مجید اوحدی فرزند حسین -محکوم علیهم خانم وآقا -عاطفه -امیر -علی شهرت همگی اوحدی -فاطمه شادمهر فرزند محمد یوسف -موضوع  تقسیم ترکه پلاک ثبتی 151/1660 مفروز و مجزی از 129فرعی از اصلی بخش 11تهران  و مورد بازداشتی اجرای احکام 3 له آقای مجید  و علی هردو اوحی علیه آقای امیر اوحدی به مبلغ 327/778/500 ریال  و نیم عشراجرای دولت 16/388/925ریال با حفظ حقوق بازداشت کننده به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   آدرس ملک: تهران، خیابان جانبازان غربی، خیابان مدنی، کوچه شریفی (134)، پلاک 7، واحد طبقه همکف مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر اسناد مالکیت ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه همکف به مساحت 88/60 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 1660 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 129 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی ابراهیم آباد بخش 11 تهران با قدرالسهم از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها دارای دو جلد سند مالکیت به شماره های چاپی: 221895 و 221896، شماره های ثبت: 170419 و 170421، صفحات: 413 و 416، دفتر 495 و تاریخ ثبت 1362/08/21. ضروری است جریان ثبتی و آخرین مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF که با اجرای سقف در حیاط خلوت احداث شده بود؛ پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در طبقه همکف ساختمان شمالی 4 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل یک واحد و موتورخانه بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای آجر و سنگ. کف آپارتمان دو پله پایین تر از سطح حیاط می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 40 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26635016 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بوده و بخشی از نازک کاری سقف ریخته بود. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 151/1660 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 57/000/000/000 (پنجاه و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد.   تاریخ مزایده  1402/11/17ساعت 13 الی 13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242000511