موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول " واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140230390006354268 شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0201407/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق مرحوم محمد شاگردیانرا طی  جلسه مزایده ای در تاریخ1402/11/9 روز دو شنبه ساعت12 الی  12:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید . اموال مورد مزایده: 1- ششدانگ سرقفلی مغازه کتاب فروشی شاگردیان واقع در مراغه میدان طلوع فجر ضلع جنوب شرقی به مساحت قریب35/05متر مربع با انضمام 10/04 متر مربع نقشه برداری بالکن با سازه چوبی میباشد که برابر اعلام مالکیت مغازه قبلاً متعلق به آقایان موسوی بوده و در حال حاضر متعلق به شرکت عمران و بهسازی میباشد مغازه دارای قدمت بیش از 70 سال با سازه چوبی و خشتی بوده و 2 ستون چوبی جهت استحکام بخشیدن و جلوگیری از ریزش سقف در مغازه نصب شده است کف مغازه موزائیک و دیوارها اندود گچی بوده و دارای امتیاز برق میباشد مغازه به صورت دو دهنه میباشد لیکن یکی از دهنهها کوچکتر و دارای ارتفاع کمتر نسبت به دهنه دیگر میباشد ) خواندگان درخواست تقسیم مغازه به دو قسمت را داشتند که به دلیل عدم برابری دهنه ها از یک طرف و عدم امکان تخریب و بزرگتر نمودن دهنه دیگر به دلیل اینکه محل جزو بناهای دارای قدمت تاریخی محسوب میشود فلذا به نظر قابلیت تقسیم وجود ندارد برابر اجاره نامه رسمی شماره 30798 مورخه 1395/11/23دفتر اسناد رسمی شماره 4 مراغه مغازه مورد نظر از تاریخ 1394/12/17لغایت1404/12/17از سوی مرحوم به آقای رضا شاگردیان به اجاره داده شده است بر اساس بازدید محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن پارامترهای موثر در ارزیابی همچون موقعیت محل نحوه دسترسی به شوارع و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ نمودن اجاره نامه مذکور و امتیازات موجود این مهم که برنده مزایده تا تاریخ اتمام اجاره نامه حق استفاده از مغازه را ندارد ارزش ششدانگ حق سرقفلی مغازه به صورت مقطوع بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و با اوصاف مذکور به مبلغ 270/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. 2 - ششدانگ پلاک ثبتی 1006 اصلی بخش یک مراغه یک باب ساختمان مسکونی واقع در مراغه خیابان قدس محله قاضی کوچه جلیل وکیل پلاک 30 کد پشتی 5514744483 و 84 دارای امتیازات کامل اعم از آب و فاضلاب  برق گاز می باشد پلاک مذکور مساحتی حدود 132/05متر مربع عرصه و اعیانی بصورت دو طبقه ) همکف و اول ( در حد شمالی و یک طبقه در حد غربی جمعا با مساحت حدودا 154 متر مربع و با قدمت بیش از 40 سال با سازه آجر و آهن و سقف چوبی شیروانی میباشد برابر اجاره نامه عادی مالک مورد نظر از تاریخ 1396/01/01 لغایت 1406/01/01 از ناحیه مرحوم به خانم فریبا ملائی به اجاره داده شده است بر اساس بازدید محلی صورت پذیرفته و با در نظر گرفتن موقعیت محل نحوه دسترسی به شوارع ارزش منطقه ای تراکم مسکونی و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و عوامل موثر در ارزیابی و تعریض مصادف به ملک که در زمان بایست رعایت گردد و لحاظ اجاره نامه مذکور ششدانگ پلاک ثبتی مزبور به صورت قطعه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به مبلغ 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. 3- ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 2624 اصلی بخش یک مراغه یک باب منزل مسکونی واقع در مراغه خیابان شیخ تاج دربند روبروی حسینیه حاج غفار کوچه شمس آباد پلاک 23 کد پستی 5513685655 دارای امتیازات آب و فاضلاب برق گاز میباشد پلاک مذکور دارای حدود 157/5 متر مربع عرصه و اعیانی به صورت 2 قطعه همکف و اول در حد شمالی جمعاً حدود 186 متر مربع و با قدمت بیش از 40 سال با سازه بنایی مختلط آجر و آهن و دارای نمای داخلی سنگی میباشد. براساس بازدید محلی صورت پذیرفته و به در نظر گرفتن موقعیت و محل مالک و نحوه دسترسی به شوارع نیز ارزش املاک مجاور و مشابه کلیه عوامل موثر در ارزیابی با لحاظ تعریض مصادف به ملک که در زمان تجدید بنا می بایست رعایت گردد ششدانگ پلاک ثبتی و مذکور به صورت قطعه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد   4 - ششدانگ سرقفلی انباری احداثی در پلاک ثبتی 1959 اصلی بخش یک مراغه واقع در مراغه خیابان شهید دکتر بهشتی کوچه انصار طبقه زیرزمین ساختمان قرض الحسنه المهدی کد پستی 5514754889 پلاک 7 دارای امتیازات اعم از آب برق میباشد دارای حدود 132 متر مربع با قدمت ساخت بالای 25 سال با سازه بنایی مختلط آجر و آهن و به صورت سه نبش میباشد طرفین بر مالکیت مرحوم به سرقفلی انباری مذکور اذعان داشتند مستندات مالکیتی در این مورد ارائه نگردید بر اساس بازدید میدانی صورت گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت و محل مالک و نحوه دسترسی به شوارع نیز ارزش املاک مجاور و مشابه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی سرقفلی مزبور به صورت مقطوع بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد 5- اساس البیت شامل جاکفشی فلزی/  2 عدد تانکر مکعبی فلزی / پاور چوبی / نردبان چوبی چهار پله زودپز قدیمی پیچ گوشتی / انبر دست / چهارسو / 20 عدد گلدان با گل طبیعی کمد چوبی دو درب و دو کشور قهوه ای / ساعت دیواری هایکو  2 عدد بشقاب / دماسنج دکوری / گلابدان 3 عدد فنجان / قندان / 1 عدد شکردان همگی چینی سفید طلایی / اجاق گاز 5 شعله جواهریان / مقداری لوازم آشپز خانه شامل  قابلمه / تابه لیوان و استحکام / سینی قاشق و چنگال / سماور نفتی / وچرخ نفتی / کابینت فلزی 2 درب سبز / ظرفشویی استیل با کابینت فلزی 3 درب / لباسهای شخصی مرحوم و لحاف و تشک متکا یک دست کناره دستبافت زمینی قرمز 3 متری / فرش ماشینی و موکت پله ها یخچال/ کلویناتور / بخاری گازی نیک کالا /کابینت فلزی با ظرفشویی یک کشو 2 درب / پیک نیک با چراغ توری بشقاب دیواری دکوری سفید با طرح گل / ساعت دیواری کوارتز /تلویزیون فیشر 21 اینچ رنگی مجسمه طوطی  دستگاه کپی قدیمی / یک جفت فرش 9 متری دستباف زمینی سبز کمرنگ / رخت آویز ایستاده چوبی که با توجه به کار کرد بودن اثاث البیت ارزش آن جمعاً به مبلغ 300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1402/11/9روز دوشنبه ساعت12 الی  12:30 صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.                                                         مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140030920004180787