موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200308 له  الهه غلامرضائی ملک آبادی  علیه  1-امیررضا غلامرضائی ملک آبادی 2-مرضیه بنوفاطمه 3-هستی غلامرضائی ملک آبادی 4-ریحانه غلامرضائی  5-محمد غلامرضایی 6-دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران –معاون دادستان  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 5367 فرعی از یک اصلی بخش ثبتی یازده تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران،فرمانیه،خیابان سعیدی،بن بست مهمانکده،پلاک 11 سمت جنوبی طبقه پنجم به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک:مطابق مندرجات نامه مورخ 1400/02/08 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران تهران خطاب به ریاست محترم شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران (مضبوط در پرونده اجرایی)یک دستگاه آپارتمان قطعه دهم واقع در جنوب طبقه پنجم بمساحت 192/17 متر مربع که مقدار 4/45 متر مربع آن سطح بالکن مسقف می باشد بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 4 و 5 تفکیکی واقع در غرب و جنوب غربی طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 5/6 متر مربع قطعه 8 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به پلاک ۵۳۶۷ فرعی از یک اصلی مفروز از ۲۳۶ فرعی خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتیهای احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. مشخصات فنی ملک :پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی در هشت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین دوم زیرزمین اول همکف و اول الی پنجم میباشد نمای ساختمان در سمت شمال پوشش سنگ و برخی قسمتها طرح آلمینیوم و نمای سمت جنوب ساختمان پوشش سنگ میباشد. دارای درب ورودی نفر رو و درب ورودی ماشین رو به ساختمان از گذر شمالی میباشد طبقه همکف اختصاص به لابی ورودی و پارکینگ دارد و طبقه زیرزمین اول اختصاص به پارکینگ و سرایداری و موتورخانه و انباری ها دارد و طبقه زیرزمین دوم مشاعات آبی است که حسب الاظهار غیر فعال بود. در هر یک از طبقات اول الی پنجم دو واحد آپارتمان احداث شده است جمعاً ده واحد ساختمان دارای آسانسور است. آپارتمان تعرفه شده در سمت جنوبی طبقه پنجم واقع و شامل هال و پذیرایی کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و گچ و رنگ و دیوارکوب و پیرامون سقف کنسول ابزار گچی و دارای شومینه آشپزخانه باز کفپوش سنگ و دیوار سرامیک و کابینت ام دی اف درب طرح چوب با گاز رومیزی و هود دارای بالکن سمت حیاط ،جنوبی نشیمن یک اطاق به عنوان لاندری کابینت بندی شده و دارای روشویی دارای سه اطاق خواب که یکی از آنها دارای سرویس داخلی وان جکوزی و دوش و توالت فرنگی و روشویی است کفپوش اطاقها از لمینت و دیوار کاغذ دیواری و گچ و رنگ سرویس حمام دوش و روشویی و توالت فرنگی کف و بدنه سرامیک و سرویس بهداشتی (سرویس ایرانی و روشویی کف و بدنه سرامیک میباشد نور طبیعی واحد از سمت نمای جنوبی و نورگیر مشاعی تامین میشود کف واحد دارای اختلاف سطح میباشد و ارتفاع کف تا سقف واحد در برخی قسمت ها حدود 3/14 متر و در برخی قسمتها حدود 2/94 متر میباشد سرمایش گرمایش مرکزی دارای انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی میباشد. سن بنای احداثی حدود سیزده سال میباشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی بهره برداری میشد و حسب الاظهار در سکونت خانم مرضیه بنی فاطمه و خانم هستی غلامرضائی ملک آبادی و آقای امیررضا غلامرضائی ملک آبادی قرار داشت. نظر کارشناسی :با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی ۵۳۶۷ فرعی از یک اصلی بخش ثبتی یازده تهران برابر 336/000/000/000 ریال (سیصد و سی و شش میلیارد ریال) معادل سی و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام شده و مزایده در تاریخ 1402/11/16 از ساعت  8    تا  12  بصورت  (آنلاین)بر خط  در سامانه www.setadiran.ir  برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به واحد مزایده  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند .                               واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140068920000394365