موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال ‏غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0200394 اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی محکوم علیه اقای عزت اله موسوی ‏زاده فرزند میرابوالحسن به پرداخت تعداد 500 عدد سکه طلای تمام بهار ازادی و پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم ‏له سهیلا فخیمی فرزند هاتم محکوم گردیده است و محکوم له اموال محکوم علیه شامل سه قطعه زمین زراعی از اراضی ‏کشاورزی پلاک 40 اصلی روستای گلگاه و یک حلقه چاه کشاورزی را توقیف و درخواست مزایده ان را نموده  بر اساس ‏نظریه  کارشناس رسمی دادگستری : ‏ ‏ بموجب نامه شماره2177مورخ 14020218 مدیریت جهادکشاورزی ممسنی براساس سوابق موجود دراماراصلاحات ارضی ‏اقای میرابوالحسن موسوی زاده فرزند میرعوض واقع درپلاک40 اصلی کلگاه موازی150سهم اراضی دیم میباشدکه هرسهم ‏درپلاک فوق معادل500مترمربع تعیین گردیده است. مشاهدات میدانی وبررسی های صورت گرفته: در زمان اجرای قرار ‏کارشناسی با ارائه محکوم له زمینهای مورددعوی به شرح ذیل بازدیدومساحی گردید. ‏ ‏ 1) قطعه1درمحدوده اراضی زراعی کلگاه بمساحت14520مترمربع بصورت ابی ازشمال به زمین منتسب به سیدفتح اله ‏موسوی،جنوب به حریم جاده اسفالت نورابادبه بردنگان،شرق به ابراهه فصلی وازغرب به جاده روستایی کلگاه سفلی ‏محدودمیگردد. ‏ 2) قطعه دوم دراراضی زراعی کلگاه بمساحت5661مترمربع بصورت ابی ازشمال زمین منتسب به مرحوم سیدقادرموسوی ‏ووراث مرحوم اسفندیارهرمزی،جنوب به دره میر ایخانی،شرق به زمین منتسب به بهمن هرمزی وازغرب به ابراه فصلی ‏محدودمیگرددکه درمحدوده مستثنیات پلاک موقعیت دارد.  ‏  3) قطعه سوم بمساحت14206مترمربع بصورت دیم ازشمال به زمین سیدقمصورحسینی ، ازجنوب به باغ منتسب به امیر ‏حسین خسروی ، از شرق به مرغداری سید قمصور حسینی و از غرب به زمین منتسب به فتح اله موسوی و جاده خاکی ‏محدود میگردد . بموجب جانمایی نقشه زمینهای موردارائه بانقشه تفکیکی ملی ومستثنیات پلاک، محل های مورد ارائه جزء ‏مستثنیات پلاک40کلگاه میباشند. -ملاک تهیه نقشه اظهار و معرفی از طرف محکوم له بوده است. با توجه به مشاعی بودن ‏اراضی مسولیت حقوق احتمالی سایر مالکین مشاعی در اراضی مورد ارائه بعهده  ارائه دهنده است.محکوم له مدعی است سه ‏قطعه زمین ارائه شده، متعلق به محکوم علیه بوده که بعنوان سهم الارث به وی رسیده وسالهابرروی ان کشت وزراعت نموده ‏ولذا از ارائه سایر قطعات اراضی مورث محکوم علیه خودداری نمود.همچنین مدعی است میزان زمین تحت تصرف مورث ‏که بین وراث تقسیم گردیده بیشتراز میزان نسق زراعی تعیین شده درامار اصلاحات ارضی میباشدولذاسه قطعه ارائه شده ‏متعلق وبعنوان سهم الارث به محکوم علیه رسیده است.میزان1.5 دانگ ازششدانگ پلاک سهم موقوفه معین التجاربوشهری ‏میباشد. بر اساس قرار کارشناسی صادره مبنی بر تعیین قیمت عادله روز اراضی مورد تصرف محکوم علیه با توجه به بررسی ها و تحقیقات انجام شده و ‏همچنین بر اساس معیارها و شاخص های ارزیابی ، موقعیت مکانی ودسترسی به جاده ، خصوصیات فیزیکی ، مرغوبیت ‏زمین ، عرف محل ، قیمت روز و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر قیمت هر متر مربع ازقطعه اول 2.500.000 ریال ،قطعه ‏دوم 1.200.000 ریال، قطعه سوم 300.000 ریال که بانظربه گستره قطعات موردارائه ارزش کل قطعه ‏اول  36.300.000.000 ریال،قطعه دوم 6.793.200.000 ریال،سوم 4.261.800.000 ریال ودرنهایت صرفنظر از ‏مالکیت قطعات مورد ارائه ارزش کل قطعات مورد ارائه به مبلغ 47.355.000.000 ریال تعیین میگردد. ‏ ‏ ارزیابی یک حلقه چاه کشاورزی  ؛چاه مذکور در مختصات جغرافیایی 3332423‏ y= ‎‏544195‏x‏= در غرب روستای کلگاه ‏نور آباد واقع و بصورت دهانه گشاد به عمق حدود 20 متر و تماما قالب بندی با موتور بلاکستون 26 و لوله های آبدهی به ‏قطر 3 اینچ و توربین 5 طبق و لوله های آبرسانی پلی اتیلن با پروانه بهره برداری به شماره 9910283.101.325 مورخ ‏‏1399.11.26 با میزان حداکثر بهره برداری شش و شانزده صدم  لیتر در ثانیه به نام سید فتح اله موسوی و شرکا می باشد . ‏آقای سید عزت اله موسوی زاده اظهار نمود که در لوله آبرسانی پلی اتلین و موتور چاه شراکتی ندارد بنابراین قیمت آنها از کل ‏قیمت چاه کسر گردید . با توجه به عمق چاه و منصوبات مستعمل وضعیت جاده دسترسی و نوع مصرف کشاورزی و کشت ‏غالب اراضی تحت شرب و سایر فاکتور های موثر در قیمت چاه نسبت به ارزیابی اقدام و به شرح ذیل اعلام می گردد ‏‏.  ارزیابی هزینه های حفر و تجهیز و نصب منصوبات چاه مذکور به نرخ روز و ارزش ذاتی آب چاه با توجه دبی مجاز آن و ‏امتیاز پروانه دار بودن آن جمعاً به مبلغ  15.378.000.000  ریال برآورد می گردد که با عنایت به سهم محکوم علیه به میزان ‏دو یازدهم از کل قیمت ، مبلغ 2.796.000.000 ریال می باشد . و در مزایده صرفا سهم محکوم علیه به فروش میرسد ‏ در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم ‏الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ 14021111 ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان ‏در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به ‏بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد . ‏متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه ‏از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ ‏مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد ‏شد . ‏ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920005107890