موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0003587/126ج-اجراییه 14008253مورخ 1400/8/1-محکوم له آقای سهراب پورشهراب فرزند علی با وکالت آقای میثم حمزه ء-محکوم علیه آقای هاشم آقازاده فرزند میکائیل -محکوم به 10/000/000/000ریال -هزینه کارشناسی 30/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 501/500/000ریال - حسب ارزیابی پلاک ثبتی 46/45133قطعه 3تفکیکی مفروز از 38590 بخش 7تهران مالکیت 6دانگ وثیقه گذار آقای منصور جودی - و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی پلاک  ثبتی    45133 /4678 . آپارتمان  مذکور  پلاک  ثبتی  45133 /4678  پرونده شماره  140068920004115809به شماره بایگانی 0003587 با احترام عطف به ابلاغ مورخ  17/04/1402 آن  شعبه محترم در مورد ارزیابی اموال غیر منقول ( آپارتمان معرفی شده )  واقع درتهران ، کیان شهر ،خ سیامک شمالی ، بن بست هشتم غربی،پلاک 9 واحد 4 طبقه دوم ، این جانب  کارشناس منتخب پس  از  بازدید  از ملک  مورد  نظر در معیت وکیل خواهان (آقای امیر خزائی ) و بررسی های صورت گرفته ، نظریه به شرح زیر تقدیم می شود: الف- مشخصات ثبتی ( مشخصات عرصه ) : به موجب  تصویر سند ارائه شده از طرف آقای خزائی  به کارشناس مربوطه ( شامل 1 سند که به صورت عکس و تصویر بود(کپی) ) با  توجه  به کپی سند ،  سند به صورت ششدانگ به نام آقای منصور جودی  به رویت  رسید ( اصالت سند با کارشناس ثبت است  و کارشناس ساختمان هیچ گونه مسئولیتی در قبال اصالت سند ندارد) . یک ساختمان 5 طبقه (پیلوت + 4 طبقه مسکونی ) که ساختمان به صوت  پشت قواره  از کوچه هشتم غریبی می باشد با مساحت عرصه  209.56 مترمربع (دویست و نه متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع). پلاک ثبتی آپارتمان واحد 4 طبقه دوم غربی  : تفکیکی  از  پلاک ثبتی 45133فرعی از  4678اصلی مفروز و مجزا  شده  از پلاک  38590فرعی  از اصلی  مذکور قطعه3  بخش ثبتی 7 تهران. ب- مشخصات اعیانی : مساحت آپارتمان مذکور  در عرصه موصوفی  56.07متر مربع  (پنجاه و ششمتر و هفت دسیمترمربع) به صورت تک خواب  می باشد . ساختمان فوق  دارای  5 طبقه  که طبقه همکف آن پیلوت و 4 طبقه مسکونی که طیقات 1 و 2  دو واحدی و طبقه 3 و4  به صورت تک واحدی هستند و در مجموع  8  واحد مسکونی بوده به رویت رسید  . قدمت ساختمان حدود 8 سال با سازه بتنی و سقف  تیرچه و بلوک واز نمای  ترکیب سنگ و سنگ قیچی تشکیل گردیده است وضعیت بنا به صورت مطلوب به رویت رسید . آپارتمان فوق دارای برق تک فاز 15 آمپر  و گاز  جدا و آب مشاء می باشد. ساختمان فوق دارای  آسانسور ، و فاقد انباری و فاقد پارکینگ در سند است. سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش  پکیج و رادیاتور  می باشد و  درب  ورودی به واحد از نوع درب چوبی معمولی بوده  و کف آپارتمان سرامیک و دارای سرویس ایرانی و فرنگی بوده و آشپزخانه به صورت اوپن می باشد که از کابینت های ام دی اف تشکیل شده است و پنجره ها پی وی سی می باشند. پ- تملک و نحوه استفاده از آپارتمان ها : نحوه استفاده از آپارتمانها به صورت مسکونی در زمان بازدید به رویت رسید . ت- حدود رسیدگی : رسیدگی صورت گرفته به وسیله کارشناس منتخب بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده  توسط وکیل خواهان  پرونده (آقای خزائی ) بوده و بدیهی است چنانچه بعد از گزارش کارشناس منتخب اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که بتواند  در نتیجه کارشناسی  تاثیر گذار باشد ،  در صورت پذیرش  مقام  محترم قضایی  موضوع قابل بررسی و تجدید  نظر در گزارش کارشناسی  بوده و  مسئولیت هر گونه جعل و مخدوش بودن  مدارک  ارائه شده  یا  نابرابری  مدارک  ابرازی  با  نسخه  اصلی  متوجه  ابراز کننده و  ارائه کننده مدارک بوده  و کارشناس در  این خصوص  هیچ مسئولیتی ندارند و اصالت تمامی سند های ارائه شده (کپی سند ، مبایعه نامه ، تطبیق آدرس پلاک با سند و با کارشناس ثبتی بوده و کارشناس ساختمان هیچ گونه مسئولیتی ندارد و نمی پذیرد. ج- نظریه کارشناسی : آپارتمان مسکونی موصوف به پلاک ثبتی    45133 /4678 به صورت شش دانگ با مساحت اعیان 56.07 متر مربع به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی  (مانند مصادره ای ، اوقاف و ستاد فرمان امام و و  تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، به نظر اینجانب در زمان بازدیددارای  ارزش  مبلغ 23300000000ریال ( بیست و سه میلیارد و سیصد میلیون ریال ) می باشد.
تاریخ مزایده  1402/11/15 ساعت  8 الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004115809