موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0201332/118ج-دادنامه 1402002671مورخ 1402/5/31-محکوم له  آقای محمود اورعی فرزند محمدصادق -محکوم علیه خانم زهرا کریمی فرزند حاجیعلی -موضوع فروش پلاک ثبتی 93/1713مفروز از 1476قطعه 1تفکیکی بخش 11تهران به شرح0 نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201332 ، دعوی آقای محمود اورعی بطرفیت خانم زهرا کریمی با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 1713 فرعی از 93 اصلی بنشانی تعرفه شده حکیمیه ، شهرک والفجر ، خیابان شهید خلیلی ، نبش بوستان 5 ، پلاک 1 ، واحد طبقه اول ، هیات کارشناسان در معیت خواهان پرونده ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصاویر مستندات ابرازی ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره یک هزار و هفتصد و سیزده فرعی از نود و سه اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد و هفتاد و شش فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 125،98 ) صد و بیست و پنج متر و نود و هشت دسیمترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 3،38 مترمربع آن بالکن است و هواکش مشاعی بمساحت 0،38 مترمربع در آن محاط میباشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با توضیح اینکه ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی سازمان جنگلها مراتع و آبخیزداری منابع طبیعی میباشد و براساس نامه شماره 1365 مورخه 1399،12،17 اداره ثبت تثبیت این ملک انجام شده ، بوده که پنج سهم از سی و شش سهم عرصه و اعیان آن طی سند تک برگی بشماره چاپی 302837 الف 1401 بنام خانم حسنا کریمی ثبت گردیده است . بموجب تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی ، ملک پلاک ثبتی 1476 فرعی از 93 اصلی بمساحت عرصه طبق سند 236 مترمربع و وضع موجود 235،30 مترمربع بوده که در تاریخ 1370،12،05 ، کواهی پایان کار ساختمانی 66594 از شهرداری منطقه 4 دریافت نموده و دارای موتورخانه مشاعی و محوطه پارکینگ مشاعی در طبقه همکف و در طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد مسکونی بمساحت 125،98 مترمربع میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی دوبر ( شرقا و جنوبا به گذر ) و سه طبقه با نمای سنگ و اسکلت بتنی ، همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و دو طبقه تک واحدی فوقانی و قدمت بیش از سی سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf  ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، سه اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، حمام در یکی از اتاقهای خواب با کف و دیوار سرامیک و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و تامین گرمایش و سرمایش آن ، توسط شوفاژ و کولر آبی ، پیش بینی گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 1713 فرعی از 93 اصلی با مشخصات و نشانی بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر با ملحوظ داشتن قدرالسهم قابل توجه از عرصه ، بمبلغ  133،500،000،000  ریال ( یکصد و سی و سه میلیارد و پانصد میلیون  ریال ) معادل سیزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون  تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   تاریخ مزایده  1402/11/15ساعت  10  الی 10/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003079876