موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0202976حسب درخواست خواهان مرتضی حاجی حسینی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3979/6 قطعه 4    موضوع دادنامه به شماره6841765 شعبه155 حقوقی تهران  به ادرس خیابانآدرس ملک : تهران – بزرگراه شهید محلاتی –خیابان شهید ارجمندی راد – بالاتر از شهید سعیدی– کوچه بن بست یوسفی –پلاک 4شهرداری (کد ملک 28232073) - پلاک آب 62950/ 37102  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054012805 مورخ 15 / 5 / 1402 در رابطه با یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 154 مترمربع به پلاک ثبتی 6 فرعی از 3979 اصلی بخش 7تهران مفروز و مجزا شده از فرعی و اصلی مذکور قطعه چهار ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 7 متر به کوچه 6 متری ،شرقاً بطول 22 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به قطعه ،غرباً بطول 22 متر به قطعه ، به مالکیت آقای مرتضی حاجی حسینی به میزان 14 سهم از 16 سهم عرصه و اعیان و آقای مجتبی حاجی حسینی به میزان 2 سهم از 16 سهم عرصه و اعیان ، گواهی عدم افراز اداره ثبت به شماره 140285601054004925 مورخ 7 / 3 / 1402 و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28232073 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر بن بست یوسفی 6 متر ذکر شده است و...و عطف به گواهی تمدید پایانکار ساختمان ابرازی خواهان محترم به شماره 142083022 مورخ 12 / 7 / 1385 ، ملک به پلاک ثبتی 6 فرعی از 3979 اصلی ، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح 154 مترمربع ، جمعاً دارای سه طبقه ، طبقه زیرزمین انبار مسکونی 10 / 44 مترمربع ، طبقه همکف مسکونی شامل یک واحد مسکونی 87 مترمربع بعلاوه راه پله 10 مترمربع ، طبقه اول مسکونی مشتمل بر یک واحد مسکونی 87 مترمربع بعلاوه راه پله 10 مترمربع ،مساحت کل زیر بنا 10 / 238 مترمربع و...و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 045593 و...: ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 7 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 154متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ ، حیاط به مساحت حدوداً 67مترمربع با کفسازی موزاییک و بدنه آجر قرمز و دارای سرویس بهداشتی و باغچه ، زیرزمین بصورت انباری و حسب پایانکار ابرازی حدود 10 / 44 مترمربع ، طبقه همکف یک واحد مسکونی حسب پایانکار حدوداً 87 مترمربع بعلاوه راه پله 10 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری ، فضای آشپزخانه معمولی با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام با توالت فرنگی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ،آیفون تصویری ، دارای تراس و دسترسی مستقیم به حیاط و زیرزمین ،طبقه اول یک واحد مسکونی حسب پایانکار حدوداً 87 مترمربع بعلاوه راه پله 10 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، فضای آشپزخانه معمولی با کابینت ام دی اف وکفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و ملک دارای انشعابات گاز و آب مشاع و2 کنتور برق مجزا میباشد و ضمناً حسب مشاهدات در ملک همسایه مجاور غربی عملیات تخریب و نوسازی انجام پذیرفته و در ملک همسایه مجاور شرقی که دارای بنای قدیمی بوده عملیات تخریب و نوسازی حادث نشده است . حدود و مشخصات مندرج در استعلام ثبتی و سند مالکیت : شمالاً بطول 7 متر به کوچه 6 متری ،شرقاً بطول 22 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به قطعه ،غرباً بطول 22 متر به قطعه ، به مالکیت آقای مرتضی حاجی حسینی به میزان 14 سهم از 16 سهم عرصه و اعیان و آقای مجتبی حاجی حسینی به میزان 2 سهم از 16 سهم عرصه و اعیان ، گواهی عدم افراز اداره ثبت به شماره 140285601054004925 مورخ 7 / 3 / 1402 و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28232073 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر بن بست یوسفی 6 متر ذکر شده است و...و عطف به گواهی تمدید پایانکار ساختمان ابرازی خواهان محترم به شماره 142083022 مورخ 12 / 7 / 1385 و ... با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک (154مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 6فرعی از 3979 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و سه میلیارد و دویست میلیون ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد و بیست میلیون توه مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ 1402/11/18 از ساعت 9/40الی 10/00در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920002024112