موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102508حسب درخواست خواهان اکرم ترابی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3 فرعی از 4445  موضوع دادنامه به شماره7201372 شعبه147 حقوقی تهران که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس ملک : تهران – بلوار ابوذر –بزرگراه شهید محلاتی – خیابان شهید شاه آبادی جنوبی ( میثم ) – خیابان شهید مجتبی گلشناس غربی – کوچه شهید پور دکان – کوچه گلفام – کوچه زمان خان – بن بست شهید نادر یاریاب –پلاک 7 شهرداری (کد ملک 29381016) - پلاک آب 82800/ 37107 :  عطف به تصویر مشخصات ملک در پرونده ثبتی مضبوط در اداره ثبت خاوران تهران و سند ابرازی ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 62 / 81 مترمربع به پلاک ثبتی 3 فرعی از 4445 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ،حدود و مشخصات: شمالاً بطول 40/ 6متر به قطعه ( وضع موجود به کوچه  گلفام) ،شرقاً بطول 60 / 12 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7متر به کوچه دو متری ،غرباً بطول 80 / 11 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29381016و زیر پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده قراردارد و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، معبر آتی در ضلع شمالی و جنوبی با عرض 6 متر یعنی ملک دارای عقب نشینی آتی از ضلع شمال و جنوب مجاور به گذرها است ، ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرداری میباشد و..   ملک مورد تعرفه بصورت دو کله و با بر 7 متر به گذر ضلع جنوبی و بابر 40 / 6 به گذر ضلع شمالی ، ملک دارای ورودی از ضلع جنوبی مجاور به کوچه یاریاب و فاقد ورودی از ضلع شمالی مجاور به کوچه گلفام ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 62 / 81 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 50سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از نوع سیمانی ، حیاط در ضلع جنوبی به مساحت حدوداً 15 مترمربع با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تو درتو با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی ، فضای آشپزخانه با کابینت فلزی وکفسازی موزاییک و بدنه کاشی ، سرویس بهداشتی فرنگی و حمام، پنجره ها فلزی و آیفون معمولی ، طبقه اول مشتمل بر دو اتاق تودر تو با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و هود و گاز رومیزی ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی سرهم ، پنجره ها فلزی و آیفون معمولی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ،و ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد و ضمناً ملکهای همسایه شرقی و غربی بصورت قدیمی مشاهده شد. حدود و مشخصات: شمالاً بطول 40/ 6متر به قطعه ( وضع موجود به کوچه گلفام   ) ،شرقاً بطول 60 / 12 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7متر به کوچه دو متری غرباً بطول 80 / 11 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29381016و زیر پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده قراردارد و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، معبر آتی در ضلع شمالی و جنوبی با عرض 6 متر یعنی ملک دارای عقب نشینی آتی از ضلع شمال و جنوب مجاور به گذرها است ، ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرداری میباشد و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 8/ 2 / 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک (62 / 81 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و عقب نشینی آتی ضلع جنوبی و شمالی وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش  قیمت پایه ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 4445 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و سه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ( 5300000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می .که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/11/17 از ساعت 9/00الی 9/20در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920002213188