موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0201504  اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد  به شماره پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور، در بخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 21 . 35660 مترمربع  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان و انباری با حفظ کاربری  ( وضعیت خاص طلق)  ملک به  نشانی بندرانزلی، غازیان، جنب بازار گیلار روستای تربگوده، خیابان شهید پدرصفت، خیابان شهید پدرصفت شرقی، نبش کوچه نیلوفر 8 متعلق به نسترن علی رمایی را از طریق مزایده بفروش برساند براساس اسناد و مدارک ثبتی مضبوط در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان و انباری با حفظ کاربری          ( وضعیت خاص طلق) می‌باشد به شماره پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور، در بخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 21 . 35660 مترمربع با حدود شمالاً درب و دیوار است بطول 92 . 169 متر به جاده آسفالته تربگوده، شرقاً در شش قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 65 . 6 متر به جاده خاکی، دوم دیواریست بطول 20 . 0 متر به جاده خاکی، سوم دیواریست بطول 69 . 58 متر به جاده خاکی، چهارم دیواریست بطول 70 . 46 متر به جاده خاکی، پنجم دیواریست بطول 34 . 93 متر به جاده خاکی، ششم دیواریست بطول 48 . 79 به جاده خاکی، جنوباً در چهار قسمت که قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول 15 . 91 متر به کوچه احداثی، دوم دیواریست بطول 90 . 0 متر به کوچه احداثی، سوم دیواریست بطول 18 . 1 متر به کوچه احداثی، چهارم دیورایست بطول 93 . 0 متر به کوچه خاکی، غرباً در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی و قسمت سوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 31 . 86 متر به کوچه خاکی، دوم دیواریست بطول 75 . 100 متر به کوچه خاکی، سوم دیواریست بطول 90 . 0 متر به کوچه خاکی، چهارم دیواریست بطول 58 . 23 متر به کوچه خاکی، پنجم دیواریست بطول 20 . 0 متر به کوچه خاکی و ششم دیواریست بطول 39 . 87 متر به کوچه خاکی می‌باشد. براساس نامه شماره 5292 . 2 مورخه 12 . 9 . 98 مدیر محترم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان بندرانزلی ( ابرازی خواهان پرونده) ملک موصوف داخل محدوده طرح هادی مصوب بوده و دارای کاربری مسکونی ( به مساحت 47 . 114 مترمربع) + انباری ( به مساحت 26 . 64 مترمربع) + باغات ( به مساحت 40 . 34805 مترمربع) + حرایم راههای 8 – 10 – 12 – 15 متری مجاور ملک ( به مساحت 31 . 638 مترمربع) می‌باشد و رعایت حریم راههای 8 و 10 و 12 و 15 متری در مجاورت ملک مورد تعرفه جهت هرگونه اقدام الزامی می‌باشد. ضمناً براساس نامه شماره 3121 . 07 . 28 مورخه 11 . 2 . 97 سرپرست محترم معاونت عمران روستایی بیناد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان ( ثبت شده به شماره 440 . 2 مورخه 16 . 2 . 97 در دفتر بنیادمسکن انقلاب اسلامی بندرانزلی) در پاسخ به نامه شماره 3981 . 2 مورخه 6 . 12 . 96 خانم نسترن علی‌رمایی کاربریهای صدرالذکر عیناً قید گردیده است ضمناً نامۀ اخیرالذکر در مورخه 16 .  9 . 1402 مورد امضاء وگواهی و ممهور به مهر برجسته ریاست محترم بنیادمسکن انقلاب اسلامی بندرانزلی گردیده است که مضبوط در پرونده می‌باشد و درتوضیحات نامه معنونه آمده است پاسخ در خصوص کاربری ملک موصوف براساس طرح هادی مصوب روستایی ( نامه مشاور طرح مهندسین مشاور خزر بنیان درفک به شماره 05 . 97 مورخ 27 . 1 . 97 ) بوده و صرفاً جهت تعیین کاربری می‌باشد و هرگونه اقدام دیگر( تفکیک و ....) منوط به رعایت ضوابط و موازین قانونی خواهد بود پیرو استعلام انجام شده در خصوص کاربری و میزان عقب‌نشینی ملک موصوف براساس نامه شماره 354885 . 1402003495377 مورخه 27 . 9 . 1402 با کدرهگیری 1702384868136320 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بندرانزلی به دادگستری شهرستان بندرانزلی اعلام گردیده است ملک مذکور داخل محدوده قانونی طرح قرارداد و قسمت عمده ملک با مساحت تقریبی 35481 مترمربع دارای کاربری باغات بوده و قسمتی از ملک در محدوده شمالی با مساحت تقریبی 114 مترمربع دارای کاربری مسکونی و قسمتی نیز در محدودۀ غربی به مساحت تقریبی 64 مترمربع دارای کاربری انبار می‌باشد. ضمناً براساس طرح هادی مصوب رعایت حرایم راههای 8 و 10 و 12 و 15 متری به ترتیب در مجاورت اضلاع شرقی و جنوبی و غربی و شمالی ملک جهت هرگونه اقدام الزامی است. براساس وضعیت موجود درتاریخ بازدید ملک مورد تعرفه مالک بصورت محصور با بلوک سیمانی و درب ورودی آهنی ماشین‌رو در حد شمالی، یکبابخانه و انبار می‌باشد که ساختمان انبار به شکل اصطبل بوده و احداث شده با مصالح بنایی و دارای سربندی آهنی مسقف شده با ورق ایرانیت بوده و یک باب خانه ویلایی نیز بصورت یک طبقه روی کرسی، احداث شده با مصالح بنایی دارای سربندی آهنی مسقف شده با ورق ایرانیت، شامل سالن و آشپرخانه و یک اطاق و یک سرویس بهداشتی و یک انبار و یک ایوان قست ورودی بدون هیچگونه تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و بهداشتی و بصورت مخروبه رؤیت گردید محوطه ملک مذکور بصورت زمین طبیعی بوده و در زمان بازدید آبگیر نبوده و ملک موصوف دارای امیتاز برق، یک حلقه چاه آب سنتی و دو حلقه چاه نیمه‌عمیق و فاقد امتیاز و کنتور گاز بوده ( توضیحاً اینکه عملک گاز در مجاورت درب ورودی در حدشمالی ملک موجود می‌باشد)، ضمناً در مجاورت دیوار حدشمالی و در داخل ملک شش عدد تیر برق موجود می‌باشد که براساس اظهارات مالک مقرر بوده که جهت روشنایی محوطه ملک مورد استفاده قرار گیرد که در تاریخ بازدید به مرحلۀ بهره‌برداری نرسیده است.نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در شرح گزارش، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 600 . 1 ریال معادل یکصد و شصت میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ   1402/11/04 ا ز ساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140034920003601092