موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0200312فی مابین خواهان آقای  علی اکبر کریمی صادره از شعبه 146 حقوقی تهران    به طرفیت خوانده گان متضامنن نور الدین بیوک -کوروش لطفی  و ..  به خواسته  پرداخت مبلغ یک میلیاردو پانصد میلیون تومان بابت وجه دو فقره چک  و مبلغ 5/706/465/000 خسارت تاخیر تادیه  و525/200/000 ریال هزینه دادرسی و 1/035/323/253 ریال نیم عشر اجرا معادل حدودا نیم دانگ از پلاک ثبتی در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملک 2054 فرعی از 4474 به ادرس تهران اتوبان تهران – اتوبان شهید محلاتی – خیابان شهید شاه‌آبادی – خیابان گل‌شناس -– خیابان صاحب الزمان – نبش جنوبشرقی تقاطع کوچه مدنی – پلاک 25 (کد نوسازی 29425002)معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی   1-1-     مطابق مندرجات نامه شماره 140285601054006156 مورخ 1402.3.10 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2054 فرعی از 4474 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 57.83 مترمربع مالک نورالدین بیوک مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 550600 سری ب سال 99 1-2-     مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 550600 تاریخ ثبت دوازدهم بهمن ماه 1399 – پلاک ثبتی 2054 فرعی از 4474 اصلی مفروز و مجزی شده از 653 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی – بخش ثبتی هفت تهران – نوع ملک آپارتمان – وضعیت خاص طلق – سمت جنوبی طبقه همکف – مساحت 57.83 مترمربع – مالک آقای نورالدین بیوک – نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان – بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن عرصه پلاک مادر در خیابان صاحب الزمان و نبش جنوبی تقاطع با کوچه مدنی واقع است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست و یک سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم و و سوم می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش از سنگ است. دارای درب ورودی نفررو به ساختمان و درب ورودی ماشین‌رو به حیاط از خیابان صاحب الزمان می‌باشد. حیاط کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سنگ است و دسترسی سواره به زیرزمین از طریق رامپ احداثی در حیاط امکان‌پذیر است. طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ و انباری دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش اندود سیمانی است. طبقه همکف شامل یک واحد تجاری و دو واحد مسکونی، طبقات اول و دوم و سوم هریک شامل دو واحد مسکونی هستند. ساختمان فاقد آسانسور است. آپارتمان تعرفه شده در سمت جنوبی طبقه همکف واقع است و شامل هال و پذیرایی کفپوش سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، آشپزخانه باز کفپوش از سنگ و دیوار پوشش کاشی و کابینت ام‌دی‌اف و دارای هود، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کفپوش سنگ و دیوار تا نیمه کاشی، یک اطاق خواب کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری، سرویس حمام داخل اطاق خواب کفپوش سرامیک و دیوار پوشش کاشی می‌باشد. پنجره‌های منصوبه پروفیل آهن شیشه‌خور می‌باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. : با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 2054 فرعی از 4474 اصلی بخش 7 تهران برابر 33،000،000،00 ریال (سی و سه میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ 1402/11/15ساعت 9/40الی 10/00دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920001898579