موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده اجرایی به کلاسه 0101848 و به موجب دادنامه شماره 140101390003237307 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ مبنی بر دستور فروش اموال مرحوم جانعلی کیاحیرتی فرزند یداله به‌شرح نظریات کارشناسان از طریق واحد اجرای احکام مدنی و تقسیم ماحصل آن فی‌مابین وراث خانم ها و آقایان 1-ماه بانو کیاحیرتی فرزند علی‌اصغر2-فاطمه کیاحیرتی فرزند جانعلی3-کلثوم کیاحیرتی فرزند جانعلی 4-مانی کیاحیرتی فرزند جانعلی 5-شهربانو کیاحیرتی فرزند جانعلی 6- زینب کیاحیرتی فرزند جانعلی 7-سمیرا کیاحیرتی فرزند جانعلی به نسبت سهم‌الارث هر یک از آن‌ها طبق قانون ارث ملکی به نشانی هشتگر-خیابان معلم-نبش کوچه ابوذر-پلاک 28 جهت ارزیابی و تقسیم ترکه معرفی شده است، ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/11/07 راس ساعت 10 الی 11 صبح به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ثبتی ملک : وضع موجود و اعیانی ها: باعنایت به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده و مشاهدات و بازدید بعمل آمده ملک مورد نظرعبارتست از: یک دستگاه ساختمان ویلایی مسکونی به مساحت موجود عرصه 193.85 مترمربع (براساس نقشه ابرازی تهیه شده توسط مهندس نقشه بردار) باموقعیت جنوبی بصورت دونبش به حدود اربعه شمالا به کوچه ابوذر شرقا به خیابان معلم جنوبا به قطعه مجاورو غربا به قطعه مجاور-ساختمان بصورت ویلایی قدیمی ساخت دارای طبقات زیر زمین شامل: دوقسمت مجزا بخشی مسکونی-در اختیار مستاجر و بخشی انباری-در اختیار همسر متوفی (حسب اظهارات خواهان) و طبقه همکف دارای: آشپزخانه غیر اوپن باکابینت فلزی مستعمل-سرویس بهداشتی-حمام-هال پذیرایی-دو اتاق خواب-راهرو-پاسیو(نورگیر)-کف موزاییک فرش-دیوارها اندودگچ رنگ مستعمل-درب ورودی واحد دولنگه چوبی-سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و پوشش سقف ایزوگام (بصورت مسکونی تک واحدی و دراختیار مستاجر) بانضمام  راه پله و خرپشته و حیاط دار رویت گردید. ساختمان دارای اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی-نمای ساختمان از نوع سنگ مرمریت با پنجره ها فلزی و آلومینیومی دارای آیفون معمولی و درب ورودی ساختمان از نوع فلزی دولنگه و حیاط دارای درب فلزی ماشین رو مشاهده گردید.ملک فوق دارای انشعاب آب و گاز اشتراکی-و دو انشعاب برق مجزا برای طبقات همکف و زیرزمین می باشد. توضیحات: مدارکی درخصوص سند مالکیت و پروانه ساختمانی یا پایانکار صورت مجلس تفکیکی ملک ازسوی طرفین پرونده ارائه نگردید. نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق و بازدید از محل و مشاهده موقعیت و امکانات و دسترسی و انشعابات و امتیازات ملک و بادر نظرگرفتن مساحت و حدود ابعاد و اربعه ملک و مستندات ابرازی و سایر عوامل موثر در ارزشیابی و عرف محل و با عنایت به نوع مصالح مصرفی و کیفیت ساخت و عمر و سال ساخت و رونق بازار و نوسانات قیمت همچنین فارغ از اصالت مدارک ابرازی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، بانکها، موسسات مالی و اعتباری، دارایی و شهرداری وکمیسیونهای مربوطه درمقطع زمانی بازدید ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف مبلغ 99.000.000.00 ریال (نه میلیارد و نهصدمیلیون تومان) اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140091920000662303