موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202000 ج م 5 خواهان: حمید کمال وند و خواندگان :ایوب کمال وند و حمیده کمالوند  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ پلاک ثبتی یک فرعی از 8100 اصلی  واقع در بخش 5 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم مطابق قانون ارث با رعایت وصیتنامه مذکور در اجرائیه ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/11/15 روز یکشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   با سلام ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0202000 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی به استحضار عالی می رساند ، اینجانب پس از دریافت ابلاغیه به محل استقرار پلاک ثبتی مورد نظر مراجعه نموده و از ملک مذکور معاینات لازم به عمل آمد ، نتیجه بررسی ها به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :   موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 8100 اصلی ، واقع در بخش 5 تبریز ( مربوط به تقسیم ترکه مرحوم محمد کمال وند با رعایت مفاد مندرج در وصیت نامه رسمی شماره 23177 مورخه 09-08-1383)   مشخصات ملک 1)    ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، میدان قونقا ، خیابان خیام ، خیابان انصاری فرد ، نبش بن بست عارف ، پلاک 100 ، قرار دارد و از تجمیع و استاندارد سازی دو پلاک ثبتی 8100 اصلی و یک فرعی از 8100 اصلی واقع در بخش 5 تبریز تشکیل شده است و در حال حاضر کل ملک تجمیعی ، دارای پلاک ثبتی به شماره یک فرعی از 8100 اصلی – بخش 5 تبریز می باشد . 2)    ملک مذکور ، ملکی با موقعیت 2 بر و بصورت ماشین رو بوده و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در سوابق ثبتی 95/90 متر مربع (نود و پنج متر و نود دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حد شمالی با طول 13/35 متر و از حد شرقی با طول 5 متر ، مشرف به گذر بوده و از حدود جنوبی و غربی نیز به املاک مجاور محدود است و طبق پاسخ استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره 4-20656-9 مورخه 15-09-1402 کاربری عرصه ملک طبق ضوابط طرح تفضیلی مسکونی بوده و دارای عقب کشی از حد شمال (سمت خیابان انصاری فرد) به عمق 1/6 متر و دارای پخ در حد شمال شرق ملک به ابعاد 1/2 متر × 1/2 متر می باشد و در خصوص زیرزمین به مساحت 95/9 متر مربع تجاری و همچنین تبدیل 18 متر مربع پارکینگ به انبار کالا ، دارای رأی ماده 100 بدوی و تجدید نظر به شماره 4-1402-742 مورخه 01-07-1402 و 22-08-1402 مبنی بر قلع و قمع بنا بوده و با توجه به رأی مذکور ، فاقد بدهی است و طبق آرای صادره قطعی کمسیون ، کلیه اعیانی ها تخریب خواهد شد . 3)    اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2 طبقه با اسکلت فلزی و بدون نما می باشد که بصورت : طبقه زیرزمین + یک طبقه بالای آن احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حدود 200 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 36 سال دارد . طبقه زیرزمین دارای : یک اتاق + فضای اصلی زیرزمین + سرویس بهداشتی می باشد و طبقه بالای زیرزمین نیز شامل : پارکینگ (به مساحت مفید حدوداً 16 متر مربع با ارتفاع تقریبی 2 متر) + یک اتاق + فضای هال + آشپزخانه + انباری کوچک + سرویس بهداشتی و حمام + یک اتاق مجزی در بالای پارکینگ است . سایر مشخصات اعیانی موجود در ملک به این شرح می باشد : ساختمان مذکور بدون آسانسور و بدون حیاط است - ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد - کفسازی زیرزمین و پارکینگ از نوع موزائیکی و کفسازی قسمت های نشیمن با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است - پوشش دیوارها و سقف عمدتاً از نوع اندود گچ و سفید کاری شده است - آشپزخانه دارای کابینت از نوع فلزی ساده می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - پنجره های ساختمان در طبقه زیرزمین از نوع آهنی ساده است و پنجره های طبقه فوقانی از نوع آلومینیومی می باشد و بطور کلی نازک کاری ساختمان کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .   ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مجموعاً به مبلغ 58/500/000/000 ریال (پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و اعلام نظر می گردد .   سایر توضیحات در زمان بازدید طبقه زیرزمین در اختیار مستأجر و طبقه بالای همکف نیز در اختیار خانم حمیده کمال وند قرار داشت .   - ضمنا اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 9909984111301294