موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900431 له محمد جعفری  علیه جعفر امانی خجسته ، محکوم علیه محکوم است  در پرونده اجرائی 9900341 به پرداخت مبلغ 42/812/824/85/ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ2/140/641/242 ریال در حق صندوق دولت  و در پرونده اجرائی 9900432 به مبلغ 3/769/098/913 ریال بابت  اصل  خواسته  و  مبلغ 188/454/945ریال بابت  نیم  عشر دولتی به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 1028 فرعی از 6719 اصلی بخش  2 ثبتی تهران  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران،خیابان هنگام،بالاتر از میدان الغدیر،خیابان فتح آبادی،پلاک 132 ،طبقه اول  می باشد. مشخصات مالکیت :مالکیت میثم رستمی نیا فرزند عباس مالک یک ممیز شش هزار و سیصد و شصت و سه ده هزارم دانگ اعیان ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 35035 تاریخ 1401/08/22 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 574 شهر ته ران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 436786 سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151034009 ثبت گردیه است .مالکیت رضا همایونی فرزند موسوی مالک چهار ممیز سه هزار و ششصد و سی و هفت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان با مستند مالکیت 35035 تاریخ 1401/08/22دفتر خانه اسناد رسمی شماره 574 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است .محدودیت مالکین یک مورد بازداشت دائم بموجب شماره 140068990051479777 مورخ 1400/09/08 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت رضا همایونی بازداشت میباشد.تصویر سند  مالکیت تک برگ ابرازی 1/6363 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف)بشماره 1028 فرعی از 6719 اصلی بخش 11 تهران ،قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 171 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بمساحت 106/84 متر مربع واقع در طبقه یک که مقدار 10/24 متر آن در دو قسمت شمالی و جنوبی بالکن است با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب انتقال قطعی شماره 35035 تاریخ 1401/08/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 574 شهر تهران استان تهران (سند از نوع انتقال اجرایی میباشد)به نام میثم رستمی نیا فرزند عباس منتقل گردیده و سند مالکیت بشماره چاپی 436786 سری و سال 1400 در تاریخ 05/11/1401 ثبت ،صادر و تسلیم گردیده است .مشخصات ملک:ساختمان در سمت جنوب گذر (خیابان فتح آبادی)با نمای سنگ قراردارد و در سه طبقه احداث گردیده و دارای راه پله مشاعی جهت دسترسی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد ،آپارتمان مسکونی موضوع پرونده بمساحت 106/84 متر مربع مشتمل بر هال و پذیرایی ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه اپن با کابینت ،سرویس بهداشتی ایرانی ،حمام ،بالکن ،پوشش کف سرامیک ،پوش دیوار رنگ آمیزی ،پنجره ها فلزی ،سیستم گرمایش بخاری گازی ،سیستم سرمایش کولر آبی بوده و دارای آب و برق و گاز شهری است.نظریه کارشناسی:با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات  و بررسیهای میدانی ،موقعیت استقرار ،مساحت ،کیفیت و قدمت ساخت و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بانکها،امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هرگونه جابجایی ،تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور ،سایر مسائل ،سوابق ثبتی ،حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی نداشته و بلامعارض باشد ،قیمت روز ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1028 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 ثبتی بانضمام متعلقات با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 57/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمیزان 4/3637 دانگ  ثبتی مذکور به  به مبلغ 41/455/150/000ریال  از طریق مزایده  به فروش خواهد رسد مزایده در تاریخ روز 1402/11/04  از ساعت  11:00 الی  12:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9809980001200296