موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 21 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200186 (کلاسه شعبه اجرائی  110.2.0200620 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به آقایان مهدی کاظمی و محمدعلی حاجی ابوالقاسم دولابی و خانم زهرا حسن زاده مطلق صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ...................1402.11.17.................... از ساعت ........09.00........ الی ..........09.40........ صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک مشاعی با پلاک 6 فرعی از 5483 – اصلی واقع در مشهد – خیابان سرشور – انتهای کوچه بن بست سرشور 26 – پلاک 394 به مساحت عرصه زمین 1531.90 متر مربع ( یکهزار و پانصد و سی و یک ممیز نود -  متر مربع زمین – با اعیان ساخت بالای پنجاه سال قدمت ساخت - مکتوب در پشت سند مالکیت ذکر شده است مقدار 38.80سیو هشت ممیز هشتاد متر مربع در مسیر کوچه 4 متری قرار دارد )مالکین سهم مشاعی:خانم زهرا حسن زاده مطلق دارای یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان و اقای مهدی کاظمی دارنده یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان و اقای محمد علی حاجی ابوالقاسم دولابی دارای پنج سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان . اعیان ملک (خانه مسکونی )ملک مورد ثبت حاصل تجمیع پلاکهای 5480-5481-5482-5483 و 1 فرعی از 5483اصلی میباشد که در اجرای استاندارد سازی به پلاک 6 فرعی از 5483اصلی تبدیل شده است. ملک با عرصه زمین 1531.9 متر مربع بصورت چند ضلعی در انتهای کوچه سرشور 26 پلاک 394 انتهای کوچه بن بست با عرض حدود دو متر وچهل سانت -  کوچه واقع شده است که درب مقابل در  انتهای کوچه - ورودی ملک است – و ملک دارای سه ورودی میباشد که از کوچه های سرشور 26 و کوچه سرشور28 و کوچه سرشور 24 قابل دسترسی میباشد که از کوچه سرشور 26 ورودی اصلی ملک باعرض حدود 2.4 ماشین رو سواری میباشد  - شرح حال داخل ملک = داخل ملک سمت راست  ضلع جنوبی ملک ساختمان سرایداری و نگهبانی است در یک طبقه مسکونی  با حدود ابعاد 16 در 15 متر طول باساخت دیوار اجری باربر و سقف طاق ضربی شامل اشپزخانه در انتها و حمام در زیرزمین انتهای اشپزخانه و پذیرایی و اتاق خواب با قدمت ساخت حدود بیش از 50 سال – و در قسمت شرقی  در حیاط ضلع شرق ملک ساختمان یک طبقه با سقف سبک شیبدار بعنوان اشپزخانه با حدود ابعادی 15.5 در 5.5 متر طول – و در قسمت  ضلع = شمالی ملک ساختمان دو طبقه مسکونی قرار دارد که حدود 19متر در 11 متر ابعاد در دو طبقه ساخته شده  با سقف شیروانی و هر ططبقه دارای  5 اتاق خواب و پذیرایی و اشپزخانه و حمام سرویس در زیر پلکان زیرزمین قرار دارد و سمت  ضلع شمال شرقی قسمت ورودی شمال شرقی ساختمان اشپزخانه به ابعاد حدودی 8 در 5.3 ابعادی میباشد.قدمت ساخت اعیان حدود بیش از 50 سال میباشد و با سازه دیوارهای باربر اجری سقف طاق ضربی وتیریزی چوبی و اهنی و سقف شیروانی میباشند . ملک از دسترسی اصلی از داخل کوچه سرشور 26 درب مقابل کوچه – انتهای کوچه پلاک 394 میباشد که در راه دسترسی دیگر آدم رو از سرشور 24 و سرشور 28 هم دارد –از لحاظ موقعیت دسترسی انتهای کوچه میتوان بدلیل محدود و غیر دسترسی جرثقیل به  مجاور ملک جهت ساخت و ساز - ساخت با سازه اسکلت بتنی را توصیه کرد .ششدانگ عرصه و اعیان ملک در یوم کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی ملک و راههای دسترسی به ملک –عرف معاملاتی منطقه – کاربری مسکونی درج شده در سند مالکیت خواهان – ارزش معاملاتی ازملک های حاشیه و مقایسه با موقعیت مکانی ملک مورد دعوی در انتهای کوچه بن بست –  عرصه با سند ملکی - و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی توسط کارشناس به مبلغ 770.000.000.000ریال معادل هفتاد و هفت میلیارد تومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9909987580000949