موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: اعظم افشردل - منوچهر افشردل محکوم علیه: علی ابوالفتی - قربان افشردل - مریم ابوالفتحی نیاری - مهدی ابوالفتحی نیاری - محسن ابوالفتحی نیاری - منوچهر ابوالفتی - آصف افسرده دل - محفوظ افشردل موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   شماره پرونده اجرایی0201491شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه   دادنامه مربوطه 140207390000505679 محکوم علیهم محکوم هستند به  فروش یک قطعه زمین تحت پلاک یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1492 واقع در بخش یک اردبیل ثبت شده در دفتر مالکیت شماره 29 صفحه 405 به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن آن به جهت تعدد وراث و مساحت ملک و مقررات جاری و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین وراث مرحومین محترم امامی و انعام اله افسردل به نسبت سهم الارث هر کدام و نیز محکومیت محکوم علیهم به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 4/618/000 ریال  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 5/000/000 ریال در حق محکوم لهم ومبلغ 1800000 ریال بابت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت   از اموال معرفی شده  یک قطعه زمین تحت پلاک یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1492 واقع در بخش یک اردبیل جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140207100009994477 مورخه 1402/06/04 در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی ؛ 0201491 موضوع اجرائیه صادره له خانم اعظم افشردل و آقای منوچهر افشردل بوکالت آقای احسان آذری حمیدآباد و خانم ثریا منظور آتشگاه و علیه آقای علی ابوالفتی و غیره (جمعاً 8 نفر) مبنی بر حکم به فروش یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ؛ 1492 بخش یک اردبیل و قرار کارشناسی صادره از آن شعبه محترم اجرا مبنی بر ارزیابی ملک مذکور ، در اجرای قرار کارشناسی در معیت وکیل محکوم لهما از ملک مذکور بازید و با در نظر گرفتن عوامل موثر و دخیل در کارشناسی، گزارش بشرح موارد ذیل را به استحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر بشماره پلاک ثبتی 1492 اصلی بخش یک اردبیل، ثبت شده در دفتر مالکیت شماره 29 صفحه 405 ذیل شماره 1932 ، واقع در آدرس ؛ اردبیل – خیابان خرمشهر – میدان امام علی – نبش کوچه علی – پشت فضای سبز – پلاک 183 ، بمالکیت مرحوم انعام اله افشردل و مرحومه خانم محترم امامی اقیمی (مورثین طرفین پرونده) هر کدام بمقدار مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور قرار دارد.  مساحت عرصه : در وضع موجود عرصه ی ملک مذکور بمساحت حدود 485 مترمربع بوده و از حد جنوبی بطول حدود 11.6 متر مشرف به فضای سبز واقع در ورودی کوچه علی و از حد غربی نیز بطول حدود 9.6 متر مشرف به کوچه نجفی می باشد که طبق بررسی املاک کوچه، ظاهراً کوچه طرح تعریض به خیابان 12 متری دارد و طبق عقب نشینی ملک مجاور، مشخصاً مقداری از عرصه ملک در حد غربی در طرح تعریض کوچه قرار خواهد گرفت. (مقدار دقیق طرح تعریض از طریق واحد شهرسازی شهرداری اعلام می گردد، که مدارکی در اینخصوص ارائه نگردید، لیکن طبق بررسی از مقدار عقب نشینی ملک مجاور طرح تعریض ملک حدود 32 مترمربع می باشد.) مشخصات اعیانی و انشعابات : اعیانی احداثی در حد جنوب شرقی (سمت مشرف به فضای سبز) بصورت دو باب مغازه بمساحت حدود 36 مترمربع با پیش آمدگی حدود یک متری در سقف مغازه ها بسمت فضای سبز و زیر مغازه ها نیز زیرزمین بمساحت حدود 36 مترمربع ، کلاً با اسکت فلزی و سقف طاق ضربی احداث گردیده ، در زمان بازدید کرکره مغازه ها بسته بود و حسب الاظهار فعلاً فاقد بهره برداری می باشند، قسمتی از اعیانی نیز در حد شمال غربی قرار داشته که در زمان بازدید بصورت مخروبه و فاقد ارزش اعیانی می باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مبلغ ارزیابی ملک : با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ؛ از جمله موقعیت محلی ملک – وضعیت ارتباطی با شوارع – نوع کاربری و امکان بهره دهی – مساحت و ابعاد عرصه و اعیانی و در نظر گرفتن وجود طرح تعریض عرصه ملک در سمت کوچه ی حد غربی – قدمت و نوع ساخت اعیانی - انشعابات موجود و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به شهرداری و سایر دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتیکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلا معارض باشد ، ارزش ششدانگ عرصه ، اعیانی ، انشعابات و امتیازات ملک مذکور در این زمان و از نظر اینجانب بمبلغ کل 145/000/000/000 ریال (یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و به استحضار می رسد.  بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه  1402/11/01 مورخه از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001754269