موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: جواد زارع زاده محکوم علیه: حقویردی زارع زاده - نادر زارع زاده - علی زارع زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0200604 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه دادنامه مربوطه 140107390002744204 محکوم علیه محکوم است به حکم بر الزام  آقایان  نادر زارع زاده - حقویردی زارع زاده و علی زارع زاده به فروش ششدانگ پلاک قطعه اول تفکیکی از قطعه 4 به شماره 7493/115اصلی بخش دو اردبیل که مراحل انجام کارشناسی وی در خصوص قیمت ملک از طریق واحد اجرای احکام اقدام خواهد شد، بعنوان اصل خواسته و محکومیت محکوم علیهم به پرداخت مبلغ 1664000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 3000000 ریال بابت شصت درصد حق الوکاله وکیل برای مرحله بدوی در حق محکوم له محکوم می باشند . ضمنا چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 1800000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از ایشان اخذ خواهد شدضمنا رعایت تبصره 2 ماده 306 ق ا د م با توجه به غیابی بودن حکم صادره نسبت به آقای حق وردی زارع زاده  الزامی می باشد .   از اموال معرفی شده  ششدانگ پلاک قطعه اول تفکیکی از قطعه 4 به شماره 7493/115اصلی بخش دو اردبیل  آخر معجز پشت مدرسه 15 خرداد ،پلاک 5  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به مرقومه به شماره بایگانی 0200604 مورخه 1402/09/18 مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک باب ساختمان تجاری و مسکونی و به شماره ملک: پلاک ثبتی شماره 217 فرعی ازقطعه 4 به شماره 115 فرعی از 7493 اصلی قطعه اول تفکیکی  واقع در بخش ثبتی 2 اردبیل به مالکیت آقایان جواد و علی و نادر و حقویردی همگی زارع زاده هرکدام 1/5دانگ    (یک و نیم دانگ)مشاع از ششدانگ به استحضار میرساند پس از وصول نامه در تاریخ  1402/09/18 و حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به همراه طرفین پرونده  به محل ملک واقع در اردبیل –بزرگراه شهدا آخر معجز پشت مدرسه پانزده خرداد پلاک 5 مراجعه کرده از محل بازدید و پس از معاینه محل و با ملاحظه ساختمان وبررسیهای لازم گزارش کارشناسی بشرح زیر به استحضار عالی میرسد                                                                  الف - مشخصات ثبتی و فنی ملک : * ملک مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان یک باب ساختمان تجاری و مسکونی دو نبشی ( براساس تصویر سند ابرازی به شماره ثبت 18531 دفتر 109) به شماره پلاک 217 فرعی ازقطعه 4 به شماره 115 فرعی از 7493 اصلی قطعه اول تفکیکی بخش ثبتی 2 اردبیل و به مساحت عرصه 136/80 متر مربع و اعیانی حدود 60 متر مربع بصورت کلنگی شامل حدود 12 متر مربع مغازه  و بقیه مسکونی که هر دو بعلت قدمت ساخت و مخروبه بودن ، بلااستفاده میباشند .          ب- برآورد ارزیابی ملک :                                                                                                      با توجه به موقعیت مکانی ملک وحدود اربعه و نوع کاربری ملک و مصالح بکار رفته و عمر ساختمان و دسترسی به شوارع و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن کلیه جوانب امر کارشناسی ، از نظر اینجانبان ودر زمان فعلی و بدون در نظر گرفتن طرحهای احتمالی شهرسازی و بدهیهای احتمالی ، قیمت شش دانگ ملک موصوف با وضعیت موجود نسبت به سال 1402 به مبلغ کل 31/500/000/000 ریال ( بحروف سی و یک میلیارد وپانصد میلیون ریال تمام ) برآورد و به حضور تقدیم میگردد بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1402/11/01 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000680637