موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: 6دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 33611 / 48واقع درتهران، محله مجیدیه،خیابان شهید استاد حسن بنا، بن بست قهاری، پلاک15،طبقه چهارم(واحدغربی-واحد 7)بابت مطالبات محکوم له به میزان83/200/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ4/160/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102377/1/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیها اقایان امیر رسولیان  به پرداخت مبلغ  83/200/000/000ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه  که مبلغ 1/750/000/000ریال بابت هزینه داوری و پرداخت مبلغ 226/000/000 ریال بابت حق الوکاه وکیل  در حق محکوم له آقای محسن دانشور ونیز  پرداخت مبلغ 4/160/000/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛  در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 33611 / 48  شماره بایگانی 0102377 و شماره پرونده 9909982163700075 بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0102377  باتاریخ صدور 21 / 06 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصلازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، محله مجیدیه،خیابان شهید استاد حسن بنا، بن بست قهاری، پلاک15،طبقه چهارم(واحدغربی-واحد 7)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضارمی رسد:  1) مشخصات ثبتی ملک:                                                                  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 33611 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 32725 فرعی ازاصلی مذکور،دارای سند مالکیت اصلی با شماره ورقه مالکیت 035090  ، شناسه یکتا 140120301151025418 مورخ 25 / 08 /1401 ، اداره ثبت اسناد و املاک لویزان، قطعه 7 تفکیکی بمساحت 55 / 58مترمربع،واقع در بخش 11 ثبتی تهران به نام آقای خانم منا حدادنژاد ثبت و صادر گردیده است. واحدموصوف باکاربری مسکونی به مساحت 55 / 58 مترمربع درسمت غرب طبقه چهارم ساختمان واقع گردیده و دارای انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 80 / 1 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه همکف و فاقد پارکینگ سندی است.  2) وضعیت موجود ملک:                  ملک موصوف با نمای سنگ  دو بر بوده بطوریکه از سمت شمال به گذر موسوم به بن بست برهانی و از جنوب به بن بست قهاری در محله مجیدیه واقع گردیده و با حدود 10سال قدمت و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 8 دستگاه آپارتمان است. ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده وواحد موضوع کارشناسی درسمت غرب طبقه چهارم ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاقخواب،سالن، آشپزخانه باز با کابینت های MDF، حمام با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی فرنگی باروشویی می باشد. کف واحددارای پوشش سرامیک،دیوارهااندود گچ ونقاشی است. سقف واحدپوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی بوده، همچنین کف ودیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق وگاز اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مستأجر است.  3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات و اطلاعاتجدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا درنظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  55 / 58 مترمربع به پلاک ثبتی 33611 فرعی از 48اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 500 / 44 ریال معادل چهارمیلیاردو چهارصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/8 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9909982163700075