موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 960261 این اجرا در خصوص دعوی خانم صفورا نژاد آبکنار با وکالت خانم آمنه غظنفری به طرفیت آقای روح اله محسنی خیارک با وکالت آقای رضا قدیمی خو مزایده فروش سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 12024 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان به نام حسن محسنی خیارک به میزان محکوم به و خسارات دادرسی در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: بسمه‌تعالی دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی، سلام علیکم، احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140234100011502419 مورخه 20. 04 . 1402 در خصوص پرونده شماره 9509981810100110 و به شماره بایگانی 960261 موضوع دعوی خانم صفورا نژاد آبکنار با وکالت خانم آمنه غضنفری بطرفیت روح‌اله محسنی خیارک مبنی بر مطالبه مهریه، اینجانب فرشید سلیم پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب جهت ارزیابی پلاک ثبتی 12024 فرعی از 15 اصلی در بخش 7 گیلان به نام مرحوم حسن محسنی‌خیارک و تعیین سهم‌الارث آقای روح‌اله محسنی خیارک از ملک مذکور، پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالۀ پرونده مربوطه، ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی از موضوع کارشناسی، در معیت خوانده پرونده به محل وقوع ملک متنازع فیه عزیمت نموده، پس از انجام بازدیدو بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، کوی نیمه‌شعبان، شهرک صادقیه، خیابان آذری یک، پلاک 58، کدپستی 4319857811 و به مختصات یو. تی. ام    ( 360102 و 41419725 ) براساس اسناد و مدارک ثبتی ششدانگ یکبابخانه و محوطه می‌باشد به شماره پلاک ثبتی 12024 فرعی احداثی در پلاک 6819 واقع در نویر قارویر سنگ اصلی 15، بخش 7 گیلان، به مساحت 50 . 261 مترمربع و به مالکیت مرحوم حسن محسنی خیارک و دارای حدود شمالاً درب و دیواریست بطول 30 . 9 متر به شارع عام، شرقاً دیواریست بطول 50 . 30 متر به باقیمانده 6819، جنوباً اول دیواریست بطول 20 . 5 متر به باقیمانده 6819 دوم به وضعیت غربی دیواریست مشترک بطول 80 . 3 متر به مجاور، سوم دیواریست بطول 90 . 3 متر به مجاور مزبور، غرباً دیواریست بطول 30 . 26 متر به پلاک 10671 فرعی از 6819 می‌باشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل است بریکباب ساختمان ویلایی مسکونی احداث شده با مصالح بنایی دارای سربندی چوبی مسقف شده با ورق ایرانیت به مساحت حدوداً 100 مترمربع که ساختمان مذکور دارای دو اطاق خواب، هال و پذیرای و ایوان و سرویس بهداشتی حمام و توالت بصورت مجزی و یک آشپزخانه اوپن می‌باشد که دارای کفسازی سرامیک، دیوارها و سقف سیمانکاری و نقاشی شده، دیوار غربی دارای پوشش سرامیک طرح آجر و دیوار شرقی دارای پوشش سنگ آنتیک، کابینت آشپزخانه از جنس ورق گالوانیزه، سرویسهای بهداشتی دارای دیوارهای کاشیکاری شده و سقف کاذب از ورقهای پی. وی. سی و سقف حمام بتنی می‌باشد. سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر اسپلیت و نمای شمالی ساختمان سرامیک می‌باشد. در قسمت جنوبی ملک یک انباری احداث شده با دیوارهای بلوک سیمانی بصورت جداساز و با مساحتی در حدود 15 مترمربع مستقر می‌باشد. کفسازی حیاط بتنی، درب ورودی محوطه آهنی و ماشین‌رو بوده و در محوطه یک قسمت مسقف بعنوان پارکینگ با ستونها و سربندی آهنی و سقف حلب و مساحتی در حدود 13 مترمربع موجود می‌باشد. ملک مورد ترافع دارای امتیاز برق و گاز و آب می‌باشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت اعیانات موجود و لحاظ جمیع جهات مؤثر دیگر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12024 فرعی احداثی در پلاک 6819 واقع نویر و قارویر، سنگ اصلی 15، بخش 7 گیلان طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 29 ریال معادل دومیلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. براساس گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 140134390001266235 مورخ 17 . 3 . 1401 صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادوران حسن محسنی‌خیارک فوت نموده و ورثه حین‌الفوت ایشان یک فرزند پسر و یک همسر می‌باشد. لذا میزان قدرالسهم هریک از وراث بشرح ذیل محاسبه و اعلام میگردد: 1- قدرالسهم خانم فاطمه جعفرزاده آبکنار ( همسر) ریال 000 . 000 . 625 . 3 = 1/8× 000 . 000 . 000 . 29 ریال 2- قدرالسهم آقای روح‌الله محسنی خیارک ( فرزندپسر) ریال 000 . 000 . 375 . 25= 000 . 000 . 625 . 3 - 000 . 000 . 000 . 29 ریال این دادگستری  روز دوشنبه مورخ  1402/11/2  ساعت 9:30 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.  

شماره پرونده: 9509981810100110