موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال  غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0200586/1/191 ج  و دادنامه صادره از شعبه  191  دادگاه عمومی تهران محکوم له  احمد مشهدی  و محکوم علیه  علی محمدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/539/084/516 ریال از بابت محکوم به و مطالبات توقیفی های مقدم که جمع کل ان به میزان 3/129/084/516 ریال می باشد که این اجرا نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از مالک پدری مرحوم رشید محمدی به میزان 7 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 9  مورخ  1402/11/17 در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت  3/733/333/331  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  خواسته: تعیین ارزش ملک با پلاک ثبتی 1504 فرعی از 4731  اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران   نشانی :تهران - نازی آباد - خیابان اکبر مشهدی- خیابان شهید بدلی گیوی -کوچه کارگر - پلاک 6   مشاهدات ،مستندات و مشخصات :   به استناد تصویر مدارک مضبوط در پرونده عبارت از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1504 فرعی از 4731 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 225 متر مربع (دویست و بیست و پنج متر مربع ) به مشخصات مالک آقای رشید محمدی فرزند فرج با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند   مالکیت 49710 تاریخ23/ 5/ 1346 دفترخانه اسناد رسمی شماره 352 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 404214 سری- سال 52 که در صفحه 346 دفتر املاک جلد 126 ذیل شماره 13645 ثبت گردیده است   بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی مذکور و محدودیت‌های سند مالکیت ( هرگونه صلح ، رهنی، بازداشتی ، اصلاحی)  منوط به استعلام از اداره ثبت املاک و شهرداری مربوطه می‌باشد.   بنا به تصویر پروانه تخریب و نوسازی موجود در پرونده به شماره  160011885 به تاریخ 17/ 4/ 1387 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران، ساختمانی با اسکلت فلزی و با ساخت و ساز بنای مجاز کل شش طبقه (همکف با کاربری پارکینگ مسکونی و پنج طبقه مسکونی روی آن)  که طبقه همکف شامل پنج واحد پارکینگ مسکونی و طبقات اول الی پنجم هر یک تک واحد و مجموعاً پنج واحد و هر واحد به مساحت 50/ 118متر مربع (یکصدو هجده متر و پنجاه دسی متر مربع ) و به مساحت کل پروانه 90/ 826 متر مربع (هشتصدو بیست و شش متر و نود دسیمتر مربع )مرقوم در آن و با آسانسورمی‌باشد.   تصویر مدارک مضبوط در پرونده شامل صفحاتی از دفترچه سند مالکیت به پلاک1504/ 4731  به شماره ثبت 13645  به تاریخ29/ 3/ 1352  ، پروانه تخریب و نوسازی به شماره 160011885  به تاریخ 17/ 4/ 1387 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران ، جوابیه اداره حقوقی شهرداری منطقه 16 تهران به شماره  19410/ 516 به تاریخ  21/ 5/ 1402 ،نامه بازداشت دائم و وضعیت ثبتی پلاک 1504/ 4731 با رهنی و بازداشتی های مرقوم در آن و دو گزارش کارشناسی کارشناسان رسمی دادگستر و سایر مدارک مضبوط در پرونده می باشد .   بنا به دستور ریاست محترم در زمان بازدید از ساختمان تعرفه شده نمایان از گذر عبارت از ساختمانی شش طبقه شامل طبقه همکف و 5 طبقه به روی آن با نمای سنگ ، آیفون تصویری ، با درب نفررو و ماشین روی آهنی ورودی از گذر و انشعابات شهری در ضلع شمال کوچه در آدرس مذکور واقع گردیده است.   توضیح ضروری: بنا به تصویر مدارک موجود در پرونده و مرقوم در نامه ارسالی از سوی اداره حقوقی شهرداری منطقه 16 تهران اعلام شده است تاکنون مالک / مالکین نسبت به دریافت گواهی پایان کار اقدامی ننموده‌اند و برابر گزارش به شماره سریال223900010259  مورخ 4/ 2/ 1390 مهندس ناظر مسئول ملک عملیات ساختمانی اتمام یافته و از ملک بهره‌برداری گردیده است و همچنین ملک دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 880044 مورخ 22/ 1/ 1388 می‌باشد .   نظر کارشناسی:   با عنایات به موارد موصوف در فوق ، تصویر مدارک مضبوط در پرونده ، بررسی‌های بعمل آمده ، مساحت ، محل وقوع ، عمر بنا، کاربری مسکونی،  عوامل و شرایط موثر در موضوع،  فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی ، قضایی و سوابق آن و عدم وجود هرگونه صلح ، وقف ، رهنی و غیره ، همچنین بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، سازمان‌ها ، ادارات، بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری،  شهرداری و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم وجود معارض ، بازداشتی و منعی به جهت انتقال رسمی و به صورت تخلیه  و با در نظر گرفتن مفاد مندرج در تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده و مضبوط در پرونده و با سهم تمامی مالکین ذیمدخل ، ارزش ریالی تمامی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1504/4731 واقع در بخش 6 ثبتی تهران در تاریخ گزارش به نظر اینجانب کلاً به مبلغ000/000/000/ 320  ریال (سی و دو میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد می‌گردد که این اجرا به میزان محکوم به به مقدار 7 سهم مشاع از 100 سهم  از یک دانگ از شش دانگ  بفروش میرسد/     دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران صدری   

شماره پرونده: 8709980214001352