موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله اول   درپرونده کلاسه 0200069 اجرای احکام مطروحه فی ما بین محکوم له قدم خیر کریمی بهارلو فرزند نصراله بطرفیت محکوم علیهم محمدحسین - سارا - افسر وصفیه همگی کریمی فرزندان نصراله ، اجرای احکام حقوقی دادگاه بویین میاندشت در نظر دارد جلسه ای در خصوص فروش املاک بشرح : یک قطعه باغ و منزل مسکونی واقع در روستای آغچه بشرح : ( کل اراضی نیم حبه مشاع از 72 حبه مشاع از پلاک 1/204 موسوم به قریه آغچه با حق آبه آن و کلیه متعلقات مشاعی ملک موصوف در مجموع طبق نظریه کارشناسی به میزان 450.000.000 ریال ( چهارصدو پنجاه میلیون ریال) بعنوان قیمت پایه ارزیابی و برآورد گردیده است و همچنین ساختمان مسکونی کلنگی با قدمت بیش از 40 سال به مساحت تقریبی 100 متر مربع واقع در روستای آغچه فاقد سند رسمی که سابقه تصرفیت آن بر اساس تحقیقات محلی از مالکین همجوار و محلی مورد تایید قرار گرفت که باتوجه به موقعیت محلی و قدمت ساختمان و دارا بودن انشعابات آب و برق و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری به مبلغ  ( یک میلیارد ریال 1.000.000.000) به عنوان قیمت پایه پیشنهاد و ارزیابی گردیده است که مجموع املاک مورد مزایده : 1/450/000/000 ریال برآورد گردیده را در روز چهارشنبه مورخه  1402/11/11 رأس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی برگزار نماید متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه برای ملک موصوف شروع شده و به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهند شد هر شخصی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارد می بایست قبل از زمان برگزاری مزایده 10درصد مبلغ پایه به میزان 145/000/000 ریال را با شناسه پرداخت 909108161100260009920002580707 به حساب سپرده دادگاه به شماره 110100004061012907670593 واریز نماید و با ارائه فیش مذکور در جلسه مزایده حاضر گردد. مابقی مبلغ مزایده حد اکثر ظرف یک ماه از برنده مزایده اخذ و مال مورد مزایده تحویل وی می گردد و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال، سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. نظریه کارشناسی:ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بویین میاندشت باسلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی واصله موضوع پرونده کلاسه 0200069 در خصوص دعوی خانم خانم قدم خیر کریمی به طرفیت آقای محمد حسین کریمی و سایرین مبنی بر تقسیم ترکه ؛ اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ضمن هماهنگی قبلی با اصحاب دعوا ،  در وقت مقرر در محل شعبه مربوطه حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی در خصوص اموال ارائه شده از سوی خواهان  بدینوسیله در معیت اصحاب دعوا به محل وقوع اراضی مورد اختلاف واقع در روستای آغچه عزیمت و ضمن بازدید از اموال ارائه شده از سوی خواهان مشتمل بر یک قطعه باغ و منزل مسکونی  ومتعاقباً استماع اظهارات طرفین پرونده  و تهیه کروکی و انجام تحقیقات محلی ،  گزارش کارشناسی خود رابه شرح ذیل اعلام میداریم : اظهارات خواهان : خانم قدم خیر کریمی به عنوان خواهان اظهار داشت که خوانده پرونده به موجب آراء قضایی صادره ملزم به پرداخت سهم الارث وی گردیده و با توجه به اینکه اکثر ماترک را قبلاً به فروش رسانده وصرفاً یک قطعه باغ و منزل مسکونی در تصرف وی باقی مانده است لذا خواستار پرداخت سهم الارث از اموال موصوف میباشد  . گزارش تحقیقات و معاینه محلی ضمن بازدید انجام شده ازاموال  ارائه شده از سوی خواهان وتهیه کروکی وانجام تحقیقات محلی ومراجعه به ادارات ذیربط در خصوص بررسی وضعیت مالکیت اموال ارائه شده محرز گردید که : الف : در خصوص یک قطعه باغ ارائه شده :   مطابق با کروکی پیوستی باغ ارائه شده شامل عرصه ای به مساحت تقریبی 1757 متر مربع واقع درمسیر جاده سرچشمه با حدودات  شمالا: محدود به دیواره سنگچین و باغ همجوار و شرقا: محدود به حریم رودخانه آغچه و جنوبا: محدود به دیواره سنگ چین و باغ همجوار و غربا: محدود به جوی آب میباشد که فاقد سابقه ثبتی بوده و مطابق با تحقیقات محلی انجام شده ، سابقه تصرفات چندین ساله خوانده در این باغ مورد تایید کشاورزان ومالکین همجوار ومحلی قرار گرفت و همچنین در زمان بازدید کارشناسی تعداد 75 اصله درخت مثمرو غیر مثمر از گونه های زردآلو ، بادام ، گردو و مو و... با طول عمرهای متفاوت ( عمدتاً بیش از 10 سال ) در باغ مذکور مشاهده گردیدونیز قسمت شرقی زمین ( همجوار حریم رودخانه ) به صورت زمین بایر و فاقد درخت بود که با عنایت به وضعیت توپوگرافی وموقعیت مکانی باغ موصوف ودسترسی به زیر ساختهای موجود در محل اعم از جاده دسترسی و ... و وضعیت شادابی گونه های درختی موجود در باغ و در مجموع لحاظ کلیه فاکتورهای موثر در قیمت گذاری کل عرصه ارائه شده به مساحت تقریبی 1757 متر مربع به انضمام کلیه متعلقات و ملزومات وابسته به مبلغ 450.000.000 ریال ( چهارصدو پنجاه میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه پیشنهادی برآورد و ارزیابی میگردد . ب : در خصوص منزل مسکونی : بر اساس بازدید محلی یک باب عمارت مسکونی با قدمت بیش از 40 سال به مساحت تقریبی 100 متر مربع واقع در روستای آغچه فاقد سند رسمی که سابقه تصرفیت آن بر اساس تحقیقات محلی از مالکین همجوار و محلی مورد تایید قرار گرفت که باتوجه به موقعیت محلی و قدمت ساختمان و دارا بودن انشعابات آب و برق و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری به مبلغ  ( یک میلیارد ریال 1.000.000.000) به عنوان قیمت پایه پیشنهاد و ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 140009920002580707