موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول مورد مزایده بمیزان 34/34 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47119 فرعی از  126 - اصلی  مفروز و مجزی از 4992  قطعه 3 تفکیکی بمیزان مطالبات محکوم له بمیزان 15/797/000/000 ریال و همچنین مبلغ 789/850/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت بمیزان 1/73 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از ششدانگ ملک موصوف  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200299/4/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد رضا ابوئی مهریزی  به پرداخت مبلغ 15/200/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 532/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ65/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس جمعا بمبلغ 15/797/000/000 ریال در حق محکوم له آقای پرویز سهولت  و پرداخت مبلغ 789/850/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به  شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47119 فرعی از  126 - اصلی  مفروز و مجزی از 4992  قطعه 3 تفکیکی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آژارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140268100027723058 تاریخ 1402/05/09 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0200299 در خصوص ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47119 فرعی از  126 - اصلی  مفروز و مجزی از 4992  قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 51/02 مترمربع  اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار صادره در تاریخ 1402/05/10  با حضور در محل ملک مورد نظر واقع در تهران جنت آباد جنوبی میدان شهدا آتش نشان خیابان شهیدحیدری (چهارباغ شرقی)  کوچه یاس پنجم  خیابان گلها  پلاک 6  طبقه یک  قطعه 3  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم - خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد: مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 47119 فرعی از  126 - اصلی  مفروز و مجزی از 4992  قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 51/02 مترمربع ، واقع در سمت شمال طبقه یک ، بخش ثبتی یازدهم تهران، سند تک برگی به شماره چاپ 030476  ب 1401 و 030477  ب 1401 تاریخ 1402/03/10 بانضمام پارکینگ  قطعه هجده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک و انباری قطعه هجده تفکیکی به مساحت 1/52 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. به مالکیت آقای محمود خدادوست خامنه  به شماره ملی 0049513451 و خانم طیبه صیفی  به شماره ملی 0050967533 هر یک به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. معاینه و بازدید از ملک: 1- آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی هفت طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری+ پنج طبقه روی همکف، در هر طبقه شش واحد قرار دارد (مجموعاً 30 واحد) قدمت بنا حدود 13 سال، با سازه اسکلت بتنی نمای ساختمان سنگ و دارای دو لاین آسانسور است. 2- ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 52125271  تاریخ 1389/08/12 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران و مساحت زمین 704/77 مترمربع  می باشد ( مطابق کپی ارادئه شده توسط مالکین محترم) 3- آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و یک اتاق خواب آشپزخانه اًپن با کابینت ها  MDF، کف پذیرایی و اتاق سرامیک بانضمام سرویس های بهداشتی مجزابا امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد. 4- موقع بازدید واحد مربوطه در تصرف شخص دیگری بود. 5- ضمن مراجعه چند بار به ساختمان موفق به بازدید از داخل واحد نگردید لذا از واحد مشابه (واحد سمت شمال طبقه دوم ) بازدید و گزارش کارشناسی تهیه گردیده است. نتیجه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام پارکینگ و انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  مساحت موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده  بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی  خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره ملک پلاک ثبتی 47119 فرعی از  126  اصلی  مفروز و مجزی از 4992  قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 51/02 مترمربع ، واقع در سمت شمال طبقه یک ، بخش ثبتی یازدهم تهران ، مبلغ 46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/4 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)     

شماره پرونده: 9909982163200876