موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم (اموال غیر منقول )1/2543 دانگ پلاک ثبتی 4150/1269 به موجب دادنامه 140126390002719982صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرستان محلات  و پرونده اجرایی شماره 0101312 محکوم له خانم دنیا نجفی و محکوم علیه خانم نفس نیکومنش و فاطمه حیدری محکوم اند به پرداخت تعداد 800 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ *** ریال به عنوان نیم عشر دولتی و توقیف و کارشناسی توسط کارشناس پلاک ثبتی 1269 فرعی از 4150 اصلی واقع در نیم ور-خیابان طالقانی ، کوچه گلستان 11 ،کد پستی 3784144188 بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است در مورخ 1402/11/09 ساعت 9:30الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید. مورد مزایده:1/2543 دانگ پلاک ثبتی  4150/1269 مشخصات مورد مزایده: از موقعیت ملک مورد نظر واقع در شهر نیم ور، خیابان طالقانی، کوچه گلستان 11، کدپستی 3784144188، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و کنترل در محل و با توجه به موقعیت پلاک، مساحت، کاربری، قدمت بنا، طول و تعداد بَر، دسترسی به خیابان و بطورکلی با درنظر گرفتن کلیه جوانب مؤثر در قضیه، ارزیابی پلاک فوق به قرار زیر ایفاد می‌گردد: سند مالکیت ششدانگ پلاک 1269 فرعی از 4150 اصلی در صفحه 190، دفتر 313، ذیل شماره ثبت 39076، به مساحت 380 مترمربع  بنام آقای غریب رضا نیکومنش فرزند غلامعلی ثبت و صادر گردیده است. حدود اربعه عرصه پلاک مذکور طبق سند مالکیت بدین قرار می باشد: شمالاً پی است بطول 20/ 13 متر به خیابان، شرقاً پی به پی بطول 25/ 30 متر به شماره 1270 فرعی از 4150 اصلی، جنوباً پی به پی بطول 20/ 12 متر به شماره 1254 فرعی از 4150 اصلی، غرباً پی به پی بطول 40/ 30 متر به شماره 1268 فرعی از 4150 اصلی. در حال حاضر پلاک مذکور دارای اعیانی با سازه فلزی به مساحت حدود 180 مترمربع و همچنین دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. ارزش کل ششدانگ عرصه، اعیان و امتیازات پلاک 1269 فرعی از 4150 اصلی به شرح فوق و با توجه به موقعیت پلاک، مساحت، کاربری، قدمت بنا، طول و تعداد بَر، دسترسی به خیابان و بطورکلی با درنظر گرفتن کلیه جوانب مؤثر در قضیه و بدون درنظر گرفتن هرگونه محدودیت رهنی و بازداشتی، جمعاً مبلغ 42،000،000،000 ریال (چهل و دو میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. - طبق دادنامه شماره 140226390001001009 و شماره بایگانی 0200325 شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری محلات و مبالغ اعلامی شعبه اول اجرای احکام مدنی، مهریه خانم فاطمه حیدری به نرخ روز مبلغ 1/856/714/379 ریال و حق الوکاله مبلغ 5،000،000 ریال می باشد. 2- طبق دادنامه شماره 140026290002665532 شعبه 1 شورای حل اختلاف محلات، آقای غریب رضا نیکومنش در تاریخ 13/ 03/ 1400 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: سیامک، بابک، فریده، لیلا، زهرا، محبوبه همگی نیکومنش (فرزندان) و خانم فاطمه حیدری (همسر). لذا با کسر مبالغ مذکور از ارزش کل پلاک، سهم الارث آقای سیامک نیکومنش بدین قرار می باشد: 42/000/000/000 – (1/856/714/379+5/000/000) = 40/138/285/621 : کسر مهریه و حق الوکاله از ارزش کل ملک 40/138/285/621÷ 8 = 5/017/285/703 ریال:سهم الارث همسر (بجز مهریه) باقیمانده:  40/138/285/621 – 5/017/285/703 = 35/120/999/918 : سهم پسروار 35/120/999/918 ÷ 4 = 8/780/249/980 ریال * در نهایت سهم الارث آقای سیامک نیکومنش از پلاک ثبتی 1269 فرعی از 4150 اصلی مبلغ 8/780/249/980 ریال می باشد.

شماره پرونده: 140126920000952629