موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                        بسمه تعالی                                             آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0100545اجرائی محکوم علیه شرکت تهیه و توزیع لبنیات زنجان محکوم به پرداخت مبلغ 3.559.500.000بابت محکوم به در حق سازمان ملی زمین و مسکن  با نمایندگی حقوقی خانم فریبا دینی و پرداخت مبلغ176.175.000ریال  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان اعیانی ملک مشروحه ذیل را جهت پرداخت محکوم به را با ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری را معرفی نموده اند و مال موصوف توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردیده  و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/11/03  روز سه شنبه  در محل دفتر اجرای احکام  شعبه چهارم اجرا راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : نشانی ملک موصوف : زنجان - بلوار شیخ اشراق - انتهای بلوار فاتح - جنب غذاخوری اسپیناس - پلاک 60 الف- تشریح مختصری از وضعیت : محل کارشناسی به نشانی فوق، مطابق تصویر سند مالکیت رسمی تک برگ  به شماره 983900 مورخ 06 مهر 1398 پلاک ثبتی  926 فرعی از 5215 اصلی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با وضعیت خاص دولتی، به مساحت 960 مترمربع و حدود اربعه به شرح سند مالکیت (شمالاً بطول 30 متر به شماره 919 فرعی، شرقاً بطول 32 متر به شماره 927 فرعی، جنوباً بطول 30 متر به خیابان به عرض 30 متر و غرباً بطول 32 متر به شماره 925 فرعی) می باشد. در زمان بازدید، اعیانی پلاک فوق الذکر در عرصه ای با موقعیت شمالی و سال احداث1367 (برابر گواهی احداث صادر شده شهرداری منطقه 2 زنجان)، به شرح ذیل مشاهده گردید: - اعیانی احداثی در قسمت میانی عرصه به صورت سالن (انبار) در یک طبقه بدون تیغه بندی داخلی و با اسکلت دیوار آجری از جنس آجر فشاری و ستون های فلزی وسط با پروفیل قوطی نمره 16 به تعداد 4 اصله، سقف تیرآهن و طاق ضربی، کفسازی سیمانی، پوشش رویه دیوارها از داخل آستر سیمانی، رویه سقف اندود گچ و خاک،‌ درب ورودی سالن از جنس آهنی و به صورت کشویی، نمای خارجی ضلع جنوبی آستر سیمانی و سایر اضلاع فاقد نماسازی خارجی، دارای دو دستگاه کولر آبی نصب شده روی بام با کانال کشی و عایق رطوبتی بام از جنس ایزوگام می باشد. مطابق اندازه گیری ارتفاع مفید سالن حدود 4 متر و مساحت آن حدود 204 مترمربع بوده که علاوه بر آن دارای 1 متر پیش آمدگی مسقف به مساحت حدود 23 مترمربع، از ضلع جنوبی به سمت محوطه می باشد. - اعیانی در حد جنوبی ملک، ضلع غربی درب ورودی از سمت خیابان، ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 43 مترمربع و ارتفاع مفید حدود 3 متر، با اسکلت دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای آستر سیمانی و در و پنجره آهنی، دارای سرویس بهداشتی و سه اتاق با کف از جنس موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ سفید که در بعضی سطوح آثار رنگ آمیزی مشاهده گردید و در سطوحی از سقف نیز اندود گچی آسیب دیده است. عایق رطوبتی بام از جنس ایزوگام می باشد. این بنا، قبلاً به صورت دفتر کار و اتاق بایگانی استفاده می شده است. در منتهی الیه ضلع غربی در مجاورت این ساختمان، فضایی مسقف با تیرآهن و طاق ضربی و دیوارهای پیرامونی آجری به مساحت حدود 13 مترمربع و ارتفاع مفید 5/15 متر واقع شده است. - اعیانی در حد جنوبی ملک، ضلع شرقی درب ورودی از سمت خیابان، ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 50 متر مربع و ارتفاع مفید حدود 3 متر با اسکلت دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای آستر سیمانی و پنجره های آهنی دارای دو اتاق با کف از جنس موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ سفید که در قسمتی از سطوح سقف، اندود گچی آسیب دیده است، آشپزخانه (آبدارخانه) و توالت و حمام می باشد. عایق رطوبتی بام از جنس ایزوگام می باشد. در منتهی الیه ضلع شرقی در مجاورت این ساختمان نیز فضایی به عنوان سرویس بهداشتی تعبیه شده است. - ملک دارای انشعاب آب و برق بوده و ساختمان ها فاقد لوله کشی گاز مشاهده گردید. - گواهی احداث شماره 9810902710217635 مورخ 1398/03/04 (مندرج در پرونده شعبه) به میزان 85 درصد به صورت یک واحد کارگاهی با سال احداث 1367 از سوی شهرداری منطقه 2 زنجان صادر شده است. ب - ارزیابی : با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل مؤثر من جمله عمر و قدمت ساختمان های احداثی، نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ظاهری اجراء، انشعابات و امتیازات منصوبه و اسناد و مدارک مندرج در پرونده دادگاه و ابرازی و بر اساس ابعاد و مساحت های اعلام شده، به نظر اینجانب ارزش فعلی اعیانی های تشریحی در متن گزارش حاضر، برابر با 8،000،0000،000 (هشت میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. توضیح اینکه صرفا اعیانی های مشروحه جهت فروش از طریق مزایده به فروش خواهد رسید و عرصه ی پلاک ثبتی فوق که اعیانی در آن احداث گردیده است، متعلق به سازمان ملی زمین ومسکن میباشد. دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - علیرضا عباسی زنجان - بزرگراه 22 بهمن - مجتمع ادارات – ساختمان شماره 2 دادگستری کل استان زنجان

شماره پرونده: 140011920001093629