موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101586 مربوط  کمال شعاریان ستاری-مسعود شعاریان ستاری  بطرفیت فرح ناز شهلایی میلانی – ملیسا شعاریان ستاری  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 552 فرعی از 2 اصلی قطعه 48  به آدرس تهران خیابان شهید لواسانی خیابان شهید ثروتی پلاک ۸ طبقه دهم واحد 103 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک ۴۰۳۸۸۰۳۴ و به شماره پرونده شهرسازی مادر ۱۰۰۰۰۵۹۸ واقع در ناحیه یک منطقه یک شهر تهران می.باشد( تصویر شماره یک پیوست )-۲- ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران و سند آپارتمانی تک برگی صادره دارای مساحت سندی ۳۷۳/۵۶ سیصد و هفتاد و سه و پنجاه و شش صدم متر مربع ،ملک فوق شمالا دارای گذر ۸ متری و شرقا دارای گذر ۱۴ متری میباشد( تصویر شماره دو پیوست )ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) واقع گردیده است. (تصویر شماره سه پیوست ) 4- عکس هوایی مربوط به سال ۱۴۰۱ مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است( تصویر شماره چهارپیوست) ۵ -ملک مذکور یک دستگاه آپارتمان با مساحت سندی ۳۷۳/۵۶ متر مربع مطابق با گواهی پایانکار ساختمان صادره توسط شهرداری منطقه یک تهران به شماره گواهی ۶۹۵ مورخ ۱۳۷۲/۱۱/۳ بصورت ۸۱ واحد مسکونی در ۱۷ طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین که این واحد واقع در طبقه دهم با شماره واحد ۱۰۳ و با سند تک برگی ارائه شده (قدر السهم) به شماره ۹۷۲۵۵۷ مورخ ۱۳۹۶/۴/۱۷ و سند تک برگی به شماره ۷۰۵۶۰۵ موخ ۱۳۹۶/۶/۶ با مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان با انضمام پارکینگهای قطعات ۱۹ و ۲۰ تفکیکی و انباری قطعه ۹ تفکیکی به مساحت ۷/۴۷ متر مربع که در زمان بازدید واحد بصورت نیمه تخلیه و فاقد سکونت مشاهده گردید. (تصاویر پیوست )دارای گزارش ارزیابی کارشناسی آقای مجتبی رئوفی کارشناس رسمی دادگستری به شماره 297-40 مورخ 1401/10/26 جهت ارزیابی ملک مورد نظر از بابت شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه دهم با ملحقات مندرج در سند تفکیکی و قدرالسهم از مشاعات میباشد.باتوجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک موردنظر قیمت ارزیابی شش دانگ آپارتمان موردنظر با ملحقات سند ثبتی در حال حاضر به میزان 625/000/000/000 ریال معادل شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان مورد ارزیابی قرار  شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/11/16 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920003809247