موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201318 مربوط میرسهراب مدیرزاده طهرانی  بطرفیت سیامک مدیرزاده طهرانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی881 فرعی از 1825 اصلی قطعه 2 مفروز و مجزی شده از 113 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به آدرس تهران –خیابان شریعتی –بالاتر از پل صدر خیابان میرزا پور-خیابان فاطمیه-مهر دوم غربی-پلاک 62-طبقه دوم واحد 2از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی باستناد به سند مالکیت تک برگی به شماره 640830 مورخ 1396/11/04 پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 881 فرعی از 1825 اصلی قطعه 2 مفروز و مجزی شده از 113 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران یه مساحت یکصد و بیست و یک متر و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که چهارمتر  و سی و دو دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته هفت مترو یک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هشت تفکیکی به مساحت 11متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 5 متر و نود و نه دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که به آقای سیامک مدیرزاده طهرانی انتقال یافته است . باستناد مالکیت تک برگی به شماره 640831 مورخ 1396/11/04 یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به آقای میر سهراب مدیرزاده طهرانی انتقال یافته است . همچنین باستناد تصویر نامه شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۲۶۰۲۶۵۸۶ مورخ 1402/08/15 حوزه ثبت ملک قلهک تهران وضعیت ثبتی ملک مذکور مطابق با مندرجات اسناد مالکیت می باشدمشخصات پایان کار : باستناد تصویر پایان کار ساختمانی به شماره ۱۲۰۵۲۷۱۰  مورخ 1392/01/11 ساختمان مورد نظر در زمینی به مساحت 408 متر مربع احداث شده است. ساختمان از سمت شمال در مجاورت گذر به عرض 12 متر میباشد ساختمان دارای دو طبقه زیرزمین یک طبقه همکف 5 طبقه روی همکف و مجموعاً دارای ۷ واحد مسکونی است . مساحت کل بنای ساختمان دو هزار و چهل و پنج مترو هشتادو چهار دسیمتر مربع و مساحت بنای مفید یکهزار و یکصد و هشتاد و هشت مترو شصت و دو دسیمتر مربع می باشد ساختمان دارای اسکلت فلزی است . توصیف اجمالی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان با نمای سنگ و قدمتی حدود ۱۲ سال ، ساختمان دارای یک طبقه همکف، دو طبقه زیرزمین و ۵ طبقه روی همکف مجموعاً شامل ۷ واحد مسکونی میباشد ، طبقات دوم و سوم دو واحدی می باشد. ساختمان دارای آسانسور و دارای استخر در طبقه منفی یک میباشد .کف و دیوار مشاعات ساختمان سنگ میباشد. ساختمان دارای سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی چیلر برای واحد ها است واحد مورد نظر دارای یک سالن، اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، ۲ اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و فرنگی میباشد. کف واحد در سالن سنگ و در اتاقهای خواب لمینیت است. دارای پنجره های آلومینیومی دو جداره و درهای چوبی پیش ساخته می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 145/000/000/000 ریال یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد .ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/11/11از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه پنجم  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920005125308