موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حسب درخواست مطرح شده توسط آقای سید ناصر اکرامی فرزند ابوالحسن با وکالت آقای حسین ملاشاهی به طرفیت آقای محسن اکرامی و خانم ها زهرا اکرامی و حمیده سهرابی اردهائی و دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان گنبد مبنی بر صدور دستور فروش ملک دارای پلاک ثبتی 4640 فرعی از 1 اصلی واقع در گنبد خیایان مختوم جنوبی گنبد و خسارات دادرسی و قانونی، نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور در مورخ 1394/08/05 به متقاضی ابلاغ شده است؛ و دادگاه درخواست مذکور را موجه دانسته و دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادر نموده است.و ملک موصوف توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید.هماهنگی لازم از طرف محکوم له جهت بازدید از داخل ملک صورت نگرفته است و مشخصات و اعیانی ها با توجه به پرونده موجود در شهرداری اعلام گردیده است .ملک مورد نظر به آدرس گنبد کاووس – خیابان مختوم جنوبی – روبروی نانوایی – پلاک 3 می باشد ملک مورد نظر دارای  پلاک ثبتی 4640 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی می باشد .مطابق سند ثبتی کل عرصه به مساحت  277/50 مترمربع می باشد .ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی x=337109 و y=4123783 می باشد  .حدود اربعه ملک مورد نظر :شمالاً  در سه قسمت ، اول بطول 10/90 متر به قطعه یک تفکیکی ، دوم بطول 1/10 متر بقطعه یک تفکیکی ، سوم بطول یک متر بقطعه یک تفکیکی ،  ، شرقاً به طول 11/80  متر به پلاک ، جنوباً به طول 10/65 متر به پلاک ، غرباً به طول 13/90 متر به خیابان مختوم جنوبی. مطابق پرونده موجود در شهرداری، اعیانی شامل یک مجتمع مسکونی - تجاری ، با ساختار آجری ، 2 طبقه و فاقد نما می باشد . مطابق پرونده موجود در شهرداری گنبد ، اعیانی شامل یک ساختمان 2 طبقه ،  همکف شامل 3 باب مغازه تجاری به مساحت 104/50 مترمربع ، راه پله به مساحت 19 مترمربع ، راهرو به مساحت 16 مترمربع ، طبقه اول مسکونی به مساحت 144 مترمربع ، طبقه دوم مسکونی به مساحت 32/50 متر مربع و مجموع اعیانی ها به مساحت 316 مترمربع می باشد . نظریه کارشناسی :با توجه به بررسی های انجام گرفته، موقعیت مکانی ، قدمت ملک، ساختار بنا و مساحت بنا ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با احتساب انشعابات ، بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال به غیر اصالت سند و سایر عوامل موثر در قضیه در  تاریخ گزارش کارشناسی مجموعاً به مبلغ41/300/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و  یکصد و سی میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ مبلغ41/300/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1402/11/15  ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140103920001099706