موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0100235 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع فروش مال مشاعی مورد دعوی خانم خدیجه رحیمی بطرفیت آقای ابوالفضل رحیمی که مال مورد نظر به نشانی سوادکوه شمالی - روستای چاکسر - مرغداری رحیمی در تاریخ 1402/10/07 مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./. مشخصات  : 1- یک قطعه زمین به مساحت 2780 متر مربع بدون سند ثبتی و دارای فروشنامه دستی (در پرونده مضبوط است)با دیواربلوکی سیمانی به ارتفاع 2/1 الی 2 متر محصور گردیده است که ورودی آن یک درب حلبی کرکره ای با عرض حدود 5 متر نصب شده است .موقعیت مکانی این زمین در ضلع غربی محور سوادکوه –قائم شهر بعد از عبور از راه آهن در منطقه خارج از بافت طرح هادی روستای چاکسر و در ساحل راست رودخانه واقع شده است .حدود اربعه عرصه از شمال به اراضی کشاورزی متصرفی ورثه اقای رحیمی و از شرق به اراضی متصرفی اقای رحیمی و از جنوب به راه شنی و از غرب به ساحل رودخانه محدود می گردد و تنها راه دسترسی راه عبور از مسیر کارخانه سوله طبرستان می باشد که با زیرسازی شنی است.ارزش روز ملک مزبور با توجه به موقعیت مکانی و دارا بودن کاربری مرغداری و مساحت و هندسه ملک و آخرین معاملات انجام شده در اراضی مشابه در منطقه و قابلیت های آن تعیین گردیده است. 2- اعیانی ها : 2-1 سالن شماره یک به مساحت 660 مترمربع و به ابعاد 44 در 15 متر 2-2 سالن شماره دو در دو طبقه با مساحت 1715 مترمربع لازم به توضیح است بر اساس بررسی های همه جانبه انجام گرفته و به استناد نامه شماره 5/29134/96 مورخ 10/5/1396 معاون محترم بهبود تولیدات دامی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران عنوان سازمان نظام دامپزشکی استان مازندران که در پرونده مضبوط است افزایش ظرفیت مرغداری از 6600 قطعه به 30000 قطعه در جلسه کمیسیون صدور پروانه مورخ 5/10/1391 موافقت شده است ولی تاکنون پروانه بهره برداری با ظرفیت جدید صادر نگردیده است. 2-3 اتاق سرایداری به مساحت 12 متر مربع 2-4 یک واحد سوئیت به مساحت 68 مترمربع 2-5 انبار دان روباز به مساحت 56 متر مربع 2-6 درب و دیوار پیرامون و محوطه سازی با بتن 3- لوازم و تجهیزات و تاسیسات و ماشین آلات : 3-1 فن مرغداری با دمپر و متعلقات    17 دستگاه 3-2 دیزل ژنراتور 60کا وا کارکرده 3-3 جت هیتر 100هزار گازی با پایه و متعلقات    9 دستگاه 3-4 هیتر موشکی 300 هزار کیلو کالری جت اگزوز کارکرده و مستعمل 4 دستگاه 3-5 هیتر 100هزار ایستاده (کابینتی) بدون مشعل و با کانال گالوانیزه مسعمل 2 دستگاه 3-6 تاسیسات گرمایشی از کف سالن های 2و3 به متراژ1863 متر با لوله سوپرپایپ و فوم با دانسیته 150 3-7 آسیاب 50 تنی با موتور 30 اسب بخار کوپله شده در حال کار 3-8 بالابر 5 تنی با موتور 15 اسب بخار 3-9 تاسیسات برقی شامل نیرورسانی با ترانس هوایی و تابلو سنجش و امتیاز برق  63 کیلوواتی و تاسیسات برق رسانی داخل سالن ها و تابلو های اصلی و فرعی و کابل کشی های مربوطه 3-10 تاسیسات گاز شامل دو امتیاز جی 65 و جی 4 با لوله کشی و شیرآلات 3-11 تانکر سوخت فلزی  6000 لیتری 3-12 مخزن استوانه ای پلی اتیلن 5000 لیتری یک دستگاه 3-13 تانکر فلزی آب 4000 متر مکعبی با پایه 3-14 مخزن پلی لتیلن 250 لیتری  3 دستگاه 3-15 سمپاش فرغونی  مرغداری 70 لیتری 3-16 چاه آب با پمپ شناوروپمپ یک اسب بخار با لوله کشی وشیرآلات و مخزن هوایی 250 لیتری با چهار پایه فلزی 3-17 دانخوری اتوماتیک زنجیره ای 6 ردیف برای هرسه سالن 3-18 آبخوری نی پل برای سه سالن 3-19 هواکش دستی برای سه سالن  93 دستگاه نتیجه کارشناسی: با توجه به بررسی های همه جانبه انجام گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت مرغداری و قدمت اعیانی ها و میزان استهلاک لوازم و تجهیزات و تاسیسات و ماشین آلات  شش دانگ کل عرصه و اعیانی ها و متعلقات به شرح زیر برآورد و تعیین شده است . 1- ارزش روز عرصه به مساحت 2780 مترمربع            45870000000 ریال 2- ارزش اعیانی ها به قیمت روز                                71091900000 ریال 3- ارزش لوازم و تجهیزات وتاسیسات وماشین آلات و امتیازات برق و گاز به قیمت روز 16300000000 ریال 4- ارزش روز پروانه بهره برداری و بهداشتی                  1000000000 ریال بنابراین ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی ها و متعلقات مرغداری گوشتی بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و حقوق متصوره برابر  134261900000ریال معادل سیزده میلیارد و چهارصدوبیست وشش میلیون یکصد و نود هزار تومان تعیین گردید./. لذا این اجرا در نظر دارد مال مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1402/10/30 از ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد. و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود .   دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 9909981986101639