موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 41 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.22.0200197 (کلاسه شعبه اجرائی  110.10.0200678 )  آقای  مهدی جلالی محکوم است به پرداخت مبلغ 338.351.999 ریال  در حق آقای محمد اسماعیل قلعه بالا و نیز مبلغ 16.900.000 ریال نیم عشر دولتی*** همچنین ملک دارای یک فقره توقیف مازاد از شعبه 9 اجرای احکام با کلاسه 0200804 بابت مبلغ 1.065.994.894 ریال(محکوم به)بعلاوه مبلغ 53.290.000 ریال نیم عشر دولتی میباشد *** نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402.11.08 از ساعت 10.20 الی 11.00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1561 ده هزارم یک دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت عرصه 129 مترمربع با طول حاشیه از خیابان به میزان 5 متر و به شماره پلاک ثبتی 7481 فرعی از 1737 فرعی از 401 الی 716 فرعی از 400 فرعی از باقیمانده 2 فرعی از191 اصلی واقع در اراضی چهارچشمه بخش ثبتی ده مشهد (به مالکیت خانم زهرا عامری-وثیقه گذار)واقع در هاشمیه 32 – پلاک 58  -ملک بصورت جنوبی درمحل موجود می باشد . اعیان ملک برابر پایانکار شماره 9.7624 مورخ 1374.4.31 و حسب مشاهدات ، ساختمانی است با نمای آجر سه سانت در دوسقف همکف و اول شامل دو واحد مسکونی و جمعا به مساحت 156 متر مربع و واحد ها هر کدام یکخوابه با کف سرامیک ، آشپزخانه اپن ، واحد پایین گرمایش از کف و واحد بالا بخاری گازی و سرمایش هر دو کولر آبی و گازی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن بوده همچنین حیاط ملک با کف موزائیک در قسمت جنوبی واقع شده و یک باب پارکینگ نیز در طبقه همکف تعبیه گردیده است . ملک حسب مشاهدات یوم بازدید در تصرف مالک و خانواده وی بوده و برابر اطلاعات سامانه فاش شهرداری مشهد کاربری و تراکم آن تراکم متوسط مسکونی با سطح اشغال 60% می باشد .       علی ایحال با توجه به بررسیهای بعمل آمده توسط کارشناس و بر مبنای توضیحات فوق و مشاهدات میدانی در محل ملک و تحقیقات انجام شده ، بهای ملک موصوف شامل عرصه و اعیان و انشعابات منصوبه با در نظرگرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت ملک و دسترسیها ، ابعاد هندسی و نسبت طول به عرض ، قدمت و مشخصات اعیان آن و نیز عرف معاملات بازار مسکن در یوم کارشناسی و با فرض عدم هر گونه مشکل و عدم هر گونه بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی توسط کارشناس به مبلغ 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است که از این مقدار به میزان صدرالذکر و در قبال مبلغ 1.457.636.893 ریال(مجموع محکوم به این پرونده و توقیف بعدی ملک از شعبه 9 به انضمام نیم شر دولتی آن) از طریق مزایده به فروش میرسد مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سید محمدرضا  تشنگر

شماره پرونده: 140125920004567118