موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت / به موجب پرونده اجرایی به شماره  0200954 ستور به  فروش ملک مشاع نسبت به 3 دانگ مالکیت طرفین صادر گردیده است که ملک موضوع دستور فروش به شرح ذیل ارزیابی واز طریق مزایده در شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرکرد در تاریخ 1402/11/09  ساعت 10به فروش می رسد هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده مزایده است و فی المجلس باید 0/10 قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش ان را به این اجرا تحویل نماید ومابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش انرا تحویل اجرا نماید در غیر اینصورت 0/10 مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.شرکت کنندگان باید 0/10 مبلغ پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس به همراه داشته باشند . الف- آدرس ملک: شهرکرد- خیابان ملت- حد فاصل کوچه 52 و چهار راه بازار- روبروی بانک تجارت. ب- مشخصات ثبتی ملک: سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب دکان فوقانی که تحتانی آن متعلق به خانه 408 می‌باشد مجزی شده از خانه نامبرده به شماره پلاک ثبتی شماره 2030 فرعی از یک اصلی و شماره ثبت 2575 دفتر املاک 96 صفحه 253 و سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب دکان پلاک شماره 2031 که تحتانی آن متعلق به خانه 408 می‌باشد مجزی شده از خانه نامبرده به شماره ثبت 3575/81 صفحه 256 که هر دو سند در مورخه 1332/04/15 به نام مرحوم نجفقلی خاکسار حقانی دهکردی سند صادر گردیده است. نام خانوادگی مرحوم، بعدا به تمدن تغییر یافته است. طبق سوابق موجود در پرونده فیزیکی اداره ثبت املاک، پلاک‌های 2030 و 2031 از 408 مجزی گردیده  و به موجب سند انتقال شماره 17896 مورخه1332/06/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهرکرد، تمامت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک‌های مذکوردر صفحه 495 متمم و دفتر 54 صفحه 204ثبت و به نام مرحوم نجفقلی تمدن، انتقال قطعی یافته است.  در حال حاضر پلاک‌های 2030 و 2031 بصورت دو باب مغازه مجزا بوده که برای مغازه سمت شرق سند تک‌برگ تحت شماره پلاک ثبتی 10695 فرعی از یک اصلی صادر گردیده است. مغازه سمت غرب که موضوع پرونده دستور فروش اخیر می‌باشد متعلق به ورثه مرحوم نجفقلی تمدن بوده و تاکنون سند مفروزی برای آن صادر نگردیده است. ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: متراژ عرصه ملک مورد نظر در حال حاضر، مطابق سوابق موجود در شهرداری شهرکرد، به میزان 63.20 مترمربع است که از سمت شمال به پیاده‌رو خیابان ملت و از سایر وجوه به املاک مجاور محدود می‌باشد. عقب‌نشینی ملک در سنوات گذشته صورت پذیرفته و با توجه به اخذ پروانه ساختمان جهت احداث بنای فعلی و اختصاص کد نوسازی مستقل، در خصوص عقب‌نشینی، با شهرداری توافق گردیده است. قدمت ساختمان بالای 20 سال، اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، نمای خارجی در طبقه اول آجر پلاک زرد رنگ، سطح اشغال 100 درصد شامل طبقه زیرزمین با کاربری تجاری و دارای دسترسی از طریق دستگاه پله بر خیابان و همچنین یک دستگاه بالابر، طبقه همکف با کد ارتفاعی حدود 80 سانتیمتر بالاتر از خیابان با کاربری تجاری و یک باب سوئیت مسکونی در طبقه اول که با توجه به جمع‌آوری راه‌پله سمت غرب، دسترسی به آن صرفا از طریق بالابر بوده و بعنوان انبار مغازه‌های زیرزمین و همکف قابل استفاده می‌باشد. پوشش کف‌ها از سنگ پلاک، بدنه گچ و کنیتکس، درب و یترین شیشه سکوریت و دارای دو لنگه کرکره برقی، ارتفاع مفید طبقه زیرزمین حدود 2.90 متر، ارتفاع مفید طبقه همکف، حدود 3.60 متر، آبدارخانه در زیر راه پله زیرزمین با درب آلومینیوم، طبقه اول شامل یک باب اطاق، حمام و سرویس بهداشتی متصل به یکدیگر، آشپزخانه و سالن و راه‌پله دسترسی به پشت بام می‌باشد. پوشش کف سرویس بهداشتی و آشپزخانه از سرامیک و پوشش بدنه از کاشی، پوشش دیوارهای سالن و اطاق از گچ سفید، پنجره‌های خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده و دارای شیشه معمولی و ساختمان دارای دو انشعاب آب، یکی تجاری و دیگری مسکونی، سه انشعاب برق، دو تجاری و یکی مسکونی و صرفا دارای یک انشعاب گاز می‌باشد.  د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن متراژ، موقعیت، کاربری تجاری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- عرصه به مساحت 63.20 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 8.000.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 505.600.000.000 ریال. 2- اعیانی به مساحت حدود 198 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 20.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 3.960.000.000 ریال. 3- انشعابات شامل دو انشعاب آب، سه انشعاب برق و یک انشعاب گاز به مبلغ 500.000.000 ریال بصورت سر جمع. لذا ارزش کل ملک مذکور به مبلغ 510.060.000.000 ریال (پانصد و ده میلیارد و شصت میلیون ریال، معادل پنجاه و یک میلیارد و شش میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.که از طریق مزایده به فروش می رسد -دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد -رسول باقری

شماره پرونده: 140232920000816884