موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0200049 ،اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی363 -371 -364 - 372 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی غازیان - خ رمضانی - کوچه شهید اسماعیل پادگان - کوچه دکتر جلالیان - مجتمع مسکونی آویشن بلوک یک ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 363 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 14.62 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد.ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 371 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12.80 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد.ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 364 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 13.25 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد.ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 372 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 12.00 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد.آپارتمان موردنظربصورت چهارطبقه روی پیلوت بااسکلت بتن آرمه باقدمت بالای 15 سال ، هرطبقه چهار واحد که هشت واحد شمالی وهشت واحد دیگر جنوبی وجمعاً شانزده واحدمیباشد.واحد های مسکونی آپارتمانی مورد ارزیابی چهار واحد درطبقه اول وسه واحد درطبقه دوم ودوواحد درطبقه سوم ویک واحددرطبقه چهارم قراردارد، شیروانی آپارتمان چوبی وپوشش شیروانی ازورق گالوانیزه بوده ، چهار درب ماشین روآهنی ویک درب  آهنی نفررووآسانسوردارد  وراه پله وپاگرد دارای کف  سنگی ونرده فلزی میباشد .کف حیاط درقسمت همکف بتنی بوده دارای حیاط با قسمتی بتنی وقسمت دیگر خاکی بصورت باغچه می باشد درقسمت جنوب وشرق با دیوار بلوک سیمانی محصورمی باشدودرسمت غرب با حیاط بلوک مجاور یکی بوده ودیواری وجود ندارد . دارای نما ی سنگ مرمر بانضمام نمای شیشه ای درسمت شمال و نمای سیمانی درسمت شرق وجنوب می باشد از سمت غرب به ساختمان مجاور چسبیده است ودارای کنتور گاز وبرق جداازهم وچاه آب مشترک همراه با موتور پمپ آب می باشد .واحدهای مذکورشامل هال وپذیرایی ودواتاق خواب وحمام ودستشویی جداازهم وآشپزخانه اُپن ودرواحدهای جنوبی بالکن میباشد.کف اتاق خوابها سرامیک ودیوارهاسیمانکاری ورنگ آمیزی شده وسقف سیمانکاری وکنیتکس شده می باشد . دارای کمددیواری دریک اتاق ازنوع ام دی اف میباشد.کف هال وپذیرایی سرامیک دارای قرنیزودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی شده وسقف سیمانکاری وکنیتکس شده ، آشپزخانه اُپن باکابینت ازنوع ام دی اف ودارای سیستم گرمایش ازنوع بخاری گازی وکف آشپزخانه سرامیک ودیوارها کاشیکاری شده،پنجره هاازنوع آلومینیومی تک جداره ودرب ورودی چوبی وبعضی از واحدها دارای درب فلزی آکوردیونی میباشد.حمام ودستشویی دارای درب چوبی وکاشیکاری شده وسقف ازنوع کمپارس می باشد. (دربعضی ازواحدها شیرآلات ودوش حمام وآبگرمکن نصب نبود ) .برخی از واحدها دارای متصرف می باشند که یا مدعی خرید واحدها از طریق مبایعه نامه هستند ویا اینکه مستاجر بوده وموجر آنها شخص ثالث دیگری غیر از  خوانده می باشد که مدرکی دراین خصوص ارائه ندادند.ساختمان بلوک شرقی(آویشن) با ساختمان بلوک غربی ( آوا) در یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 997.61 با مساحت 1390.28 متر مربع واقع گردیده اند و دارای گواهی پایانکار شماره 16.40846 مورخ 1387.11.14 از شهرداری بندر انزلی می باشند .  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش 4 پلاک صدرالذکر ( 363 - 371 - 364 - 372 )طبق نرخ عادلانه روز مبلغ 44/000/000/000 ریال می باشد که  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/10/26 ساعت 8/30 تا 9 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.   دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی - داعی

شماره پرونده: 9209981810300277