موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول   در پرونده اجرائی شماره 0200530 این دایره محکوم علیه خانم سارا میرزائی فرزند طهماسب محکوم است در حق محکوم له سعیدرجبی ،علیهذا نظر به توقیف ملک از نامبرده ،لذا ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی و از طریق مزایده حضوری در این واحد به فروش می رسد. 1)    موقعیت ملک :گالیکش خیابان شهید محمد باقر  –کوچه شهید نقدی پور نهم فرعی اول سمت راست 2)  ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان با اسکلت بتنی در چهار طبقه زیر زمین ، همکف ، اول و دوم ساخته شده است . واحد تعرفه شده برای ارزیابی طبقه زیر زمین می باشد که دارای سند شش دانک به شماره پلاک 4006 فرعی از 74 اصلی مفروض ومجزی شده از 3944 قطعه یک ، بنام خانم سیده سارا میر زائی فرزند سید طهماسب با یک واحد پارکینک می باشد. 3)  مساحت واحد 27ر87 متر مربع ، دوخواب و هال وپذیرائی ، دارای سرویس بهداشتی ، وهمچنین پارکینک قید شده درسند . واحد مورد نظر راه ورود مستقل ندارد. داخل واحد تا ارتفاع 20ر1 متر سنگ کاری شده وبقیه ارتفاع دیوارگچ کاری شده می باشد. ، کف واحد سرامیک ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی کاری و تازه ساخت می باشد. 4)  ملک در حال حاضر بنا به اظهارات خوانده ، دراختیار برادر شوهرش قرار داده اند  و اعلام میدارند که اجاره ای از نامبرده نمگیریم 5)  ملک مفروض و مجزی بوده و قابل فروش می باشد. طبقات بالا هنوز در اختیار خود مالک قرار دارد. نمای ساختمان سنک با طرح رومی می باشد. نتیجه گزارش : با توجه به توضیحات بالا واینکه ملک درمحلی قرار گرفته که هنوز ساخت وساز وفروش آپارتمان در محله فوق الذکر از رونق خوبی برخوردار نمی باشد ( کم مشتری می باشد ) ، جدول کشی کنار کوچه تازه شروع شده ، آسفالت نبودن خیابان وکوچه و سایر پارامتر های تاثیر گذار در تعیین قیمت ملک ، اینجانب با دریافت استعلام های لازم از آژانس های معاملات ملکی و تجربیات خود ارزش واحد مورد نظر را  بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 10/500/000/000 ریال تعیین می نمایم  ،  با توجه به طلب خواهان مبلغ 580/000/000 ریال سهم نامبرده از واحد مورد نظر  یک سهم از هجده سهم ( شش دانک)  می باشد. توضیح اینکه مبلغ براورد شده بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد .                     که این اجرادرنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:  1- حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق با توجه به طلب خواهانیه مبلغ 580/000/000 ریال، یک سهم از هجده سهم(شش دانگ) ارزیابی گردیده است. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3- موعد مزایده روزیکشنبه مورخ  1402/11/08 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5- متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6- برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 7- ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.

شماره پرونده: 140203920001379685