موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت دوم (تقسیم ترکه) درپرونده کلاسه 0201423 اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی مرودشت دستور فروش ماترک مرحوم رضا فکری صادر که اموال و ارزیابی و کارشناسی آن به شرح ذیل است:  1- شامل زمین کشاورزی  مطابق تحریر ترکه واقع در روستای دم افشان رامجرد شهرستان مرودشت که طبق نظریه کارشناسی 1402220630269581 مورخ 1402/06/17 توسط کارشناسی بدین شرح کارشناسی و ارزیابی گردیده است:  وضعیت و موقعیت اراضی: اراضی مورد درخواست در هفت قطعه توسط طرفین دعوی به شرح زیر ارائه گردید قطعه یک به مساحت 23765 متر مربع ، قطعه 2 به مساحت 8225  متر مربع ، قطعه 3 به مساحت 2902 متر مربع ، قطعه 4 به مساحت 8564  متر مربع ، قطعه 5 به مساحت 2009 متر مربع ، قطعه  6 به مساحت 2226  متر مربع و قطعه 7 به مساحت 2425 متر مربع جمعاً به مساحت 50116  متر مربع می باشد 2 - با توجه به نامه شماره 1038/ ب/ 110 مورخ 02/ 12/ 1400 مدیریت محترم امور آب شهرستان مرودشت در پاسخ به نامه شماره 140012990035173476    16/ 11/ 1400 ریاست محترم شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان مرودشت سه قطعه از اراضی مورد درخواست ، قطعه اول به مساحت  5/ 2 هکتار و قطعه دوم به مساحت  8/ 0 هکتار ،  از آب شبکه 2 Q 17 T و قطعه سوم به مساجت  8/ 0 هکتار از شبکه 17 T منشعب از کانال اردیبهشت مشروب میگرد .با توجه به مدارک ارائه شده وراث مرحوم رضا فکری شامل 3 پسر و 5 دختر می باشند لذا با توجه به تعداد وراث کل اراضی به 11 سهم تقسیم میگردد که سهم هر پسر 2 سهم از 11 سهم و سهم هر دختر یک سهم از 11 سهم می باشد  با عنایت به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی و تعداد وراث و مساحت قطعات 7 گانه ، امکان تقسیم اراضی بین وراث میسر نمی باشد لذا نسبت به ارزیابی اراضی به شرح زیر اقدام میگردد : میزان اراضی سهم الارث وراث : مساحت قطعات ارائه شده در مجموع 50116 متر مربع می باشد بنابراین سهم هر دختر 4556 متر مربع و سهم هر پسر 9112 متر مربع تعیین میگردد میزان ارزش ریالی سهام وراث : با توجه به شرائط و موقعیت اراضی و شکل هندسی و طول و عرض قطعات ، وضعیت بافت خاک ، نوع محصول تولیدی در اراضی ، میزان تولید محصول ، وضعیت رکود نقل و انتقالات و خرید و فروش اراضی و  با توجه به نامه شماره 1038/ ب/ 110 مورخ 02/ 12/ 1400 مدیریت محترم امور آب شهرستان مرودشت که اعلام نموده سه قطعه اراضی مورد درخواست از آب شبکه مشروب میگردد ، و در نظر گرفتن دیگر فاکتور های موثر در ارزیابی میزان ارزش ریالی کل اراضی اعم از دیم و آبی به نرخ روز 18/180/120/000 ریال ارزیابی میگردد.  **************************** 2- ماترک دوم پلاک ثبتی به شماره78/267به شماره چاپی 663437 د 93  قطعه 2 بخش 6 فارس متعلق به آقای مرحوم رضا فکری  واقع در مرودشت روستای دم افشان کوچه شهید افشاری (مسجد وترانس برق ) کد پستی  7348189715 که طبق نظریه کارشناسی مورخ 1402/06/29 شماره 1402220116334941 بدین شرح کارشناسی و ارزیابی شده است: ملک در  بافت قدیم و تاریخی و فرهنگی رو ستا قرار ندارد .ملک در ضلع شرقی در مجاورت کوچه عقب نشینی دارد . عرصه ملک به  مساحت  572/61متر مربع می باشد که در آن یک ساختمان یک طبقه قدیمی ساز  با سقف طاق ضربی حدود 90 مترمربع ویک ساختمان آجری فاقد کلاف بندی  با سقف طاق ضربی  به مساحت 56 مترمربع  احداث گردیده است ملک دارای امتیاز آب وبرق وگاز می باشد .5-ملک بصورت ششدانگ شامل عرصه و اعیان  با کاربری مسکونی متعلق مرحوم رضا فکری می باشد .6-کارشناسی ملک با حضور خواهان پرونده ملک صورت گرفته است 7-ارزش ششدانگ  مالکیت ملک شامل عرصه و اعیان با توجه به موقعیت مکانی  و نوع ساخت  برابر  5/800/000/000ریال  معادل پانصد وهشتاد میلیون تومان ارزیابی میگردد.8-کاربری ملک بصورت مسکونی  بوده  و سرقفلی و حق کسب و پیشه به آن تعلق نمی گیرد .  9-ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد.با توجه به تعداد وراث امکان تقسیم ملک بین وراث نمی باشد . 10 –احدی از وراث در ملک سکونت دارد ومدعی است مبلغ 400/000/000ریال معادل چهل میلیون تومان جهت بهسازی سرویسهای بهداشتی  ملک هزینه کرده است   ************ 3- ماترک سوم پلاک ثبتی به شماره  78/268به شماره چاپی 552864 د 93  قطعه 2 بخش 6 فارس متعلق به آقای مرحوم رضا فکری  واقع در مرودشت روستای دم افشان کوچه شهید افشاری (مسجد وترانس برق ) که طی نظریه کارشناسی 1402220653084129 مورخ 1402/06/29 بدین شرح کارشناسی و ارزیابی شده است:   ملک در  بافت قدیم و تاریخی و فرهنگی رو ستا قرار ندارد .ملک از ضلع شرقی در مجاورت  کوچه عقب نشینی دارد عرصه ملک به  مساحت 189/20متر مربع می باشد که بصورت یک زمین محصور می باشد .ملک بصورت ششدانگ شامل عرصه و اعیان  با کاربری مسکونی متعلق مرحوم رضا فکری می باشد .ارزش ششدانگ  مالکیت ملک شامل عرصه  محصور  با توجه به موقعیت مکانی  و نرخ روز وجمیع جهات موثر  برابر  1/300/000/000ریال  معادل یکصد وسی میلیون تومان ارزیابی میگردد.کاربری ملک بصورت مسکونی  بوده  و سرقفلی و حق کسب و پیشه به آن تعلق نمی گیرد .ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد..با توجه به تعداد وراث امکان تقسیم ملک بین وراث نمی باشد .–احدی از وراث در ملک سکونت دارد. ******* ******************* ،  اموال مشروحه فوق متعلق به مورث مرحوم رضا فکری با شروع از قیمت پایه کارشناسی از طریق مزایده حضوری در مورخه دوشنبه 1402/11/09 راس  ساعت 9 صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد متقاضیان میبایست راس ساعت 9 صبح در شعبه اجرا حاضر باشند.راس ساعت مقرر مزایده برگزار و اشخاصی که  بالاترین قیمت را اعلام کرده باشند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده فی المجلس بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد.محکوم له میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نماید.  طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از  مورد مزایده  بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و عدم پرداخت 90 درصد باقی مانده در مهلت مقرر وجه تودیعی (10 درصد پیش پرداخت) پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ و راس ساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند.ضمنا واحد اجرا تعهدی نسبت به تحویل مورد مزایده به برنده مزایده را ندارد.همچنین با توجه به اینکه مزایده نهایتا میبایست توسط مقام قضایی تایید شود در صورتی که به هر دلیلی مزایده تایید نشود صرفا مبالغ پرداختی به برنده مزایده عودت میشود.و برنده مزایده هیچ گونه حق اعتراضی ندارد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-مصطفی ظهرابی نژاد  

شماره پرونده: 9909988894100368