موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نظر به اینکه ضمن صدور حکم به فروش املاک مربوط به مرحوم حسین کر(بر طبق نظریه های کارشناسان رسمی در امور راه و ساختمان و کشاورزی) و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت محکومٌ علیهم فرزانه کر فرزند حسین ، آزاده کر فرزند حسین . عبدالحمید کر فرزند حسین . مجید کر فرزند حسین . انو نیازی فرزند نوری . فرخنده کر فرزند حسین . فرحناز کر فرزند حسین . محکومند به پرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی (6/784/900ریال)و پرداخت دستمزد کارشناسی(70/000/000ریال) و حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه قانونی که قابل احتساب در اجرای احکام مدنی می باشد در حق محکومً له لادن ساریخانی فرزند آنه دردی و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.لذا کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم نموده است.1- آدرس ملک مورد ارزیابی : استان گلستان- شهر گنبد کاووس بعد از میدان یاد بود خیابان جامی غربی خیابان 20 متری مبعث نبش شمالی کوچه ستار قرنجیک پلاک 23 .2 - مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی :ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی -.4587.10284 – اصلی بخش ده حوزه  ثبت ملک شهرستان گنبد استان گلستان دارای سند به شماره سریال 2.909230 به شماره ثبت 11706 صفحه 304 دفتر جلد 65 جزوه دان به مساحت 447 مترمربع همچنین ششدانگ اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 1.10284 – اصلی بخش ده حوزه ثبت شهرستان گنبد کاووس که طبق تصویر سند ابرازی دارای شماره سریال 204149 و شماره ثبت 24011 صفحه 160 دفتر جلد 126  جزوه دان ده می باشد.3-مشخصات اعیانیهای ملک مورد نظر : ملک مورد نظر دو طبقه ویلایی شامل یک واحد در طبقه همکف مسکونی و دو واحد مسکونی در طبقه اول می باشد.3 – 1 – طبقه همکف : شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویسهای بهداشتی حمام و توالت و مجموعا به مساحت 183080 متر مربع با اسکلت بنایی از نوع آجری غیر مسلح و سقف طاق ضربی با قدمت بالغ بر 40 سال است. کف واحد اندود ملات ماسه سیمان ، دیوارهای داخلی و سقف داخلی اندود گچکاری ، دربهای داخلی چوبی قدیمی ، کابینتهای فلزی و درب و پنجره ها از نوع آلومنیمی ساده است. نمای جنوبی سنگ مرمر قدیمی ، کف حیاط موزائیک ، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیازهای آب و گاز مشاع و برق مستقل است .*درطبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 29.20 متر مربع با قدمت بالغ بر 40 سال و با اسکلت بنایی وسقف طاق ضربی ، کف سرامیک ، دیوارهای داخلی سرامیک و سقف داخلی با سقف کاذب از نوع پنل 60*60  ، بدون نما سازی و دارای امتیاز برق مستقل می باشد.3 – 2- طبقه اول : این طبقه بصورت دو واحد مسکونی که واحد شمالی به مساحت 80.50 متر مربع و واحد ضلع جنوبی نیز به مساحت 80.50 متر مربع که هردو واحد دارای قدمت حدود 23 سال و با پوشش سقف شیروانی با ایرانیت ، درب اتاقها hdf ، پنجره ها  upvc با شیشه دوجداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ، کف پذیرایی سرامیک و کف اتاقها اندود ملات ماسه سیمان و دیوارهای داخلی اندود گچ سفید و فاقد نماسازیست .4 – بنا به اظهارات احدی از خواندگان در زمان معاینه ملک ، واحد مسکونی طبقه همکف در اختیار و بهره برداری مادر ، خواهر و برادر مرحوم محمد کر ( تعدادی از خواندگان ) ، واحد تجاری در اختیار عبدالمجید کر ( خوانده ) ، واحد مسکونی طبقه اول شمالی در اختیار عبدالمجید کر و واحد طبقه اول جنوبی در اختیار مستاجر بوده است.5 – طبق وکالت نامه شماره 139285155550002045 مورخ 1392.03.01 تنظیمی دفتر خانه شماره 108 شهرستان گنبد کاووس ، آقای محمد کر بابت فروش و انتقال قطعی نسبت به حق السهمی و حق الارثی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1.4587.10284 – اصلی به مساحت 447 متر مربع به آقای عبد المجید کر وکالت تام داده و ایشان (خوانده ی مذکور) مدعی هستند مرحوم محمد کر سهم الارث خود را از پلاک ثبتی مذکور دریافت نموده است .6 – طبق گواهی انحصار وراثت ابرازی با دادنامه شماره 19 مورخه 1390.01.21 و شماره بایگانی پرونده 89.559 در شعبه 8 شورای حل اختلاف گنبد کاووس ورثه مرحوم حسین کر عبارتند از 3 پسر ، 4 دختر وهمسر که سهم همسر یک هشتم از کل اموال و الباقی سهم پسر دوبرابر سهم دختر قابل تقسیم می باشد. 7 – طبق گواهی انحصار وراثت ابرازی با پرونده کلاسه 9709987157500491 و شماره بایگانی 970497 در شعبه 5 شورای حل اختلاف گنبد کاووس ورثه مرحوم محمد کر عبارتند از :همسر ، مادر و دو برادر که سهم همسر یک چهارم ، سهم مادر یک سوم و الباقی به نسبت مساوی سهم دوبرادر می باشد. ارزیابی : با توجه به موقعیت ملک ، میزان مساحت عرصه و اعیانی ها ، نوع سازه و مصالح مصرفی ، کاربری ، استقرار مجتمع در نبش خیابان  و با مدنظر قرار دادن جمیع سایر عوامل موثر در ارزش ملک و بدون در نظر گرفتن مبلغ هرگونه بازداشتی یا بدهی احتمالی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن مجموعا بابت کل عرصه و اعیانی هامسکونی و تجاری ، جمیعا به مبلغ 88.000.000.000 ریال (هشتاد و هشت میلیارد ریال) ارزیابی ، تعیین و اعلام می گردد.( احراز و تصمیم درخصوص مفاد بند 5 فوق الذکر در صلاحیت دادگاه محترم می باشد ). لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 88.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1402/11/10 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیر این صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140103920001730720