موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص کلاسه بایگانی 0102112  مورد دعوی خانم طلعت قنبرزاده و غیره به طرفیت آقای قنبرزاده و غیره مبنی‌بر تقسیم ترکه ، ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی و بازدید از املاک مورد دعوی در دو منطقه بندپی غربی و منطقه ییلاقی نیراسب بندپی شرقی و استماع اظهارات طرفین و بررسی‌های لازمه نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند:   الف ) مشخصات ما ترک تعرفه شده مرحوم جانبرار قنبر زاده سما کوش:   الف-1)  قطعه‌ شماره‌ 1 : بصورت خانه سرا واقع در بندپی غربی روستای قنبرزاده و به مساحت 75/ 1218 متر مربع و با حدود اربعه مندرج در کروکی پیوستی که در داخل آن یک بنای مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 103 مترمربع با سازه بنایی با قدمت بیش‌از 40 سال و به‌صورت کف کرسی ، سربندی چوبی و پوشش شیروانی حلب ، کف موزاییک ، پوشش دیوارهای داخلی از گچ و دارای سه اتاق و سرویس‌های بهداشتی و پنجره‌ها و درب‌ها چوبی و دارای امتیازات آب برق و گاز می‌باشد و همچنین انباری در ضلع غربی با مصالح بنایی احداث شده و محدوده ملک با دیوار محصور شده‌است .   الف-2)  قطعه زمین شماره 2 :  بصورت آب‌بندان واقع در روستای قنبرزاده جنب آرامگاه و به مساحت حدود 2900 مترمربع و به حدود اربعه مندرج در کروکی پیوستی می‌باشد که در زمان بازدید به‌صورت برکه آب بود و آب اضافی آن از طریق آبروی به سمت شالیزارهای روستا سرازیر می‌گردد.   الف-3)  قطعه زمین شماره 3:  واقع در بندپی شرقی روستای ییلاقی نیراسب و به مساحت حدود 712 مترمربع و با حدود اربعه مندرج در کروکی پیوستی که در داخل آن یک بنای مسکونی با زیربنای حدود 130 مترمربع به‌صورت سازه کاه گلی با قدمت بیش‌از 50 سال و به‌صورت همکف با سربندی چوبی و پوشش شیروانی حلبی و دیواره داخلی کاه‌گلی و دارای امتیاز برق می‌باشد و محدوده آن با سنگچین و فنس محصور شده‌است .   ب) نحوه تقسیم ماترک :   برابر گواهی حصر وراثت شماره 14004739002474847 مورخ 1/ 4/ 1400 صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف بابل وراث حین فوت آقای جانبرار قنبرزاده سما کوش شامل شش فرزند ذکور به نام‌های عسکری ،حسن ،جمشید ، رشید ، ابوالقاسم و ابراهیم و هفت فرزند اناث بنام‌های آذر ، مهین ، کلثوم ، طوبی ، طاهره ، انسیه و طلعت شهرت همگی قنبرزاده سماکوش به‌عنوان فرزندان و خانم مروارید خدادادی خداداد نیا سماکوش به‌عنوان همسر متوفی می‌باشند و حسب محتویات پرونده و اظهارات اصحاب دعوی خانم مروارید خداداد نیا فوت نموده‌اند.   ج) نظریه کارشناسی :   با توجه به تعداد وراث و مساحت کم زمین‌ها املاک قابلیت تقسیم را ندارد و جهت فروش ارزیابی و عواید حاصل از فروش بین وراث تقسیم می‌گردد:   ارزش ششدانگ خانه سرا واقع در روستای قنبرزاده به مساحت 75/ 1218 متر مربع با احتساب ارزش اعیانی‌های احداثی در آن به مبلغ 000/ 000/ 000/ 42 ریال ( چهارمیلیارد و دویست میلیون تومان )   ارزش قطعه زمین بصورت آب‌بندان و به مساحت حدود  2900 متر مربع به 000/ 000/ 000/ 10 مبلغ ریال( یک میلیارد تومان )    ارزش خانه سرای واقع در بندپی شرقی روستای نیراسب به مساحت حدود 712 مترمربع با احتساب ارزش اعیانی های احداثی در آن به مبلغ 000/ 000/ 000/ 28 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان )   لذا مجموع ارزش ماترک تعرفه شده 000/ 000/ 000/ 80 ریال (( هشت میلیارد تومان )  برآورد و تعیین می‌گردد.   سهم هر فرزند اناث ( یک نوزدهم )            315/ 526/ 210/ 4 ریال   سهم هر فرزند ذکور ( دو نوزدهم )            630/ 052/ 421/ 8 ریال   مزایده  درروز چهارشنبه    مورخ 10/11/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 140047920001474991