موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200133ش 3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم لها سحر ناصری با وکالت خانم صفیه مکرمی و محکوم علیه مرتضی بابایی با وکالت فاطمه جوان بخت  و  با موضوع مطالبه مهریه که با عنایت به انجام کارشناسی ملک توقیف شده به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات: * - موضوع: ارزیابی آپارتمان 2- حدود رسیدگی: حدود رسیدگی موضوع این گزارش و اعلام نظر کارشناس منتخب، محدود به موارد مطروحه در قرار صادره و مدارک و مستندات ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد. لذا چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و بررسی مجدد مستلزم دستور آن مقام محترم خواهد بود. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها، بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و متوجه این کارشناس نخواهد بود. 3- مشخصات فنی موضوع:  مطالعه پرونده     بررسی و برداشت میدانی 4- مشخصات و مدارک حقوقی: قرار کارشناسی صادره 5- اقدامات انجام شده:   تماس با طرفین و عدم همکاری خوانده جهت بازدید ملک و اظهار به اینکه ایشان واحدی ندارند.   پیگیری خواهان برای تعیین تکلیف ملک یا اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و...   تماس دادورز محترم شعبه و دستور ارزیابی آپارتمان مورد نظر خواهان بدون ورود به ملک.   راهنمایی خواهان و حضور در محل ملک مورد نظر به آدرس بجنورد- گلستان شهر- خیابان مهر - کوچه مهر 1- مجتمع مهرورزان نواندیش- بلوک 9 (مجتمع گل آرا) – طبقه سوم     بررسی  و برداشت میدانی موضوع 6- مبانی مورد استناد در اظهار نظر کارشناس:     این واحد در جنوب شرقی طبقه سوم بلوک 9 قرار دارد.     این بلوک دارای 5 سقف (4 طبقه بالای پیلوت)، 24 واحد، 2 آسانسور و نمای ترکیبی سنگ و آجر می باشد.     ظاهرا واحد خالی از سکنه است.     مساحت واحد بنا بر اظهارات همسایه ها 71 متر مربع است.     کاربری ملک مسکونی است.     ساختمان بالغ بر 10 سال قدمت دارد.     در بررسی میدانی، قیمت واحد به ازای هر متر مربع 100000000 (یکصد میلیون) ریال کشف شد. 7- محاسبات: ارزش اعیان به ریال؛    7100000000=100000000*71 انشعابات؛            100000000 ریال 8- جمع بندی و نظریه کارشناس: بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و بر اساس متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته در شش‌ماهه گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام‌شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، قدمت،کیفیت بنا، مساحت و نیز با عنایت به دیگر جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات و … ارزش نهایی شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مبلغ 7200000000 (هفت میلیارد و دویست میلیون) ریال تعیین و اعلام می‌گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده کل ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/11/07  ساعت 10:30 الی 11:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –یزدانی  

شماره پرونده: 140127920000928409