موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع بزرگراه صدر ، 35 متری قیطریه ، خیابان تواضعی ، پلاک 7 ، طبقه چهارم سمت جنوبی (واحد 402)  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104568/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان خسرو زارع - حسین فرقانیها  به تساوی به پرداخت مبلغ441/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته  وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ111/900/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له  کیامرث محمدخانلو  مجموعا"مبلغ 441/111/900/000ریال و پرداخت مبلغ22/050/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع بزرگراه صدر ، 35 متری قیطریه ، خیابان تواضعی ، پلاک 7 ، طبقه چهارم سمت جنوبی (واحد 402)    متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده اجرایی شماره 0104568، با مطالعه محتویات پرونده و بازدید از ملک مورد نظر نتیجه کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد: 1) محل و موقعیت ملک: ملک مورد نظر واقع در تهران - بزرگراه صدر - بلوار قیطریه - خیابان تواضعی –پلاک 7 می باشد. 2) مشخصات ثبتی ملک:مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس سند مالکیت ارائه شده به شرح زیر است: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره دوازده هزار و چهارصد و بیست و یک (12421) فرعی از سی و پنج (35) اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1685 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت صد و شصت متر و شصت و شش دسیمتر مربع (160/66 متر مربع) واقع در سمت جنوبی طبقه چهار که مقدار 4/74 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 3/93 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به نام آقای حسین فرقانیها ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 443514 سری د/94 صادر و تسلیم گردیده است. ملک مورد نظر به موجب دستور صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در قید بازداشت می باشد. 3) مشخصات ساختمان و آپارتمان:ساختمان هفت طبقه (زیرزمین + همکف + 5 طبقه) با عمر حدود 10  سال می باشد که در سمت جنوب خیابان تواضعی در زمینی به مساحت عرصه 538/89 متر مربع احداث گردیده است. ساختمان در هر طبقه دارای دو واحد و جمعاً دارای ده واحد آپارتمانی است. نمای شمالی ساختمان سنگ است. درب ورودی ساختمان فلزی و درب پارکینگ فلزی دو لنگه با قطعات چوبی داخل آن است. پنجره های ساختمان از نوع UPVC دو جداره هستند. زیرزمین با پوشش کف و دیوار سنگ شامل فضای پارکینگ و انباری واحدها و موتورخانه ساختمان و سالن اجتماعات است. طبقه همکف شامل لابی ورودی با پوشش کف و دیوار سنگ و فضای پارکینگ با پوشش کف و دیوار سنگ می باشد. راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن سنگ شده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور، انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل برای هر واحد است. آپارتمان مورد نظر در سمت جنوبی طبقه چهارم قرار دارد. درب ورودی آن ضد سرقت تک لنگه است. شامل هال و پذیرائی، سه اتاق (یک اتاق مستر)، آشپزخانه اوپن، بالکن، سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) و حمام است. پوشش کف واحد لمینت شده و دیوارهای آن کاغذ دیواری شده اند. دربها چوبی و چهارچوبها فلزی هستند. آشپزخانه دارای کابینت چوبی MDF می باشد. پوشش کف و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام کاشی شده اند. حمام دارای سرویس فرنگی می باشد. سرمایش و گرمایش آپارتمان با چیلر و فن کوئل سقفی تامین شده است. آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در همکف و انباری در زیرزمین بوده و کاربری آن مسکونی است. 4) نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت زمانی و مکانی ملک، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع و کیفیت مشاعات ساختمان، نوع کاربری و غیره، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 35/12421 فوق الذکر به مساحت 160/66 متر مربع با کلیه متعلقات و مشترکات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت نقل و انتقال جمعاً برابر 230/000/000/000 ریال (دویست و سی میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.       با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/10 ساعت 09/00 الی 09/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9609982163801029