موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )0200432/اجرای احکام شعبه دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140068390015344468مورخ 1400/10/22 واجرائیه شماره  140268420000053746مورخ 1402/01/19  موضوع دعوی مرضیه غنی آبادی  علیه علی طاهر طالاری و خسرو طاهر طالاری    محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 12/046/486/972ریال بابت محکوم به ومبلغ 602/324/348ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت    که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیهم  سرقفلی یکباب مغازه، پس از بازدید از مغازه مورد تعرفه به نشانی: تهران- خیابان جمهوری- خیابان ابوریحان- نبش خیابان لبافی نژاد- پاساژ بهار- طبقه همکف توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. 1)    حسب بازدید بعمل آمده مغازه مورد تعرفه بمساحت حدود 23.50 مترمربع واقع در طبقۀ همکف پاساژ بهار، درب و پنجره شیشه سکوریت، دو کله، بر به طول حدود 4.20 متر به راهرو پاساژ و خیابان، عمق حدود 60/5 متر، ارتفاع از کف تا سقف حدود 2.90 متر، کفپوش پارکت، دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و کنتور برق مستقل و در زمان بازید دایر مشغول به فعالیت مشاهده گردید و طبق استعلامات بعمل آمده و مضبوط در پرونده،آقای خسرو طاهر طالاری و شریک صاحب سرقفلی، هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه واقع در خیابان لبافی نژاد نبش ابوریحان پاساژ بهار ابوریحان طبقه همکف واحد g4 می باشند. توضیح ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 2)    نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور، مساحت مغازه، نوع کاربری تجاری، موقعیت، طبقه و با در نظر گرفتن سابقه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، از جمیع الجهات و جوانب و با شرایط حال حاضر ارزش سرقفلی مغازه موصوف بالغ بر مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 0/42دانگ از  ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور درقبال (مجموع مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی 12/648/811/320ریال ) روز دوشنبه مورخ 1402/10/25ازساعت 13الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140068920005056703