موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0101060/122ج-دادنامه1400279مورخ 1400/4/15 - 140100858مورخ 1401/5/3شعبه 35تجدیدنظر - اجراییه1401006026مورخ 1401/5/25- محکوم له  آقای محمد رادپور فرزند هوشنگ --محکوم علیه  خانم آتنا امیرلی فرزند حسن --محکوم به  27/902/148/925ریال (مبلغ 4/000/000/000ریال  از مبلغ فوق پرداخت شده است )-هزینه دادرسی 652/500/000ریال -هزینه کارشناسی 50/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 1/430/232/446ریال --  حسب ارزیابی پلاک ثبتی 45و44/10641قطعه 38تفکیکی مفروز از 804فرعی از اصلی بخش 11تهران  مالکیت وثیقه گذار آقای حسن امیرلی و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   احتراماً بازگشت به موضوع مربوط به پرونده کلاسه شماره 9909980241900043 با شماره بایگانی 0101060 طی قرار کارشناسی شماره 140268440000813944 مورخ 1402/4/18 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، این هیأت کارشناسی پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان استاد حسن بنا شمالی ، خیابان ریحانی شمالی ، نبش کوچه حضوری و زنبق ، پلاک 4 ، طبقه پنجم ، سمت جنوبی ، واحد 20 مراجعه و بازدید نمودیم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :  الف - مشخصات ثبتی ملک : ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب طبقه پنجم به مساحت 99/52 متر مربع که مقدار 3/13 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 10641 فرعی از 45 و 44 اصلی قطعه 38 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 804 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 متر مربع قطعه 15 تفکیکی واقع در جنوب غربی همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/01 متر مربع قطعه 40 تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین دارای سند مالکیت به شماره چاپی 0751906 و شماره ثبت 472521 مورخ 88/2/23 صفحه 218 دفتر 2103 به نام آقای حسن امیرلی ثبت و صادر و تسلیم گردیده و دارای سند رهنی به شماره 2253 مورخ 91/5/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1292 تهران بوده که به نفع بانک کشاورزی ثبت شده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 51891007 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . ب - مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت جنوب طبقه پنجم ( آخر ) ساختمانی 7 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ ، انباری و موتورخانه + همکف پارکینگ + 5 طبقه 4 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 13 سال واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره با قاب UPVC میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سنگ و دیوارها کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و بالکن ، سیستم گرمایشی موتورخانه + شوفاژ بهمراه شومینه و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و در اختیار محکوم علیه میباشد .   ج-4- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .   د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی میباشد .   د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی خارج میباشد . نظریه کارشناسی :   با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 115/000/000/000 ریال ( معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . تاریخ مزایده  1402/10/26ساعت  13 الی  13/30  در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241900043