موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140268390003525020 مورخ 1402/3/21 و اجرائیه شماره 140268420000406412 مورخ 1402/3/21 صادره  از شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده 0200437 له آقای مصطفی یعقوبی زاده ونینی علیه محمد حاجی حسینی گزستانی مبنی بر پرداخت مبلغ 6/800/000/000 ریال بابت یک فقره چک در حق خواهان با توجه به عدم پرداخت مبلغ مذکور توسط محکوم علیه جهت استیفای محکوم به پلاک ثبتی 182631 فرعی از 4476 اصلی از اموال محکوم علیه توقیف تا پس از فروش به میزان طلب وجه حاصل از آن به محکوم له پرداخت گردد که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد در خصوص پرونده کلاسه 0200437 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4476.182631 بخش 7 تهران  به محل مورد نظر واقع در خیابان تهران نو  میدان لوزی  خیابان شهید کامبیز خشی  خیابان 10.26  پلاک 9 واحد اول شمالی مراجعه  با توجه به اینکه ساکن اجازه بازدید از داخل ملک را به اینجانب ندادند مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه نظر به اخذ مستندات از شهرداری و اداره ثبت جهت جلوگیری از اطاله دادرسی و تعیین قیمت پایه مزایده با لحاظ قیمت املاک همجوار اقدام گردد . لذا پس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601043025131 مورخ 1402.7.25 صادره از سوی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 182631 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 9531 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 60.38 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول ، بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 مشخصات مالکیت  مالکیت محمد حاج حسینی گزستانی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ با شماره مستند مالکیت 123356 مورخ 1392.5.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 709916 سری ج سال 91 که در صفحه 174 دفتر املاک جلد 3238 ذیل شماره 504688 ثبت گردیده است . محدودیت  یک مورد بازداشت دائم می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه  وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک ساختمان شمالی  نما سنگ  مجموعه 6 واحدی  طبقه اول دو واحدی و سایر طبقات تک واحدی و دارای آسانسور می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 44/000/000/000 ریال چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.که با توجه به مجموع محکوم به ونیم عشر اجرایی به مبلغ 7/212/000/000 ریال ، معادل 163.909 سهم از 100 سهم ششدانگ به فروش می رسد و بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ 1402/11/3 راس ساعت 9/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی ملک فوق به میزان طلب از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140268920001678082