موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ب ه نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0004220فی مابین خواهان آقای  محمد رضا یعقوب عراقی    به طرفیت خوانده  رضا شاکری  و غیره  به خواسته  مطالبه طلب به میزان 868/168/389ریال اصل خواسته  و 43/408/419 ریال نیم عشر در ازای حصه معین از 6 دانگ پلاک ثبتی  در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی به ادرس تهرانمعرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده:  عطف به تصویر نامه اداره ثبت پیروزی تهران به شماره 140185601043014069 مورخ 8/ 5/ 1401 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 235 فرعی از 3888 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه چهار به مساحت 22/ 61 متر مربع به مالکیت آقای رضا شاکری به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای بازداشتی و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت پیروزی تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 235 فرعی از 3888 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 135 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 22/ 61 مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه چهار که 97/ 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف ( حقوق ارتفاقی :انباریهای 7و8 و9و 10 از این پارکینگ حق عبور دارند ) و به انضمام انباری مسکونی قطعه 4به مساحت 20/ 1 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 142133323مورخ 18/ 11/ 1396 (تاریخ پروانه ساختمانی 2 / 11 / 89) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 8646 – 97 مورخ 14 / 8/ 97 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهران و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه چهارم شرقی (واحد 8 مسکونی – قطعه 10 تفکیکی ) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 9سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و دو باب تجاری در مجاور خیابان پاسدار گمنام و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد مسکونی وعرصه ملک بصورت شمالی است .   آپارتمان مذکور در طبقه چهارم شرقی ( واحد شماره 8 مسکونی – قطعه 10 تفکیکی ) به مساحت 22/ 61 مترمربع قطعه 10 تفکیکی واقع درسمت شرقی طبقه چهار که 97 / 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف ( حقوق ارتفاقی :انباریهای 7و8 و9و 10 از این پارکینگ حق عبور دارند ) و به انضمام انباری مسکونی قطعه 4به مساحت 20/ 1 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مرتبه دوم مورخ 26/ 7/ 1402  آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر (آقای وحید امرون تبار با ودیعه اجاره 350000000 تومان وحسب گفته ایشان آپارتمان را از خانم لیلا سفلایی اجاره نموده است ) بود . با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 26 / 7 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 9سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه چهارم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 235 فرعی از 3888 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به م بلغ سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد میگردد که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده یکشنبه مورخ 1402/11/08از ساعت 9/40الی 10/00در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9909980231500459