موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول – نوبت دوم مورد مزایده :به میزان16/42سهم مشاع (شانزده سهم وچهل ودو صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (موقعیت طلق خاص) مسکونی به شماره پنجاه و هفت هزارو ششصدو شصت وهفت فرعی از صدو بیست وسه اصلی قطعه یک به مساحت (71/55 ) هفتاد و یک مترمربع وپنجاه فرعی دسیمتر مربع واقع درسمت شرقی طبقه یک که 2/34 متر آن بالکن است  به آدرس  تهران- جنت آباد جنوبی – بلوار لاله غربی ( کبیرزاده) – 16 متری دوم – 12 متری دوم چهارم غربی پلاک 71 واحد بابت مطالبات محکوم له به مبلغ12/316/960/000ریال وهمچنین مبلغ615/848/000ریال به میزان0/821سهم مشاع از100سهم مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (موقعیت طلق خاص) مسکونی(بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 00040396/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  نادر روان بد به پرداخت مبلغ 12/252/820/000ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 50/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس وحق الوکاله وکیل به مبلغ 14/140/000ریال مجموعا"مبلغ12/316/960/000ریال در حق محکوم له آقای  هوشنگ حاج رفیع  و پرداخت مبلغ615/848/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140268100048532048 مورخ 7/8/1402 موضوع به شماره بایگانی پرونده0004039 درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان به آدرس  تهران- جنت آباد جنوبی – بلوار لاله غربی ( کبیرزاده) – 16 متری دوم – 12 متری دوم چهارم غربی پلاک 71 واحد یک به منظور مزایده اینجانب ضمن مطالعه پرونده در تاریخ 9/8/1402 درمعیت خواهان پرونده آقای هوشنگ حاج رفیع به آدرس مذکور مراجعه و ضمن بازدید ساختمان که در اختیار مستاجر علیرضا شیرازی بوده وبررسی میدانی بدینوسیله گزارش مورد نظر ذیلاً تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (موقعیت طلق خاص) مسکونی به شماره پنجاه و هفت هزارو ششصدو شصت وهفت فرعی از صدو بیست وسه اصلی قطعه یک به مساحت (71/55 ) هفتاد و یک مترمربع وپنجاه فرعی دسیمتر مربع واقع درسمت شرقی طبقه یک که 2/34 متر آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 به مساحت 5/12 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی درهمکف، بانضمام انباری  مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 98/1 متر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به حدود و مشخصات مندرج درسند که در تاریخ 25/2/1401 بنام آقای نوید حائری ثبت و سند شماره 059994 سری ب صادر گردیده است.   مشخصات اعیانی:عبارت ازیکدستگاه آپارتمان واقع درضلع شرقی طبقه اول از ساختمان پنج طبقه نوساز و دوواحدی که دارای دوطبقه پارکینگ وانباری است و ورودی مجتمع درضلع شمالی گذر 12 متری بن بست قرار دارد نمای مجموعه ازسنگ و پنجره های یو پی وی سی و شیشه های دو جداره می باشد. کف پارکینگ و دیوار محوطه حیاط وراه پله از سنگ ونرده راه پله از فلز استیل می باشد.مجموعه دارای یک دستگاه آسانسور بوده وداخل واحد دارای دوخواب با سرویس ایرانی وحمام وسرویس فرنگی بوده، بانضمام پذیرایی وآشپزخانه وکابینت از ام دی اف با روکش هایگلاس و کف ودیوار سرویس ها که از کاشی وسرامیک می باشد. دیوارها گچ و رنگ وسقف خواب ها دارای نورمخفی سقفی می باشد. اتاق ها دارای کمد دیواری و کف خواب ها از لمینت وهال وپذیرایی از سنگ  می باشد. ضمناً حیاط خلوت در تصرف این واحد است. گرمایش واحد توسط رادیاتور وپگیج وسرمایش توسط اسپلیت یونیت تامین میگردد و کانال کولر نیز تعبیه گردیده است.   واحد مذکور دارای انشعاب گاز وبرق مستقل وآب مشترک می باشد.   نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق الاشعار، مساحت آپارتمان، کیفیت احداث مجموعه، دسترسی به گذر اصلی بزرگراه، موقعیت واحد آپارتمان و کلیه عوامل موثر درموضوع کارشناسی، ارزش ششدانگ آپارتمان با کلیه مشترکات و مشاعات بانضمام پارکینگ و انبار در شرایط زمانی حاضر و در صورت قابل انتقال بودن مالکیت آن به غیر و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی جهت قیمت پایه مزایده برابر000/000/000/75 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد مورد مزایده :به میزان16/42سهم مشاع (شانزده سهم وچهل ودو صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (موقعیت طلق خاص) مسکونی به شماره پنجاه و هفت هزارو ششصدو شصت وهفت فرعی از صدو بیست وسه اصلی قطعه یک به مساحت (71/55 ) هفتاد و یک مترمربع وپنجاه فرعی دسیمتر مربع واقع درسمت شرقی طبقه یک که 2/34 متر آن بالکن است  به آدرس  تهران- جنت آباد جنوبی – بلوار لاله غربی ( کبیرزاده) – 16 متری دوم – 12 متری دوم چهارم غربی پلاک 71 واحد بابت مطالبات محکوم له به مبلغ12/316/960/000ریال وهمچنین مبلغ615/848/000ریال به میزان0/821سهم مشاع از100سهم مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (موقعیت طلق خاص) مسکونی(بابت هزینه نیم عشردولتی درحق دولت) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/010/24 ساعت 10/15 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920006430542