موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول"
در پرونده کلاسه 0200017 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1402220835271943 و شماره دادنامه مربوطه 140147390004481657  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش مرزن آباد و قطعیت یافته از شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران به شماره دادنامه  140147390010825780 محکوم علیهم  آقایان و خانم ها کبری ، سارا ، سمیرا ، مهدی ،مهری ،همگی سلیمانی پور لک فرزندان اسداله خانم ها نوش آفرین،انسیه ،بلقیس ،،میمنت ، امیر حمزه ،علی مراد ، همگی  سلیمانی پورلک فرزندان  قدرت اله  گل بانو خواجوندسبزی فرزند الماسقلی ، محکومند بر تقسیم قطعه پنجم مطابق نظر کارشناس و نیز فروش سایر قطعات و تقسیم وجه حاصل از فروش آنها بین وراث، به نسبت سهم‌الارث هریک از ایشان و همچنین محکومیت آقای مهدی سلیمانی پورلک به پرداخت اجرت المثل سه باب مغازه و ساختمان مسکونی و محوطه آن از تاریخ 1379/10/27 تا زمان اجرا به شرح نظریه کارشناسی در حق محکوم له خانم میترا سلیمانی پورلک فرزند اسداله به نسبت سهم وی و پرداخت نیم عشر دولتی که در مرحله اجرا محاسبه می گردد  نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد ورثه مرحوم اسدالله سلیمانی پورلک : بنا به اظهارات طرفین دعوی ورثه مرحوم اسداله سلیمانی به شرح ذیل می باشند : 1- خانم گل بانو خواجوند(همسر متوفی) 2- آقای مهدی سلیمانی پورلک(پسر متوفی) 3- خانم مهری سلیمانی پورلک(دختر متوفی) 4- خانم میترا سلیمانی پورلک(دختر متوفی) 5- خانم کبری سلیمانی پورلک(دختر متوفی) 6- خانم سارا سلیمانی پورلک(دختر متوفی) 7- خانم سمیرا سلیمانی پورلک(دختر متوفی) 8- خانم حمیده صلاحی نژاد(مادر متوفی که در زمان فوت مرحوم اسدالله سلیمانی در قید حیات بوده و اکنون فوت نموده اند.) 1- سه باب مغازه و ساختمان مسکونی و محوطه آن : یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه روی زیرزمین واقع در آدرس مرزن آباد – بنفشه ده – ابتدای ورودی روستای سنگسرک و شهری ، عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت حدود 535 مترمربع دارای بنای احداثی که حدود و مشخصات ملک عبارت است از شمالا پی و درب به خیابان اصلی کلاردشت به مرزن آباد - شرقا دیوار بلوکی متصل به ملک مجاور - جنوبا پایه و فنس متصل به کوچه و غربا پایه و فنس به جاده اصلی روستای سنگسرک می باشد . بنای احداثی ساختمانی است دو طبقه روی زیرزمین که طبقه زیرزمین یک واحد مسکونی به مساحت حدود 80 مترمربع یک خوابه و طبقه همکف سمت شمالی سه باب مغازه به مساحت هر کدام حدود 20 مترمربع و پشت مغازه ها به سمت جنوب یک سوئیت به مساحت حدود 50 مترمربع شامل سالن و آشپزخانه و سرویس و طبقه فوقانی به مساحت حدود 120 مترمربع یک واحد مسکونی دو خوابه با قدمت حدود 18 سال می باشد . در زمان بازدید بدلیل عدم همکاری آقای  مهدی سلیمانی و خانم گل بانو خواجوند امکان بازدید از داخل بنا میسر نشد  و اجازه مساحی ملک را ندادند و هیچگونه مدارکی نیز درخصوص ملک مذکور ارائه نشده است . 2- یک قطعه زمین پشت ساختمان و مغازه : یک قطعه زمین فاقد بنای احداثی و دارای اشجار، واقع در آدرس مرزن آباد – بنفشه ده – ابتدای ورودی روستای سنگسرک و شهری – پشت ملک شماره 1 به مساحت حدود 580 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا پایه و فنس متصل به کوچه – شرقا به دیوار ملک مجاور – جنوبا پایه و فنس متصل به ملک مجاور و غربا پایه و فنس و درخت متصل به خیابان اصلی روستای سنگسرک می باشد . بنا به اظهارات خواهان این قطعه زمین جزئی از عرصه ملک شماره یک بوده که پس از احداث کوچه از قسمت جلویی جدا شده است . در زمان بازدید دو تن از خواندگان به نام های مهدی سلیمانی و خانم گل بانو خواجوند اعلام داشتند که ملک مذکور در زمان حیات مورث به آقای مهدی سلیمانی واگذار گردیده و اجازه مساحی ملک را ندادند و هیچگونه مدرکی نیز درخصوص واگذاری ملک مذکور ارائه ننمودند . 3- محوطه و ساختمان مسکونی قدیمی و طویله داخل روستا بنفشه ده : محوطه و ساختمان قدیمی و طویله واقع در آدرس روستای بنفشه ده – بعد از مسجد محل – پلاک21 دهیاری روستا ، که شامل عرصه به مساحت حدود 740 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا بخشی دیوار و بخشی پایه و توری متصل به ملک آقای یونس موسی نژاد – شرقا پایه و سیم توری متصل به ملک مجاور– جنوبا بخشی دیوار و بخشی پایه و توری متصل به ملک آقای صفت الله بیژن می باشد . داخل ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیمی با قدمت حدود 40 سال یک طبقه به مساحت حدود 80 مترمربع با دیوار بلوکی و سربندی چوبی با پوشش حلب و درب و پنجره چوبی دارای امتیاز آب و برق می باشد . علاوه بر آن در ضلع شرقی ملک نیز طویله و انبار علوفه موجود می باشد . یک انباری نیز در ضلع شمال شرقی موجود می باشد. بنا به اظهارات خواندگان که خواهان نیز آن را تائید نمودند عرصه مذکور متعلق به مورث مرحوم اسدالله سلیمانی بوده و هنوز بین وراث تقسیم نشده و سهم مورث از عرصه مشخص نمی باشد ولیکن ساختمان قدیمی و طویله متعلق به مورث می باشد که عرصه مربوط به آن ها به مساحت 234 مترمربع می باشد . 4- یک قطعه زمین واقع در روستای بنفشه ده روبروی منزل قدیمی : یک قطعه زمین به مساحت حدود 33/92 مترمربع فاقد بنای احداثی با حدود اربعه شمالا به طول 3/20 متر به دیوار ملک آقای محمد عزیز ثانی – شرقا به طول 10/60 متر فاقد حصار متصل به ملک آقای یونس موسی نژاد – جنوبا به طول 3/20 متر فاقد حصار متصل به خیابان و غربا به طول 10/60 متر به دیوار ملک آقای رسول لکپور . 5- یک قطعه زمین واقع در روستای بنفشه ده - خیابان شبنم 9 – نبش کوچه باران3:  قطعه زمین فاقد بنای احداثی و اشجار به مساحت حدود1931/50  مترمربع با سند مشاعی با حدود و مشخصات شمالا پایه و فنس بطول 41/97 متر متصل به ملک اشخاص – شرقا پایه و فنس بطول 33/36 متر به باغ مجاور – جنوبا به بطولهای 2/16 و 47/82 متر به کوچه باران سه و غربا بطول 42/02 متر متصل به خیابان شبنم 9 می باشد که طبق استعلام اخذ شده از دهیاری روستای بنفشه ده ملک موصوف دارای کاربری زراعی در محدوده طرح هادی روستا بوده و در حال حاضر قابلیت تفکیک ندارد .  ملک شماره (1): سه باب مغازه و ساختمان مسکونی و محوطه آن : بنا به اظهارات خواهان سه تن از خواهران به نام های مهری و کبری و سمیرا این ملک را به مادرشان بخشیدند . ملک مذکور با توجه به ابعاد و مساحت و بنای احداثی موجود در آن و تعداد ورثه و سهام داران شامل یک هشتم همسر و یک ششم مادر و یک فرزند پسر و دو فرزند دختر ، قابلیت تقسیم ندارد. در صورت تقسیم متضمن از مالیت افتادن مال یک یا چند نفر از شرکا میباشد. ارزش ملک شماره 1: شامل عرصه به مساحت حدود 535 متر مربع و اعیانی ها شامل 3 باب مغازه و سوئیت مسکونی در پشت مغازه و یک واحد مسکونی در طبقه فوقانی مغازه ها به مبلغ کل 124/000/000/000 ریال ( یکصد و بیست و چهار میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. سهم همسر ( خانم گل بانو خواجوند) از 8/1 ثمن ملک : به مبلغ 15/500/000/000 ریال . سهم مادر ( مرحومه حمیده صلاحی نژاد ) از 6/1 ثمن ملک : به مبلغ 18/083/000/000 ریال. باقیمانده ثمن پس از کسر سهم مادر و همسر : به مبلغ 90/417/000/000 ریال باقیمانده وراث (فرزندان) شامل یک فرزند پسر ( 2 سهم ) و 5 فرزند دختر ( هر کدام یک سهم ) جمعاً 7 سهم ارزش هر سهم : به مبلغ 12/916/714/285  ریال سهم فرزند پسر ( مهدی سلیمانی ) 2 سهم : به مبلغ25/833/428/570 ریال سهم فرزند دختر ( میترا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 12/916/714/285 ریال سهم فرزند دختر ( سارا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ  12/916/714/285 ریال سهم سه دختر دیگر به نامهای مهری و کبری و سمیرا همگی سلیمانی هر کدام به مبلغ 12/916/714/285 ریال و مجموعاً به مبلغ 38/750/142/855ریال که به مادر خویش خانم گل بانو خواجوند بخشیدند . لذا کل سهم خانم گل بانو خواجوند با احتساب 8/1 سهم خویش و سه سهم دختران که به ایشان بخشیده شد به مبلغ کل 21/428/571/427 ریال می باشد . ملک شماره (2) : یک قطعه زمین پشت ساختمان و مغازه : با توجه به تعداد ورثه ، ملک قابل تقسیم نبوده و در صورت تقسیم متضمن از مالیت افتادن مال یک یا چند نفر از شرکا میباشد. ارزش ملک شماره 2 : شامل شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت حدود 580 متر مربع به مبلغ کل  69/600/000/000 ریال (شصت و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. سهم همسر ( خانم گل بانو خواجوند ) از 8/1 ثمن ملک : به مبلغ8/700/000/000 ریال. سهم مادر ( مرحوم حمیده صلاحی نژاد ) از6/1 ثمن ملک : به مبلغ  10/150/000/000 ریال. باقیمانده ثمن پس از کسر سهم مادر و همسر به مبلغ50/750/000/000  ریال باقیمانده وراث ( فرزندان) شامل یک فرزند پسر ( 2 سهم ) و 5 فرزند دختر ( هر کدام یک سهم ) جمعاً 7 سهم ارزش هر سهم : به مبلغ7/250/000/000 ریال . سهم فرزند پسر ( مهدی سلیمانی ) 2 سهم : به مبلغ 14/500/000/000 ریال سهم فرزند دختر ( میترا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 7/250/000/000  ریال سهم فرزند دختر ( سارا سلیمانی )1 سهم : به مبلغ 7/250/000/000  ریال سهم فرزند دختر ( کبری سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 7/250/000/000  ریال سهم فرزند دختر ( مهری سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 7/250/000/000  ریال سهم فرزند دختر ( سمیرا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 7/250/000/000  ریال. ملک شماره (3): محوطه و ساختمان مسکونی قدیمی و طویله داخل روستا بنفشه ده: با توجه به تعداد ورثه ، ملک قابل تقسیم نبوده و در صورت تقسیم متضمن از مالیت افتادن مال یک یا چند نفر از شرکا میباشد. ارزش ملک شماره (3) : شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت حدود 234 متر مربع و بنای احداثی قدیمی ساختمان یک طبقه روی کرسی و انباری به مساحت حدود 85 متر مربع دارای مصالح بنایی و سربندی چوبی با پوشش حلب و درب و پنجره چوبی و امتیاز آب و برق و طویله به مساحت حدود 70 متر مربع جمعاً به مبلغ کل16/500/000/000 ریال ( شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. سهم همسر ( خانم گل بانو خواجوند ) از 8/1 ثمن ملک : به مبلغ2/062/500/000 ریال سهم مادر ( مرحوم حمیده صلاحی نژاد )از 6/1 ثمن ملک : به مبلغ2/406/250/000 ریال باقیمانده ثمن پس از کسر سهم مادر و همسر به مبلغ12/031/250/000  ریال باقیمانده وراث )فرزندان) شامل یک فرزند پسر (2 سهم ) و 5 فرزند دختر ( هر کدام یک سهم ) جمعاً 7 سهم ارزش هر سهم : به مبلغ 1/718/750/000 ریال سهم فرزند پسر ( مهدی سلیمانی ) 2 سهم : به مبلغ 3/437/500/000 ریال سهم فرزند دختر ( میترا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 1/718/750/000  ریال سهم فرزند دختر ( سارا سلیمانی) 1 سهم : به مبلغ 1/718/750/000 ریال سهم فرزند دختر ( کبری سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 1/718/750/000  ریال سهم فرزند دختر ( مهری سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 1/718/750/000  ریال سهم فرزند دختر ( سمیرا سلیمانی )1 سهم : به مبلغ1/718/750/000 ریال ملک شماره (4): یک قطعه زمین واقع در روستای بنفشه ده روبروی منزل قدیمی : با توجه به تعداد ورثه، ملک قابل تقسیم نبوده و در صورت تقسیم متضمن از مالیت افتادن مال یک یا چند نفر از شرکا میباشد. ارزش ملک شماره (4) : شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت حدود33/92  مترمربع فاقد بنای احداثی و حصار،به مبلغ کل 2/400/000/000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. سهم همسر ( خانم گل بانو خواجوند ) از 8/1 ثمن ملک : به مبلغ 300/000/000  ریال سهم مادر ( مرحوم حمیده صلاحی نژاد ) از 6/1 ثمن ملک : به مبلغ 350/000/000 ریال باقیمانده ثمن پس از کسر سهم مادر و همسر : به مبلغ 1/750/000/000 ریال باقیمانده وراث )فرزندان) شامل یک فرزند پسر ( 2 سهم ) و 5 فرزند دختر ( هر کدام یک سهم ) جمعاً 7 سهم ارزش هر سهم: به مبلغ  250/000/000 ریال سهم فرزند پسر ( مهدی سلیمانی ) 2 سهم: به مبلغ500/000/000 ریال سهم فرزند دختر ( میترا سلیمانی ) 1 سهم : به مبلغ 250/000/000 ریال سهم فرزند دختر ( سارا سلیمانی )1 سهم : به مبلغ 250/000/000 ریال سهم فرزند دختر ( کبری سلیمانی )1 سهم : به مبلغ 250/000/000 ریال سهم فرزند دختر ( مهری سلیمانی )1 سهم : به مبلغ 250/000/000  ریال سهم فرزند دختر ( سمیرا سلیمانی )1 سهم : به مبلغ 250/000/000  ریال  ملاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روزیکشنبه  1402/10/24 از ساعت 09:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920001440837